Выкуп земель сельхозназначения

Преимущественное право выкупа земли сельскохозяйственного назначения

Преимущественным правом выкупа земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые находятся в собственности государства или муниципалитета, без проведения торгов обладают физические либо юридические лица, которые использовали этот участок надлежащим образом в течение трех и более лет. Такое использование должно быть документально подтверждено. На данный момент перечень таких документов не установлен, необходимо в индивидуальном порядке обращаться в Министерство сельского хозяйства.

Право выкупа – это возможность арендатора выкупить земельный участок в частную собственность, если такое оговорено в договоре. Важно, чтобы заявление о подобных намерениях было подано в муниципалитет до окончания действия договора.

Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей крестьянские (фермерские) хозяйства или сельскохозяйственные организации выкупают без торгов. Для этого им необходимо обратиться в орган местного самоуправления и подать заявление о заключении договора купли-продажи или аренды в течение полугода с момента регистрации прав собственности на такой участок. Стоимость такой земли не может превышать 15% кадастровой стоимости. Чтобы не потерять свое преимущественной право, подавать заявление лучше всего до дня окончания срока аренды. Чтобы выкупить землю сельхозназначения, в первую очередь нужно обратиться в муниципалитет. Вам потребуются следующие документы:

  • Паспорт.
  • Оплаченные квитанции.
  • Договор аренды.

По прошествии недели с того момента, как физическое либо юридическое лицо подаст документы в администрацию на интересующий участок, составляется договор купли-продажи. Именно по нему и производится выкуп. Составленный документ передается второй стороне в руки под расписку или отправляется по почте. Когда все ключевые моменты будут оговорены, заключается сделка. Процедура покупки участка, который находится в вашей аренде, выглядит следующим образом:

  • Предоставить пакет документов администрации.
  • Посетить Федеральное управление для получения выписки из кадастра.
  • Получение технических документов после межевания и согласования границ участка.
  • Получение письменного постановления о передаче участка.
  • Уплата государственных пошлин и стоимости участка.
  • Через месяц можно получать свидетельство собственника.

После согласования вам необходимо обратиться в Росреестр, там нужно предоставить следующие документы:

  • Договор купли-продажи.
  • Заявление о предоставлении земли в частную собственность.
  • Постановление, по которому вам передают участок в собственность.
  • Квитанция об оплате стоимости участка и государственных пошлин.
  • Бумаги о порядке расчета стоимости участка.

Также преимущественным правом на приобретение земельных участков сельскохозяйственного назначения обладают сельскохозяйственные организации и крестьянско-фермерские хозяйства, пользующиеся этими землями постоянно, или бессрочно, по праву пожизненно наследуемого владения. Стоимость таких участков не превышает 15% кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. Также преимущественным правом выкупа обладают муниципальные образования либо иные субъекты РФ, которым участки могут предоставляться бесплатно. Государство обязано выкупать такие земли по цене, установленной продавцом.

В каких случаях выкуп не допускается?

Не допускается выкуп земельного участка из земель с/х назначения, если он находится в муниципальной или государственной собственности и передан на праве аренды:

  • Религиозным организациям или объединениям.
  • Научно-исследовательским организациям.
  • Казачьим обществам.
  • Образовательным учреждениям с/х направления.
  • Общинам коренных народов, проживающим в Сибири, просторах Крайнего Севера и Дальнего Востока для с/х производства, сохранения и развития образа жизни, закрепившегося здесь веками, промыслов и хозяйствования.
  • Гражданам для сенокошения или выпаса скота.

Предоставление участка без торгов

Если участок, который находится в муниципальной или государственной собственности, будет передаваться будущему владельцу без торгов, процедура будет выглядеть следующим образом:

  • Подготовка схемы расположения участка, проекта межевания.
  • Подача документов о предварительном согласовании в орган местного самоуправление.
  • Принятие решение о предоставлении земельного участка.
  • Проведение кадастровых работ.
  • Постановка участка на кадастровый учет.
  • Подача в муниципалитет заявление о предоставлении в собственность участка.
  • Заключение договора купли-продажи.

Срочный выкуп земельных участков

Если Вам нужен срочный выкуп земельного участка – вы обратились по адресу!
Напишите по форме обратной связи этого сайта, она находится в разделе контакты или еще лучше позвоните по телефону 8-905-575-75-66 и считайте, что Ваш земельный участок уже куплен, а деньги у Вас на руках!

Оформление купли продажи земельного участка – за Наш счет.

Срок покупки срочного выкупа земельного участка – от 1 дня.

Оплата – наличными.

Выплачиваем деньги – сразу Вам на руки при покупке.

Никаких банковских ячеек и месячного ожидания – все происходит прямо при Вас.

Мы покупаем Земельные участки следующих типов:
ПМЖ под Постоянное Место Жительства (под прописку).
ИЖС для Индивидуального Жилищного Строительства.
ЛПХ Личное Подсобное Хозяйство.
СНТ Садовые Некоммерческие Товарищества.
Земли Сельхозназначения.

Невзирая на категорию земли, мы у Вас выкупим земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения, земельные паи, земельные участки в деревне, в садовом товариществе, дачные участки, дачи, в котеджном поселке, в городе и в чистом поле.

Срочный выкуп земельных участков со строением, без строений, с недостроенным строением или с неоформленным строением. Земельные участки с домом нам тоже интересны.

Так же мы выкупим у Вас земельный участок с оформленными документами или с находящимися в стадии оформления и земельный участок с неоформленными документами. Земельный участок с Задолженностями или Невыплаченными Налогами мы также выкупим.

Вам нужно только позвонить нам.
Если Вам срочно нужны деньги – свяжитесь с нами и мы в кратчайшие сроки выплатим Вам деньги за Ваш земельный участок, прямо Вам на руки.

Услуга срочного выкупа земельных участков – это то, что вы искали.
Мы рассчитываемся собственными средствами и поэтому можем это сделать в кратчайшие сроки.
В отличие от компаний, которые являются посредниками и затягивают выкуп земельного участка на длительный период.

Если вы находитесь в ситуации, когда Вам очень нужны Деньги – мы решим Ваш вопрос в кратчайший срок. И возьмем все расходы на себя.

Высокий профессионализм и большой опыт в данной сфере, помогает нам осуществлять срочный выкуп земельных участков в кратчайший срок.

Если обычная процедура продажи земельного участка может затянуться на год, а то и больше, да плюс еще и месяц на регистрацию договора купли продажи. То обычный продавец получит свои деньги на руки очень нескоро. Мы же покупаем Ваш земельный участок в кратчайший срок – от 1 дня.

Рынок земельных участков перенасыщен – продавцов тысячи. Покупателей к сожалению гораздо меньше. И поэтому они требовательны, придирчивы и просто капризные. Часто происходят ситуации, когда владелец участка не может продать свой земельный участок много месяцев, а то и несколько лет. Ведь зачастую похожих предложений много. Поэтому, если Деньги Вам нужны срочно, об обычной продаже лучше забыть. Обратитесь к нам за услугой срочный выкуп земельных участков.
И мы выкупим его у Вас в кратчайшие сроки.

Вам нужно только позвонить нам.
После этого мы встретимся, осмотрим Ваш земельный участок, проверим на него документы и назначим дату сделки, на которой заплатим Вам деньги. Если Ваш земельный участок находится в Москве или Московской области, это дополнительно ускорит процесс продажи. Поскольку в Подмосковье у нас достаточно большой объем работ. Плюс в Подмосковье в процентном соотношении больше проводится срочного выкупа земельных участков.

Это действительно легко и просто.
Для Вас.
Сегодня.
Прямо сейчас.

Чаще всего мы производим срочный выкуп земельных участков следующих размеров:
2 сотки, 3 сотки, 4 сотки, 5 соток, 6 соток, 7 соток, 8 соток, 9 соток, 10 соток, 11 соток, 12 соток, 13 соток, 14 соток, 15 соток, 16 соток, 17 соток, 18 соток, 19 соток, 20 соток, 25 соток, 30 соток, 35 соток, 40 соток, 45 соток, 50 соток и выше.
Более крупные земельные участки продают в гектарах: 1 гектар, 2 гектара, 3 гектара, 4 гектара, 5 гектар, 6 гектар, 7 гектар, 8 гектар, 9 гектар, 10 гектар и участки больших размеров.
Если размер Вашего земельного участка, отличается от перечисленных – свяжитесь с нами и мы постараемся Вам помочь.

Мы готовы срочно выкупить земельные участки, находящиеся на следующих шоссе:
Киевское шоссе М-3, Калужское шоссе А-101, Варшавское шоссе (старое Варшавское шоссе), Симферопольское шоссе М2 и E105, Каширское шоссе М4, Новорязанское шоссе М5 E30 и AH6, Егорьевское шоссе Р105, Носовихинское шоссе, Горьковское шоссе М7, Щелковское шоссе А103, Ярославское шоссе М8, Алтуфьевское шоссе, Дмитровское шоссе А104, Ленинградское шоссе М10 и T105, Пятницкое шоссе Р111, Волоколамское шоссе, Новорижское шоссе М9 и E22, Рублево — Успенское шоссе А105, Можайское шоссе А100, Минское шоссе М1 и E101, Боровское шоссе, Ильинское шоссе, Рогачевское шоссе Р113.
Соответственно, земельные участки, расположенные на этих шоссе находятся в следующих областях:
Московская область (Подмосковье), Тверская область, Калужская область, Тульская область, Рязанская область, Владимирская область, Ярославская область.

Позвоните нам и мы приложим все усилия, что бы в кратчайший срок выкупить Ваш земельный участок.

СРОЧНЫЙ ВЫКУП ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Срочный выкуп земельных участков, домов и коттеджей — оптимальный вариант, если Вам необходимо быстро продать земельный участок и получить деньги как можно скорее. На сегодняшний день рынок недвижимости в Москве и Подмосковье насыщен предложениями, и объявление о срочной продаже земельного участка может безрезультатно провисеть несколько месяцев.

• Требуется срочный выкуп земельного участка?
• Не знаете, какому агентству доверить этот процесс?
• Хотите правильно оформить все документы?
• Объявления «Продаю земельный участок в области» не приносит звонков?

Если после размещения вашего объявления о продаже участка прошло много времени, и вы уже сомневаетесь в том, можно ли продать земельный участок, а вам срочно нужны деньги, то верным решением в этом ситуации является обращение к специалистам рынка недвижимости.

Агентство недвижимости «ОГРК» осуществит срочный выкуп участка на выгодных для вас условиях! За многие годы работы мы зарекомендовали себя как надежную компанию и вошли в ТОП-10 агентств Москвы!

ПРОДАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Мы рассматриваем покупку земель различного назначения, расположенных в любой точке Москвы и Московской области:

• срочный выкуп земельных участков;

• срочный выкуп домов и коттеджей;

• срочный выкуп участков, расположенных на землях сельхозназначения;

• срочный выкуп земли населенных пунктов.

Для того чтобы узнать ориентировочную стоимость объекта, достаточно просто позвонить нашим специалистам по телефону +7 (499) 399-55-90 и подробно описать основные параметры участка: удаленность от города или населенного пункта, площадь участка, наличие подъездных путей и коммуникаций, наличие построек на участке и т.д. Мы проанализируем предоставленную информацию и сообщим Вам примерную стоимость. Точную оценку наши специалисты смогут произвести только по итогам выезда на объект.

Хотите, чтобы наш эксперт бесплатно проконсультировал Вас?
Закажите звонок в 1 клик!

Вам также может понравиться

Об авторе admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *