Фидуциарные сделки

Понятие сделки и виды сделок

123

Сделкамипризнаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки занимают особое место в системе гражданского права. Гражданские права и обязанности возникают, изменяются и прекращаются главным образом в результате сделок.

Основополагающий признак сделки — правомерность, под которой прежде всего понимается соответствие условий, на которых совершается сделка, требованиям закона и иных нормативных актов.

Наряду с правомерностью важное значение имеет соответствие сделки основополагающим нравственным нормам. Закон обязывает суд при определенных условиях руководствоваться требованиями добросовестности, разумности и справедливости, а участников гражданских правоотношений — осуществлять свои права разумно и добросовестно, запрещая совершать сделки с целью, противной основам нравственности.

Граждане участвуют в сделке лично либо через представителя. Личное участие возможно при условии соответствия объема его дееспособности характеру совершаемой сделки.

Юридические лица совершают сделки через свои органы, представителей, а в случаях, предусмотренных законом, через своих участников. Органы и участники выступают от имени юридического лица в силу закона или учредительных документов. В этом случае они обязаны действовать в интересах юридического лица добросовестно и разумно.

Цель в сделке всегда носит правовой характер — приобретение права собственности, права на долю, исключительное право и т.д.

Виды сделок

1. В зависимости от числа сторон, участвующих в сделке, сделки подразделяются на односторонние, двусторонние и многосторонние. Односторонняя: для ее совершения достаточно выражения воли одной стороны (выдача доверенности, составление завещания). Обязанности возникают только у лица, совершившего сделку, а у другого лица, участвующего в сделке, возникают лишь права. В двусторонней: каждая из сторон должна выразить свою волю в виде соглашения при ее заключении (купля-продажа). В многосторонней: число участвующих лиц должно быть не менее трех (совместная деятельность нескольких лиц). Сделки, в которых участвуют две и более стороны, называются договорами.

2. Предусматривает сделка момент ее исполнения или нет: срочные (срок исполнения указан в договоре) и бессрочные (срок исполнения которой не указан в договоре, должна быть исполнена в разумный срок).

3. Сделки, в которых наступление правовых последствий ставится в зависимость от наступления определенных обстоятельств (условий), делятся на условные и безусловные(исполнение не ставится в зависимость от наступления определенных обстоятельств (условий), таких сделок большинство). Условные сделки – исполнение зависит от того, наступит определенное обстоятельство или нет, и об этом сторонам в момент заключения сделки точно не известно. Условные сделки, в свою очередь, делятся на два вида: сделки с отлагательными условиями и сделки с отменительными условиями.

4. В зависимости от связанности сделки с правовым основанием: каузальные (связанные с правовым основанием, например, договор займа) и абстрактные (в которых отсутствуют правовые основания, например, выдача коносамента, векселя). Большинство сделок являются каузальными.

5. В зависимости от момента возникновения правоотношений по сделке: консенсуальные(права и обязанности сторон возникают с момента достижения соглашения) и реальные(права и обязанности сторон по которым возникают с момента передачи вещи, например, заем, хранение).

6. Доверительные (фидуциарные) – сделки, имеющие доверительный характер (поручение, комиссия, доверительное управление). В фидуциарных сделках изменение характера взаимоотношений сторон, утрата их доверительного характера могут привести к прекращению отношений в одностороннем порядке.

Форма сделок

Форма сделки– способ выражения воли ее сторонами. Существуют три формы сделок: устная, конклюдентная и письменная. Устная форма сделки – выражение воли ее участников словами, произнесенными вслух. В такой форме может быть совершена любая сделка, для которой законом не установлена письменная форма, а также сделка, исполняемая при ее заключении. Исключения: стороны могут заключить такую сделку в письменной форме по взаимной договоренности. Конклюдентная сделка – это сделка, совершённая путем действия лица, выражающего его волю, его поведением, из которого очевидно следует такое намерение. Такие действия называют конклюдентными (покупка газеты в автомате). В такой форме могут совершаться сделки лишь в случаях, когда об этом прямо указано в законе, правилах, договоре.

Письменная форма сделки – выражение воли сторон путем составления документа с помощью письменных знаков (от руки либо с помощью технических средств) на бумаге, в том числе на бланках установленного образца (накладные, квитанции), на ином материальном или электронном носителе. Виды письменных сделок: сделки в простой письменной форме, заключаемые без участия официальных должностных лиц; сделки в нотариально удостоверенной форме – это сделки, совершенные в простой письменной форме и удостоверенные нотариусом; сделки, совершаемые в простой письменной форме, но подлежащие обязательной государственной регистрации.

В простой письменной форме совершаются: сделки юридических лиц между собой и гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда; сделки, обязательность письменной формы которых установлена законом независимо от суммы сделки (договоры о продаже недвижимости, о продаже предприятий, договор аренды на срок более одного года и др.); сделки, простая письменная форма которых установлена соглашением сторон.

Нотариальное удостоверение письменной сделки осуществляется нотариусом либо должностными лицами в случаях, прямо указанных в законе (оформление доверенности, выдаваемой в порядке передоверия либо предназначенной для совершения сделок, требующих нотариальной формы; договора об ипотеке; завещания). Несоблюдение этой формы делает сделку недействительной. В нотариальной форме можно совершить также сделки по взаимной договоренности между сторонами.

Государственная регистрация сделок, совершенных в простой письменной форме, осуществляется в специальных органах, когда предметом сделки является недвижимость. При этом взимается государственная пошлина.

Недействительные сделки

Недействительная сделка– сделка, в которой хотя бы один из указанных ниже признаков имеет дефект.

Условия действительности сделок:

  • объект сделки не должен быть изъят из гражданского оборота;
  • субъекты сделки должны быть дееспособными;
  • форма сделки должна соответствовать закону;
  • воля сторон должна быть подлинной;
  • содержание и правовой результат сделки не должны противоречить закону.

Последствия признания сделки недействительной: такая сделка не порождает юридических последствий. Иногда недействительной оказывается не вся сделка, а какое-либо из ее условий. В этом случае недействительность части сделки не порочит всю сделку в целом, если можно предположить, что она была бы совершена и без ее недействительной части. То есть признание недействительной части сделки не влечет недействительности прочих ее частей.

В общем случае основным последствием является восстановление первоначального имущественного положения сторон, которое достигается путем двусторонней реституции – возвращение сторонами друг другу всего полученного по сделке в натуре или в деньгах.

В некоторых случаях возможна односторонняя реституция – возвращение в первоначальное состояние только невиновной стороны, а подлежащее возвращению виновной стороне взыскивается в доход государства, а также недопущение реституции – взыскание в доход государства полученного обеими сторонами по сделке.

Сторона, умышленно совершившая заведомо недействительную сделку, наряду с обязанностью возвратить контрагенту полученное от него по сделке, подвергается воздействию ряда гражданско-правовых санкций:

  1. для сделок, совершенных с недееспособными или ограниченно дееспособными гражданами – виновная дееспособная сторона (заведомо знавшая об их недееспособности) обязана возместить потерпевшей понесенный той реальный ущерб от исполнения сделки;
  2. для сделок, совершенных под влиянием заблуждения, – сторона, виновная в возникновении заблуждения, возмещает другой стороне реальный ущерб, понесенный той от последствий этого заблуждения: исполнения сделки либо от признания ее недействительной;
  3. для сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя с другой стороной, стечения тяжелых обстоятельств, – виновная сторона обязана возместить потерпевшей понесенный той реальный ущерб от исполнения сделки; имущество, причитающееся по сделке потерпевшей стороне от виновной, обращается в доход РФ;
  4. для сделок, совершенных с целью, противной основам правопорядка или нравственности, – имущество, причитавшееся по сделке виновной стороне (либо обеим виновным сторонам), обращается в доход РФ.

Недействительность сделок

По общему правилу гражданского законодательства недействительной является любая сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов. Учитывая, что сделка представляет собой единство таких четырех важных элементов, как субъекты (т. е. лица, участвующие в сделке),субъективная сторона (т. е. единство воли и волеизъявления), а также форма и порок любого или нескольких элементов сделки также приводит к ее недействительности. Между тем, недействительная сделка приводит к определенным юридическим последствиям, связанным с устранением последствий ее недействительности.

В зависимости от того, какой из элементов сделки оказался дефектным, недействительные сделки можно подразделить на четыре вида:

1) сделки с пороком субъектного состава, т. е. сделки, совершенные субъектами, не обладающими для их совершения необходимой дееспособностью;

2) сделки с пороками воли. В качестве примера таких сделок можно привести сделки, совершенные под влиянием заблуждения. При этом следует отличать заблуждение от обмана: заблуждение также способствует искаженному формированию воли участника сделки, но не является результатом умышленных, целенаправленных действий другого участника сделки. Однако не всякое заблуждение может иметь значение для признания сделки недействительной, а лишь признанное судом существенным. Существенным признается заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.

3) сделки с пороками формы. Так как невозможно представить несоблюдение устной формы сделки, гражданское законодательство связывает недействительность сделки с ее письменной формой. Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки только в случаях, специально указанных в законе. Несоблюдение же требуемой законом нотариальной формы, а также государственной регистрации сделки всегда влечет ее недействительность;

4) сделки с пороками содержания. Они признаются недействительными вследствие расхождения условий сделки с требованиями закона и иных правовых актов. К ним относятся сделки, совершаемые с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, а также мнимые и притворные сделки. Мнимой признается сделка, совершаемая «для вида», без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Сделка, целью которой является необходимость прикрыть другую сделку, именуется притворной.

Следует иметь в виду, что когда закон конкретно не указывает, является ли сделка ничтожной или оспоримой, а говорит лишь о ее недействительности, нужно обратить внимание на то, имеется ли указание закона на признание сделки недействительной судом. При отсутствии такого указания сделка является ничтожной. Иногда недействительной оказывается не вся сделка в целом, а лишь какое-то из ее условий. В этом случае, если без недействительной части сделка утрачивает интерес для сторон, то она должна быть признана недействительной в целом, если же стороны не утрачивают интереса к сделке, то такое условие является недействительным, однако остальные части сделки признаются действующими.

Фидуция (la fiducie) во Франции: Траст десантируется на континент?

Римскому праву было известно понятие «фидуции» (fiducia), в некоторых отношениях напоминающей известный нам английский траст. Это понятие, по сути, означало продажу вещи с правом обратного выкупа после выполнения определенных условий. При этом первоначальный собственник сохранял некоторые права на вещь, несмотря на продажу ее контрагенту. Часто такой договор использовался для обеспечения долга, но были и другие области применения.

Из римского права понятие фидуции впоследствии проникло и в европейское право. Однако в XIX веке авторы Кодекса Наполеона, а впоследствии и авторы Германского гражданского уложения, отказались от воплощения идеи такой «расщепленной собственности» в своих кодексах. На континенте, в отличие от Англии, возобладала т.н. унитарная концепция права собственности.

Что касается Франции, ситуация несколько изменилась в 2007 году, когда понятие фидуции (la fiducie) было воскрешено и зафиксировано в Гражданском кодексе (ст. 2011-2030).

Французские банкиры давно уже жаловались на то, что у них нет инструментов, аналогичных английским трастам. И вот наконец законодатели вняли их жалобам, создав инструмент, не тождественный английскому трасту, но для некоторых целей функционально близкий.

По определению, установленному французским ГК, «фидуция» — это сделка, по которой учредитель (constituant) передает фидуциарию (fiduciaire) имущество или имущественные права, а фидуциарий, держа их отдельно от собственного имущества, использует их для определенных целей в интересах бенефициаров (bénéficiaire) (ст. 2011).

Article 2011

Article 2011

Учредитель, а равно и фидуциарий, может быть одним из бенефициаров или единственным бенефициаром (ст. 2016).

Закон фиксирует содержание договора фидуции: в нем должны быть определены передаваемые активы, длительность договора (не более 99 лет), учредители, фидуциарии, бенефициары, задачи и правомочия фидуциариев (с. 2018).

Что необычайно важно, имущество, переданное по договору фидуции, по общему правилу недоступно для кредиторов как учредителя, так и фидуциария (ст. 2025).

Налицо явное сходство с английским трастом. Однако есть и весьма существенные отличия.

Прежде всего, если договор фидуции обусловлен намерением совершить безвозмездную сделку в пользу бенефициара, этот договор (как это ни странно с английской точки зрения) ничтожен. Так что договор фидуции не может использоваться в качестве замены договору дарения.

Article 2013

Article 2013

Далее, фидуциарием по договору может быть только регулируемая организация: банк, инвестиционная компания, страховая компания и др. Фидуциарием также может быть адвокат (ст. 2015).

Наконец, договор фидуции, в отличие от английского траста, публичен. Он подлежит государственной регистрации в налоговом органе. Информация о договоре фидуции в отношении недвижимости подлежит публикации (ст. 2019). Также ведется национальный реестр договоров фидуции (ст. 2020). Действуя в рамках договора фидуции, фидуциарий должен информировать об этом контрагента (ст. 2021).

Если бенефициар «акцептовал» договор фидуции, то учредитель не может его прекратить без согласия бенефициара (ст. 2028). Однако если договор прекращается в результате смерти учредителя (физического лица), то активы переходят в наследственную массу учредителя (ст. 2030).

Стоит также сказать, что этот инструмент задумывался как нейтральный в налоговом отношении. Передача активов по договору фидуции не считается реализацией для налоговых целей и не влечет возникновения ни налога на доход, ни НДС. Для налоговых целей активы считаются оставшимися у учредителя (конечно, лишь до того момента, когда они перейдут бенефициару).

Каким же образом используется этот новый инструмент?

Как и в древнем Риме, одним из основных методов использования, на которые рассчитывал законодатель, является обеспечение обязательств (fiducie-sûreté). Банк, выдав кредит заемщику, может получить от него активы на условиях фидуции (банк будет и фидуциарием, и бенефициаром). В случае возврата долга активы передаются обратно учредителю, а в случае невозврата банк их продает и погашает долг из полученных денег. При этом физически имущество может все это время оставаться у заемщика.

Таким образом, это некий вариант залога с передачей титула, во многих отношениях более удобный для банка, чем «обычный» залог. Впрочем, банки пока не очень активно используют этот инструмент, возможно, ввиду того, что не вполне понимают, как он будет работать в банкротстве.

Другой вариант – передача активов фидуциарию для управления ими (fiducie-gestion). Это аналог российского договора доверительного управления. Впрочем, данный вариант может использоваться для различных целей, в том числе для последующего распределения активов в соответствии с договоренностями сторон. Это уже нечто вроде договора эскроу.

В этом качестве новый вид договора уже довольно активно используется.

Так, в одной из сделок по поглощению компании возник спор о компенсации работникам поглощаемой компании. Продавец был согласен платить компенсацию, но не хотел отдавать деньги поглощаемой компании. Был риск банкротства компании, и тогда претензии работников могли быть опять обращены к продавцу.

Продавец передал средства банку по договору фидуции. Таким образом фонд был защищен от банкротства как поглощаемой компании, так и самого продавца. В случае же разрешения спора не в пользу работников продавец мог забрать деньги обратно.

§6. Фидуциарный договор (fiducia)

Договор fiducia заключался в форме mancipatio или in iure cessio с самыми разнообразными целями. Гай (Gai., 2,60) выделяет два вида фидуциарного соглашения: с другом и с кредитором — fiducia cum amico и fiducia cum creditore (contracta).

В первом случае fiducia оформляла договоры поклажи, ссуды, поручения, во втором служила установлению реальной гарантии обязатель­

ства. Эта функциональная дифференциация вторична: структура контракта во всех случаях одинакова.

Fiducia являсгся реликтом древней универсальной сделки nexum, заключавшейся в манципационной форме и расторгавшейся посредством solutio per aes et libram. Эффект либрального ритуала определялся содержанием сопровождавшего акт заявления (nuncu­patio), за которым закон XII таблиц (6,1) признал нормативную силу. Со становлением института частной собственности среди сделок per aes et libram выделился акт с реальным эффектом — mancipatio, с которым в классическую эпоху и ассоциировался либральный риту­ал. Единство формы при функциональном разнообразии сказалось в том, что либральные сделки с обязательственным эффектом стали мыслиться как варианты манципации. Этому способствовало также то, что все они, в том числе и собственно mancipatio, основывались на личной связи между сторонами — fides, определявшей конформ­ность нормам принятого в таких случаях поведения. Можно предпо­лагать, что первоначально fides была основой реального эффекта сделки: обязанность mancipio dans состояла в обеспечении титула приобретателя , а позже, когда нормой стала индивидуальная при­надлежность в обороте, роль fides свелась к средству побудить фи­дуциария к передаче вещи ее прежнему хозяину. Вещь возвра­щалась в форме обратной манципации — remancipatio (если фидуци- ант, завладев ею, не осуществлял обратное приобретение по давно­сти — usureceptio).

Фидуциарный договор в функции реальной гарантии обяза­тельства — это вариант сделки, устанавливавшей ответственность в форме перехода во власть кредитора определенной вещи должника. Этот вид гарантии, сохранившийся после отмены nexum в узком смысле слова (когда было запрещено обращать взыскание на лич­ность должника), стал восприниматься как самостоятельный кон­тракт, при кагором должник по основному обязательству — фидуци- ант — выступал кредитором, а кредитор-фидуциарий — должником. Обязанность фидуциария состояла в том, чтобы восстановить res fiduciae data фидуцианту. Условием реманцииации, как и условием solutio per aes et libram при nexum4®, была уплата (или прощение) долга по основному обязательству.

Это условие предполагалось самой структурой контракта, поскольку по форме fiducia cum creditore не отличалась от fiducia cum amico и требование фидуцианта было защищено во всех слу­чаях одинаковым иском — actio fiduciae. Этот иск, один из древ­нейших исков bonae fidei, был универсальным ио содержанию: condemnatio в объеме “quidquid ob eam rem dare facere oportet” обусловливалась соблюдением правил поведения, принятых для каждой гипотезы.

Так как А.Агерий фидуциарно ман­ципировал Н.Негидию раба Стиха, о чем идет судебное разбиратель­ство, что (по этому делу), как по- доброму ведется между добрыми мужами и без коварства, Н.Неги- дий должен датъ сделать А.Аге­рию, то и присуди уплатитъ Н.Негидия А.Агерию; если не выяс­нится, оправдай.

Фраза “ut inter bonos bene agier et sine fraudatione” (Cic., de off., 3,15,61; 3,17,70; Top., 17,66), которая составляла смысловое ядро формулы (Cic., ad fam., 7,12,2: “…illa erit formula fiduciae: “ut inter bonos bene agier oportet” — “…такова была формула иска из фидуциарного договора: “как следует поступать по-доброму ме­жду добрыми мужами”), предполагала и тот случай, когда фиду­циарий не возвращал вещь но уплате фидуциантом долга.

Приведенная реконструкция иска с формулой in ius concepta отводит принципу “ut inter bonos bene…” роль критерия обязан­ности (oportere), подобную той, что в других исках bonae fidei вы­полняет фраза “ex fide bona”. Если фидуциарный договор оформ­лял соглашения поклажи или ссуды, actio fiduciae не только за­щищала фидуцианта от злого умысла со стороны фидуциария, но и предполагала ответственность за вину (culpa, — Mod. 2 diff., Coll. 10,2,2), сходную c diligentia quam suis (в классическом пони­мании). Если договор заключался manumissionis causa (ради manumissio — когда в манципационной форме передавался раб, с тем чтобы его отпустили на волю), то actio fiduciae могла оказать на фидуциария, не желавшего отпускать раба, лишь косвенное воздействие. Потребовалось вмешательство императорской влас­ти, которая наделила такого раба свободой ipso iure (D.l2,4,5,1).

Фидуциарий располагал exceptio doli, а с I в. до н. э. — actio fiduciae contraria, посредством которой он мог истребовать у фи­дуцианта возмещения расходов, произведенных на содержание или необходимое улучшение вещи.

Фидуциарные сделки и правоотношения в РФ

В российском законодательстве фидуциарные правоотношения специально не выделяют отдельно и не дают им какого-либо определения, в отличие от англо-саксонской системы права, где данному институту уделено больше внимания. В отечественном правовом поле фидуциарные отношения существуют. К ним относятся все, которые напрямую связаны с доверительными отношениями между участниками сделки. Однако такие сделки встречаются нечасто.

Чтобы понять, что же такое «фидуциарные правоотношения» в гражданском праве Российской Федерации, нужно отталкиваться от этимологии слова. В переводе с латинского языка термин «fiducia» означает «доверие». Так и в настоящее время в основу всех фидуциарных правоотношений входит доверие сторон сделки по отношению друг к другу.

Самым ярким вариантом фидуциарных сделок является договор поручения. По такому договору одна сторона поручает другой стороне совершить от ее имени определенное действие либо воздержаться от его совершения. Особенностью договора является возможность любой стороны в любое время отказаться от исполнения. Наличие такого права свидетельствует о необходимости сторон сделки проявлять друг к другу доверие, иначе обе рискуют не достичь желаемого результата.

Учитывая доверительный характер фидуциарных отношений, представляется, что такие сделки возможны только между физическими лицами, людьми, лично знающими и доверяющими друг другу. Так, например, договор доверительного управления имуществом не является фидуциарной сделкой, так как личного доверия между сторонами такой сделки практически никогда не бывает.

Для сделок, порождающих фидуциарные правоотношения, можно выделить следующие отличительные признаки:

  • сделки основываются на доверии сторон друг к другу;
  • сторонами сделки выступают, как правило, физические лица;
  • действует особый (безмотивный) порядок расторжения таких сделок;
  • взаимодействие сторон сделки.

Эти признаки не являются существенными условиями заключения таких сделок и предназначены для облегчения квалификации правоотношений.

Относятся сделки к фидуциарным или нет, для самих контрагентов не наступает каких-либо последствий, автоматически следующих из ее характера и зависящих от квалификации такой сделки. Вместе с тем, в юридической доктрине отнесение правоотношений к фидуциарным в определенных случаях может порождать фидуциарные обязанности и обязательства.

В чем состоит фидуциарная деятельность

Существует понятие «фидуциарная деятельность», которое употребляют в инвестиционной среде. Под такой деятельностью понимают деятельность по управлению финансовыми активами. Ее осуществляет фидуциарный управляющий.

Как работают фидуциарные обязанности и обязательства

Как и иные сделки, фидуциарные сделки порождают у сторон права и обязанности. Какие именно, зависит уже от характера отдельно взятого правоотношения, возникшего в результате заключения такой сделки.

Как правило, общими характеристиками фидуциарных обязательств во всех фидуциарных отношениях являются следующие:

  • личный характер исполнения обязательств,
  • отсутствие правопреемства обязательств.

Эти характеристики относятся к большинству фидуциарных сделок, однако допускается как их отсутствие, так и дополнение.

Зачастую суды прибегают к понятию «фидуциарная сделка», «отношения носят фидуциарный характер» и т. д. в случае, когда рассматриваемые отношения носят личностный характер и подразумевают соответствующее отношение сторон друг к другу. Так, Коломенский федеральный городской суд Московской области РФ в своем решении от 15 июня 2018 года по делу № 2-1115/2018 отнес договор пожизненного содержания с иждивением к договору фидуциарного характера, отношения по которому строятся на взаимном доверии получателя ренты и плательщика ренты. Имеет смысл учитывать подобный подход при выстраивании позиции по делу, фигурантом которого являются стороны с длящимися доверительными отношениями. Ссылка на фидуциарный характер отношений может стать дополнительным аргументом в делах с низкой материальной доказательственной базой.

Обязанности стороны сделки определяются заключенным договором. Есть давать общую характеристику термину «фидуциарные обязанности», это обязанности, основанные на взаимном межличностном доверии сторон сделки. Одна сторона совершает от своего имени (либо от имени другой стороны) в пользу другой стороны определенные действия, отвечающие требованиям разумности, честности и добросовестности, как если бы такие действия совершались в отношении себя лично.

1.3.8.Сделки, совершенные под условием (ст. 157 гк рф)

В тех случаях, когда возникновение прав и обязанностей по сделке приурочено к наступлению события, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет, сделки называют условными.

Условия бывают:

1. отлагательные, если возникновение прав и обязанностей зависит от наступления какого-либо события — пункт 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 N 42;

2. отменительные, если прекращение сделки поставлено в зависимость от наступления условия -пункт 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 N 42;.

Сделку, совершенную под отлагательным условием, необходимо отличать от предварительного договора (ст. 429 ГК РФ).

При наступлении отлагательного условия сделка, в содержание которой оно включено, без каких-либо дополнительных юридических фактов порождает те права и обязанности, возникновение которых ставилось в зависимость от наступления условия. Например, стороны договорились о том, что продается библиотека, но право собственности на нее перейдет к покупателю только после отъезда продавца в другой город в связи с повышением по службе. Наступление указанного отлагательного условия само по себе является основанием перехода права собственности на библиотеку. Если эти же лица заключили бы предварительный договор о том, что они обязуются в будущем заключить договор купли-продажи библиотеки, то для перехода права собственности на библиотеку необходимо было бы заключить отдельный (основной) договор купли-продажи.

События, которые могут выступать в качестве условий, должны удовлетворять критериям:

  1. Вероятности, т. е. не должно быть известно, наступит оно или нет. Нельзя в качестве условия использовать срок, дату, достижение определенного возраста, наступление других обстоятельств, относительно которых нет сомнений в их возникновении.

  2. Качество условия может быть признано не только за событиями, но и за действиями людей, что позволяет сторонам условной сделки влиять на наступление или ненаступление условия. Недобросовестное поведение одного из участников сделки может стимулировать наступление выгодного для него условия либо препятствовать наступлению невыгодного условия. При таких действиях лица искусственно вызванное событие считается ненаступившим, а предотвращенное — наступившим (п. 3 ст. 157 ГК).

! В научной литературе найдите и ознакомьтесь с иными классификациями сделок, например мнением Л.А. Чеговадзе.

Вам также может понравиться

Об авторе admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *