Как заработать квартиру

Содержание

Составляем план как заработать на квартиру

Первое, с чего стоит начать — это поставить цель и определить доступные ресурсы. При виде цифр не нужно сразу впадать в панику и решать, что это нереально без ипотеки. Любые цели достижимы.

Как правило, для большинства ситуация плачевная и выглядит примерно таким образом в регионах:

  • Ежемесячный доход — 25-30 тысяч рублей, может быть больше при наличии двух человек в семье;
  • Расходы — как минимум 15-18 тысяч только на аренду и продукты;
  • Цель — накопить 1,5 млн. на жильё.

Для центральной части России:

  • Доход — в районе 70-100 тысяч рублей;
  • Расход — более 50 тысяч;
  • Цель — 3 млн. на объект в Подмосковье.

Простые подсчёты покажут истину — с такой заработной платой просто не получится составить разумный план того, как быстро заработать на квартиру. На откладывания уйдут десятки лет, скорее можно состариться, чем приобрести жильё.

Сохраняя на вкладе даже по 10 тысяч в месяц для регионов и по 30 тысяч для Москвы на накопление уйдет не меньше 10-15 лет, а к тому времени ещё и рынок недвижимости вырастет в цене, как и всё вокруг, за счёт инфляции.

Важно: существует два решения такой ситуации, которые заключаются либо в увеличении текущего дохода всеми доступными средствами, либо в получении ипотеки.

Этот путь уже пройден многими людьми, и они достигли цели, а значит вам это тоже будет под силу.

Перед тем, как зарабатывать деньги на квартиру, подумайте о том, какие параметры жилья важны для вас и вашей семьи, а затем возьмите блокнот, ручку и составьте план, который поможет ориентироваться в дальнейшем.

  1. Что?

    Определитесь с количеством комнат и планировкой помещений. К примеру, если у вас несколько детей, стоит рассмотреть вариант с отдельными, не совмещенными комнатами. Также обязательно учтите площадь жилья в целом и площадь отдельных его помещений. Если вы часто готовите, имеет смысл подобрать вариант с просторной кухней, если живете одни и не часто бываете дома, этот параметр можно не учитывать.

  2. Где?

    Приобрести квартиру в спальном районе, в центре, или вовсе за городом – все зависит только от ваших личных предпочтений. Учитывайте также транспортную развязку – если у вас нет автомобиля, лучше всего подобрать вариант недалеко от остановок автобусов или станций метрополитена. Для любителей спокойной жизни и природы идеально подойдет квартира в коттеджном поселке.

  3. Сколько?

    Решите для себя, сколько денег вы готовы потратить на покупку квартиры. Сколько уже собрано, какие расходы вы допускаете. Также нужно определиться со сроком: если вы решили заработать на жилье самостоятельно, необходимо точно знать, в какие сроки вы собираетесь это сделать.

  4. Как?

    Определитесь с тем, как именно вы будете покупать недвижимость. Это может быть оплата материнским капиталом или оформление ипотечного кредита в банке. Возможно, вы хотите собрать нужные средства или заработать на квартиру с нуля.

Как заработать на квартиру за год

Один год — это очень жёсткий срок для такой цели. Получить квартиру за год можно с помощью ипотеки, отложив на первый взнос, но это уже не «заработать», а «взять в кредит». Если вы планируете покупать жильё в регионе, то вам понадобится каждый месяц откладывать сумму не менее 125 тысяч рублей.

Заработать деньги на жилье за год — это довольно сложно, даже для людей, которые имеют средний достаток. Такие сроки потребуют от вас 100% отдачи — отказаться от любых трат, работать везде и много. Подумайте что вы умеете делать и пытайтесь разогнать все ваши навыки и умения на 100%.

Хорошо если вас двое — ваши доходы будут суммироваться, вы сможете поддерживать друг друга в трудные моменты и дополнять идеи заработка.

Если вы что-то умеете — значит вы можете преподавать. Если вы в чем-то разбираетесь — вы можете это продавать.

Но однозначных ответов здесь нет, так как в экстремальных условиях нужно принимать радикальные меры. Вот некоторые из вариантов, которые нашли себя в жизни:

  • Кредит под существующее жильё;
  • Кредит под бизнес;
  • Ипотека с последующей сдачей квартиры в аренду (рента выплачивается в качестве кредита);
  • Раскрутка своего аккаунта на Instagram и получение рекламных контрактов;
  • Создание видео блога (нужна очень интересная или востребованная идея);
  • Государственные программы.

Если вы хотите найти простой ответ на вопрос как заработать деньги на квартиру за один год, то вы его не найдете. Именно поэтому жилье могут позволить себе не все. Но мы расскажем про еще один способ.

Все фондовые биржи работают онлайн, это значит, что все торговые операции на финансовых рынках можно проводить не выходя из дома. Благодаря такому распространению, сегодня каждый может заработать на акциях известных компаний в короткие сроки. Помогут в этом опционы — здесь нет отдельных комиссий, размер возможной прибыли известен заранее, а срок сделок вы устанавливаете сами — от 60 секунд до пары месяцев.

Сейчас мы покажем реальный пример, как мы заработали $60 на акциях за 14 минут.

Всё что нужно для заработка на опционах — это определить, будут ли акции стоить выше или ниже на момент закрытия сделки, срок которой вы указываете сами.

Мы открыли эту страницу и выбрали акции Volkswagen:

Срок сделки указали на 14:55 (через 14 минут):

Осталось только решить, будут ли акции VW стоить дороже или дешевле через 14 минут. По графику на скриншоте ниже видно, как цена достигла сегодняшнего пика, и уже не первый раз. От этой цены бумаги идут вниз. Кроме того, в данный момент падают многие ведущие европейские акции, поэтому мы также решили, что через 14 минут акции Volkswagen будут стоить дешевле.

Мы указали главное условие сделки — ВНИЗ (наш прогноз) и купили опцион:

Если через 14 минут в момент закрытия сделки цена акций будет ниже, чем на момент открытия опциона, то прогноз (условие ВНИЗ) выполнится и мы получим 75% прибыли.

А теперь посмотрите на график через 14 минут:

Акции пошли вниз, наше условие опциона выполнилось. С инвестиции в $80 мы вернули $140 из которых $60 чистой прибыли, всего за 14 минут.

Брокер FiNMAX предлагает акции на ведущие европейские и американские компании, индексы и товарные фьючерсы, а также валюты. Здесь лучшие условие и проценты прибыли по опционам, а также довольно удобная торговая платформа.

Как заработать на квартиру за 2 года

Два года — менее жёсткий, но всё ещё слабо реалистичный срок. Для достижения цели в регионе нужно откладывать по 62 500 рублей. Здесь уже может помочь собственный небольшой бизнес, фриланс и дополнительная работа по совместительству. Последние два варианта сработают только в комплексе с инвестициями или помощью со стороны близкого человека, чтобы не тратить лишние деньги на еду и проживание.

Стоит учесть несколько особенностей при постановке двухгодичной цели:

  1. Первый год, как правило, уйдёт на приобретение навыка или раскрутку малого бизнеса;
  2. Второй год подразумевает откладывание полученного пассивного дохода от реализованных проектов;
  3. При ориентире на инвестирование хорошо подойдут акции крупных компаний и ПИФы, они могут принести в удачном случае около 40% в год (среднегодовой рост фондового рынка), но есть и риск просадки из-за наступления кризиса.

Возможна и другая схема действий — за один год реализация бизнес-проекта с пассивным доходом и сразу же покупка квартиры в ипотеку. Платежи будет перекрывать бизнес, а вы можете жить на свой прежний доход. Проблема только в рискованности, ведь предпринимательство непредсказуемо, как следствие, поступление денег может прекратиться.

Опять же хорошо если вас двое, тогда ваша мечта вполне осуществима.

Как заработать на квартиру за 3 года

Три года — это оптимальный срок чтобы заработать деньги на квартиру, с ним может справиться простой человек без особых изобретательных идей. Нужно откладывать для квартиры в регионах по 41 700 рублей. Для этого вполне может хватить стандартной работы, совмещенной с дополнительным заработком на фрилансе, бизнес-проектах или инвестициях. Конечно, хорошо и еще легче жить в таком темпе, когда в семье два работающих человека.

Особенности у данного срока для цели следующие:

  1. Можно откладывать и по 20 тысяч, инвестируя в акции надёжных компаний, с учётом среднегодового роста фондового рынка в 40%, через 3 года накопленная сумма как минимум удвоится (плюс дивиденды и не забываем про риски в кризис);
  2. Реально вытянуть и 40 тысяч в одиночку, если достаточно много времени уделять работе, а если есть с кем разделить нагрузку, то по 20 000 откладывать будет не так накладно;
  3. Успешно реализованный бизнес или сайт позволит вам автоматически накопить такую сумму за 3 года.

Как можно заработать деньги на квартиру за три года?

Очень банальный совет, но мы не можем обойти его стороной, ведь покупка квартиры стоит больших денег и как вы знаете, директора всегда богаче своих подчиненных, поэтому стоит подумать о том, чтобы создать своё дело. Если это будет та же сфера, в которой вы работаете, вы уже будете получать больше денег чем простой наемный работник.

Подумайте о том, что вам интересно и открывайте свое дело. Возможно в вашем городе совсем нет каких-то вещей, которые легко можно заказать из Китая.

Под бизнес вы легче сможете взять кредит и быстрее его отработать, чем брать ипотеку и отдавать её годами собственным трудом. В случае бизнеса, кредит будет работать на вас, а не вы на него. Увеличивая обороты, вы сможете быстрее заработать на квартиру.

Итак, за три года накопить вполне возможно, рекомендуем ориентироваться на этот срок.

Опрос: За какое время для вас комфортно и реально заработать на квартиру?

Несколько слов об ипотеке

Многие люди, которые зарабатывают на квартиру, отдают предпочтение ипотечному кредиту. В обществе существует стереотип, что долгосрочные кредиты – это узаконенная форма рабства, тем не менее, ипотека пользуется большой популярностью. Разные банки предлагают разные проценты и сроки, некоторые условия могут быть выгодными, некоторые – нет. Если вы решили заработать на первый взнос и взять ипотеку, старайтесь придерживаться правил, которые защитят вас от ошибки.

Перед оформлением ипотеки внимательно изучите все условия, рассчитайте сумму, которую вы в итоге переплатите. Часто переплата будет примерно равна сумме кредита. К примеру, если вы берете квартиру за 2 миллиона на 10-15 лет, в итоге вы заплатите 4. Рассмотрите предложения разных банков.

  • Если вы недавно создали семью, государство поддержит вас – первоначальный взнос по ипотеке будет ниже, а при появлении ребенка существует возможность отсрочить платеж.
  • Не обязательно покупать новую квартиру, можно приобрести жилье на вторичном рынке или оформить ипотеку на строящуюся недвижимость – это будет намного дешевле.
  • Не подписывайте договор, не прочитав его внимательно. Все документы должны быть изучены, а вы должны прекрасно понимать все условия вашего ипотечного кредита.

Преимущества:

  • деньги даются почти сразу и можно приступать к покупке квартиры;
  • ежемесячный платёж обычно примерно равняется сумме платы за аренду, если срок от 10 лет и выше;
  • фактически вы платите за своё жильё.

Недостатки:

  • нужен стартовый взнос около 15-20% от стоимости квартиры, его тоже нужно где-то брать;
  • ипотеку лично на вас могут не одобрить, у банков сегодня много причин для отказа;
  • квартира будет в залоге у банка, в случае неудачи её у вас смогут отобрать;
  • по итогу вы переплатите за кредит почти в 2 раза, а то и больше.

Это лишь минимальный перечень возможных недостатков. Перейдём непосредственно к стоимости ипотеки для рядового гражданина, для чего рассчитаем её по калькулятору на сайте Сбербанка. В качестве ориентира возьмём стоимость квартиры в регионах — 1,5 млн. рублей.

Как видите, со сроком в 20 лет можно взять кредит с платежом в 12 730 рублей при сниженной ставке в 10,5% годовых. При этом нужно ещё накопить сумму не менее 225 000 на стартовый взнос.

Помните о том, что вариант с ипотекой стоит рассматривать только в том случае, если у вас есть деньги на первый взнос и вы имеете постоянный доход, который будет покрывать платежи. В ином случае необходимо зарабатывать на квартиру и первоначальные выплаты другими способами.

Заключение договора пожизненной ренты

Данный вариант предполагает заключение договора пожизненного содержания с пожилым человеком, который имеет ограниченную трудоспособность или является нетрудоспособным. Суть в том, чтобы осуществлять возмездный уход за таким человеком на определенных условиях, четко прописанных в соответствующем договоре. Конечно, будут расходы, но они значительно меньше, чем стоимость жилья. В качестве одного из условий договора может быть указано проживание в этой квартире, и вам не придется платить аренду.

Возмездный характер таких договорных отношений предполагает, что после смерти лица, за которым осуществлялся уход, право собственности на квартиру этого лица (подопечного) переходит к человеку, который этот уход непосредственно осуществлял.

Но у этого способа есть свои минусы, с которыми не все справятся – неудобства, которые могут возникнуть во время проживания с пожилым человеком. Внимательно проверяйте все документы, воспользуйтесь услугами проверенных компаний, которые помогут грамотно составить договор. Не забывайте о том, что ухаживание за пожилым человеком может длиться не только около года или двух лет, а может занять гораздо большее время.

Заработок на квартиру со средней зарплатой

Многие люди ограничивают себя в потребностях и оформляют кредиты в банках. Но не у каждого человека есть деньги, чтобы взять ипотеку и вносить средства более 25 лет. Кроме того, иногда на это просто не хватает терпения. Итак, как заработать на квартиру со средней зарплатой? Существует несколько интересных и малозатратных идей – это ипотечный кредит под залог другого жилья, ипотека в аренду или поиск дополнительных источников заработка.

Ипотечный кредит под залог имеющегося жилья

Если вы владеете небольшим доходом и не можете оформить ипотеку, можно воспользоваться следующим способом. Вы вносите имеющуюся у вас квартиру в качестве залога для получения ипотечного кредита. Вариант в первую очередь подходит для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия, сменить город или район проживания. Например, у вас появились дети, и вы не можете жить в однокомнатной квартире. Но есть ограничение: квартира под залог не должна находиться под обременением – например, она не должна быть в аресте или являться залогом по другим кредитным обязательствам.

Кредит под залог имеющейся недвижимости предлагают многие банки. Список требований к заемщику может варьироваться, но в общем они похожи. Вам не должно быть меньше 21 года и больше 65 лет, у вас должна быть постоянная регистрация и официальное трудоустройство. На протяжении всего срока кредита вы сможете пользоваться вашей заложенной недвижимостью, но не сможете распорядиться им по своему усмотрению. Иными словами, продать, подарить или обменять жилплощадь под обременением не получится.

Ипотека в аренду

Еще один неплохой способ приобретение квартиры – ее покупка в ипотеку с целью последующей сдачи. Принцип прост: вы берете ипотечный кредит, покупаете недвижимость и заселяете туда жильцов. Каждый месяц они платят вам аренду, с помощью этих денег вы постепенно гасите кредит. Если квартира располагается в центре или в студгородке, простаивать она не будет, кроме того, она будет стоить дороже – арендными платежами вы сможете оплатить взнос по ипотеке, а свободные средства пустить на что-либо другое. Досрочно погасить ипотеку можно будет в течение 10-15 лет.

К сожалению, есть у этого способа и подводные камни.

Если недвижимость располагается в отдаленном районе, спрос на нее будет ниже. В случае если вы купите студию, жить в ней будут только студенты, квартиросъемщики будут часто меняться – семьи с постоянным доходом обычно выбирают жилье попросторнее. Еще один минус – у вас должно быть другоеместо жительства на время аренды новой жилплощади. Также жильцы могут испортить купленную вами мебель и технику. Чтобы застраховаться от этого, обязательно составляйте договор аренды и берите залог. Для дополнительной страховки можно нанять агента по недвижимости.

Поиск дополнительного дохода: краткий экскурс

Другой путь — более сложный и требует от человека изобретательности и трудолюбия, ведь потребуется во многом изменить свои привычки и жизнь в целом. В случае если работа не приносит желаемого дохода, хорошим решением будет поиск новой. Можно найти более оплачиваемое место по вашей специальности, а можно пройти профессиональные курсы и обучиться новой профессии. Но если работа вам по душе, а заработная плата не устраивает, необходимо отыскать дополнительные способы заработка.

В некоторых ситуациях работа с доходом является единственным выходом, поскольку ипотеку в банке не одобряют.

Способ 1. Дополнительная работа — в данном случае подразумевается поиск подработки в свободное время, обычно это может быть вождение пассажиров в такси или иная работа по совместительству. Вариант надёжный, но очень затратный по времени и силам. Он не подойдёт тем, у кого уже есть сложившиеся отношения или семья, поскольку не позволит достаточно поддерживать общение из-за недостатка времени. К сожалению, бывают случаи, когда выхода нет и приходится работать на две компании сразу.

Способ 2. Подработка «на стороне». Работа в другой компании на полставки, репетиторство или предоставление любых частных услуг. Вакансии можно найти на специальных ресурсах в сети: Job.ru, Superjob.ru и Hh.ru.

Способ 3. Фриланс — более щадящий вариант дополнительного приработка в свободное время, который может стать и вовсе основным источником дохода. Это может быть копирайтинг, переводы текстов, веб-дизайн, SEO-продвижение и многое другое. Единственный недостаток в том, что потребуется осваивать новые навыки и тратить уйму времени, но хотя бы дома рядом с близкими.

Способ 4. Создание сайта или онлайн-бизнеса — работа над собственным проектом в свободное время является популярным направлением на сегодняшний день. В эту категорию входят личные блоги для заработка на рекламе, интернет-магазины из изделий ручной работы по вашему хобби и иные варианты. Здесь можно довольно свободно распределять время и работать в собственном темпе, но потребуется немалый срок и небольшие вложения, чтобы раскрутить проект.

Способ 5. Инвестирование — сюда входят вложения в ценные бумаги, валюту, фонды. Например, это может быть покупка акций под дивиденды, ПИФов или использование доверительного управления капиталом.

Способ 6. Трейдинг — отличается от инвестиций тем, что здесь расчёт идёт на относительно быструю перепродажу активов (акций, валюты, фьючерсов). Торговля на финансовых рынках даёт ошеломительные результаты в плане доходности, но требует немалых усилий.

Перечень не является исчерпывающим. Здесь представлены лишь самые популярные направления в сфере увеличения доходов для того чтобы заработать на квартиру. Вариантов масса, но все они требуют немалой самоотдачи и чаще вложений. Самое главное — не рисковать чрезмерно и действовать разумно.

Советы

Обратите внимание на несколько рекомендаций относительно заработка денег на квартиру независимо от срока:

Совет №1. Не торопитесь. Попытки чрезмерно быстрого обогащения обычно приводят к больнице от переутомления или к денежным потерям от рискованных проектов.

Совет №2. Но и не теряйте время зря. Без усердной работы над собой и своим капиталом заработать на квартиру не выйдет. Нужно найти золотую середину и действовать на пределе.

Совет №3. Вкладывайте средства только в проверенные проекты. Если вы сомневаетесь в чём-то, например, что сможете заработать на трейдинге, то не стоит каждый месяц тратить половину заработной платы впустую. Старайтесь изначально проверить себя, изучить всю доступную информацию.

Совет №4. Составьте письменный план и список задач. Фиксация целей на бумаге по статистике обеспечивает более половины успеха. Вычеркивайте достигнутые пункты плана по ходу достижения цели.

Совет №5. Не паникуйте, не поддавайтесь эмоциям и сиюминутным желаниям. Холодный расчёт и планирование — только так можно достигнуть долгосрочную цель.

Совет №6. В то же время контролируйте своё состояние. Если вы будете чрезмерно себя ограничивать в экономии, то рано или поздно сдадитесь. Советуем соблюдать меру во всём.

Следуя вышеперечисленным советам и реалистичному плану, вы обязательно сможете достигнуть результата и купить долгожданную квартиру.

Как легче зарабатывать на квартиру

Идея #1. Ведите учет расходов. Записывайте все: траты на продукты, лекарства, путешествия и покрытие кредитов. В результате вы поймете, на что расходуется больше денежных средств, исходя из этого бюджет можно скорректировать. Можно использовать обычный блокнот или специальные программы: Drebedengi.ru, Zenmoney.ru, Personalfinances.ru.

Идея #2. Откажитесь от вредных привычек. Приведем пример: если вы курите одну пачку сигарет в день стоимостью 100 рублей, в месяц на это уйдет около 3 тысяч рублей, а в год – 36 тысяч. Согласитесь, это неплохие деньги, и лучше направить их в полезное дело.

Идея #3. Откажитесь от посещения ресторанов и клубов. В таких заведениях люди тратят огромные деньги. Один поход в ресторан или клуб – тысяча рублей и больше, если вы привыкли развлекаться каждую неделю – это уже 4 тысячи в месяц. В режиме экономии лучше питаться дома и развлекаться более бюджетно. В год можно сэкономить до 100 тысяч рублей.

Идея #4. Не покупайте ненужные вещи. Заходя в супермаркет, покупайте только то, что вам действительно нужно. Составляйте строгий список продуктов, не потакайте своим слабостям и вы увидите, что можно сэкономить большие деньги только на походе за продуктами. То же касается и остальных ежедневных приобретений. За каждый поход в магазин вы сможете сэкономить от 500 рублей на вещах, которые вам попросту не нужны. В год это около 180 тысяч рублей.

Идея #5. Поживите с родителями. Если вы арендуете квартиру, подумайте о том, чтобы переехать к родителям – в этом случае вам не придется платить за жилье. Съем «однушки» в столице обойдется вам в среднем в 30 тысяч рублей, в год это 360 тысяч.

Придерживаясь вышеописанных советов, вы сможете сэкономить около 700 тысяч рублей в год – это как минимум половина стоимости квартиры-студии в регионах. При дополнительном заработке сумма накоплений значительно возрастет. В итоге можно легко заработать на квартиру в столице, и все это – только откладывая и приумножая свои денежные средства. Главное – не отпускать руки, не искать простых путей и обходить стороной сомнительные предложения.

Конечно, каждая идея из вышеперечисленных покажется неприемлемой для многих. Они вовсе необязательны, но могли бы существенно ускорить процесс накопления. Тем не менее, ещё раз напомним, что не рекомендуется идти на слишком радикальные меры, иначе слишком быстро отступите от цели.

Если говорить о том, как заработать на квартиру со средней зарплатой, то вы убедились, что без принятия определенных мер это будет невозможно. Существует всего два пути: взятие ипотеки или дополнительный заработок. Последний подразумевает инвестиции, фриланс, работу по совместительству и собственный бизнес. Оптимальный срок для накопления на жильё — 3 года. За более короткий срок достигнуть цели возможно, но есть риск вовсе отказаться от намеченного.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter, и мы её обязательно исправим! Огромное Вам спасибо за помощь, это очень важно для нас и других читателей!

(5 оценок, среднее: 4,20). Оцените пожалуйста, мы очень старались!

1. Что нужно знать, чтобы заработать на квартиру за 1 год

Самое первое, с чем вы должны определиться — это с вопросами о параметрах будущей квартиры, а именно:

  • какую квартиру вы хотите купить (метраж, расположение, этаж);
  • где — в каком районе города или за городом;
  • по какой цене и на каких условиях (рассрочка платежа, ипотека, материнский капитал);
  • есть ли у вас достаточные средства или часть таких средств на покупку жилья.

Не ответив четко на эти вопросы, шансы приобрести жилую площадь будут стремиться к нулю, особенно, если у вас нет денег на такую покупку.

Помните известное выражение:

Для корабля, не знающего своего направления, ни один ветер не будет попутным.

Затем, опираясь на имеющиеся ресурсы, вам нужно будет составить план, который покажет сколько именно денег нужно, чтобы заработать на квартиру за определенный период, например за год.

Предположим, что интересующая вас квартира стоит 3 000 000 рублей, и вы располагаете суммой в 1200 000 рублей.

В этом случае, если вы хотите купить квартиру за год, вам понадобится еще 1 800 000 рублей, то есть в месяц вы должны будете зарабатывать:

1 800 000 / 12 месяцев = 150 000 рублей в месяц.

От этой цифры вам и нужно будет отталкиваться.

2. Как заработать на квартиру в Москве и Спб

В Москве и Санкт-Петербурге цены на квартиры значительно выше, чем в других городах России.

Сейчас стоимость однокомнатной квартиры в столице колеблется от 5 000 000 до 25 000 000 рублей и выше в зависимости от типа дома, удаленности квартиры от центра города, ее состояния и метража.

Понятно, что заработать на квартиру в Москве и Спб рядовому гражданину нашей страны нереально, если он не бизнесмен, и живет на среднюю зарплату (от 15 000 до 40 000 рублей в месяц).

Здесь действует тот же принцип расчета — нужно определить, какой ежемесячный доход у вас должен быть, чтобы позволить купить себе эту недвижимость.

Когда люди начинают заниматься расчетами стоимости жилья даже в своем городе, не говоря уже о Москве и Питере, то выходит, что копить на квартиру им придется от 5 до 100 лет при их текущих доходах. При этом известно, что цена на недвижимость растет в долгосрочной перспективе.

И это еще учитывая, что человек будет откладывать всю зарплату на будущую недвижимость, не покупая продукты, одежду и не имея прочих расходов.

Если вы читаете эту статью, то скорее всего тоже думаете так.

Но, не все так безнадежно.

Как говорил Карлсон в одноименном мультфильме:

Спокойствие, только спокойствие!

У вас есть два способа решить эту непростую финансовую задачу:

  1. Купить квартиру за собственные деньги, увеличив многократно свой доход
  2. Взять кредит на квартиру и погашать его без ущерба для своего бюджета (дохода)

Если первый вариант покупки квартиры хотя бы понятен, за исключение вопроса, а как же этот самый доход увеличить, то второй вариант для большинства людей покрыт мраком и тайной.

Действительно, заработать на квартиру в Москве за год можно с доходом от 500 000 рублей в месяц, не меньше! С Спб примерно та же ситуация, только сумма будет не такой внушительной.

Для покупки квартиры в Питере вам нужно зарабатывать 250 000 — 300 000 рублей в месяц, если вы хотите купить квартиру без ипотеки (кредита) за наличку.

Теперь настал момент узнать, как это можно сделать!

3. 5 проверенных идей по быстрому заработку больших денег или как купить квартиру, если у вас маленькая зарплата

Ниже описанные действенные способы, позволяющие человеку купить квартиру самому за короткий период или с минимальными вложениями.

Здесь мы рассмотрим вариант покупки квартиры в ипотеку, но платить ее вы не будете, точнее ипотечный кредит будет выплачивать не из ваших денег, заработанных потом и кровью.

Слышали выражение:

Пожизненное рабство теперь заменили пожизненной ипотекой!

Я тоже не сторонник такого рабства, поэтому давайте попробуем его обойти.

Вот такая получилась преамбула, а теперь переходим к идеям, с помощью которых обычный человек может заработать на квартиру за год-другой.

Идея 1. Создать пассивный доход в Интернете и взять под него кредит на покупку квартиры

Сейчас предприимчивые ребята (в основном молодые) поняли, как можно не копить несколько миллионов рублей, а сразу получить их и купить долгожданную недвижимость.

О том, что такое пассивный доход и как его создать я писать в этой статье.

Создать такой доход в Интернете под силу даже студенту и пенсионеру, только нужно приобрести нужные знания и навыки (или найти людей, которые смогут создать вам такой сайт).

Например, бизнес-журнал «ХитёрБобёр.ru», где вы сейчас читаете эту статью, как раз и является таким доходным сайтом.

Как работает эта схема.

Шаг 1. Создаем сайт

Вы создаете сайт, который продвигаете в поисковых системах и размещаете на нем рекламу. Через год-два (если упорно работать над таким сайтом) он будет приносить вам доход, сравнимый со средней московской зарплатой, а может и больше.

Самое интересное, что прибыль от сайта будет поступать к вам в автоматическом режиме и, используя ее, вы просто будете гасить свой ежемесячный платеж по ипотеке.

Шаг 2. Берем ипотеку на квартиру

Все как у людей. Никаких «черных» схем.

Просто идете в банк и оформляете ипотечный кредит.

Подтверждаете доходы, а при их недостаточном размере привлекаете созаемщиков (ваших родственников).

Далее оплачиваете первоначальный взнос (обычно от 20% до 40% в разных банках).

Поздравляем, теперь вы стали счастливым обладателем квартиры!

Только вот один момент — за нее надо несколько лет платить кредит.

Шаг 3. Погашаем кредит пассивным доходом от созданного сайта

Здесь и приходит на помощь ваш сайт с пассивным доходом. Именно этими деньгами вы погашаете ежемесячной свой кредит (ипотеку) за квартиру.

В этом случае вы не отдаете большую часть зарплаты, а используете ее на свои нужды. При этом ваш доходный сайт является гарантом вашей оплаты по ипотечному кредиту.

А как создать доходный сайт и заработать на нем я уже писал в статье «Как заработать на своем сайте».

Кстати, схема платежа по кредиту за квартиру и не только может осуществляться за счет пассивного дохода, созданного любым другим способом.

Пассивный доход можно получать, например, в сетевом маркетинге.

Только не путайте хорошие сетевые компании с финансовыми пирамидами. Как их отличить, читайте в этой статье.

Идея 2. Взять ипотеку на квартиру и пустить в нее квартирантов

Еще один способ заработка на квартиру — это выплатить кредит по ней за счет чужих денег.

Этот способ является самым простым и очевидным, но требует несколько лет, чтобы эта недвижимость стала вашей собственностью.

Суть его в следующем.

Вы берете кредит (ипотеку) и покупаете квартиру. Далее, вы пускаете в нее квартирантов и погашаете ипотеку за счет арендной платы, которую они приносят вам ежемесячно.

Стоит сказать, что иногда квартира может простаивать, если вы не найдете арендаторов.

Также есть риск порчи вашего имущества квартирантами.

Тем не менее, если вы подойдете к этому способу покупки квартиры со всей ответственностью и просчитаете эффективность сдачи вашего ипотечного жилья в аренду, то через 10-15 лет у вас будет своя жилая недвижимость.

Да, не совсем скоро, зато без больших ежемесячных затрат и бесконечных «коплений» и «откладываний» с зарплаты.

Идея 3. Занять деньги под залог своей квартиры

Если у вас нет свободных денег на покупку квартиры, вы можете воспользоваться кредитом и купить квартиру под залог той, в которой проживаете в данный момент.

Большинство банков могут выдать вам такой кредит, если только имеющаяся у вас недвижимость не имеет ограничений для этого (у квартиры есть обременение, она заложена или находится под арестом).

Этот способ подойдет тем, у кого не хватает размера текущих доходов (зарплаты) для одобрения банком ипотеки.

Дальше вы погашаете этот кредит также, как в вышеописанных идеях — пускаете в квартиру арендаторов или выплачиваете кредит с помощью пассивного дохода.

Идея 4. Открыть свой бизнес с высоким доходом

Открыть свой бизнес не так сложно, как многим кажется на первый взгляд.

Для этого как в людом деле главное — решительный настрой, а всю технологию по организации собственного бизнеса от регистрации до получения первой прибыли вы можете узнать из нашей статьи «Как открыть бизнес без вложений».

Это откроет для вас много возможностей заработать на квартиру и не только.

Вполне реально за месяц разобраться с основами ведения бизнеса и в течение года, двух, трех заработать на заветную недвижимость.

Да, следуя этой идее вы берете на себя определенные риски, но ведь каждый из нас слышал выражение «работать на дядю» и большинство людей делает именно так.

Тогда почему в наших институтах учат как стать специалистом (юристом, бухгалтером, инженером, дизайнером), но нигде не учат стать этим самым загадочным «дядей» на которого и работают данные специалисты.

Правда заключается в том, что если вы хотите зарабатывать большие деньги, (ведь на покупку квартиры нужно как минимум несколько миллионов) вам волей-неволей придется стать «дядей» и в ближайшее время открыть свой бизнес, который будет приносить в разы большие доходы, чем ваша заработная плата.

То есть вы должны в прямом смысле стать миллионером, чтобы позволить себе купить жилую недвижимость.

Как заработать миллион на квартиру и на любые другие цели с нуля, вы можете узнать .

Авторы сайта ХитёрБобёр.ru провели анализ и выяснили, что в России, учитывая уровень средней зарплаты, человеку придется копить на «двушку» 125 месяцев или 10,5 лет.

При этом ВСЯ его зарплата должна уходить на такие накопления, а цены на недвижимость обычно растут год от года, так что процесс многолетнего накопления будет практически бессмысленным занятием.

Также большие деньги можно зарабатывать, начав бизнес в Интернете, получая прибыль нестандартными способами, о которых мы рассказали в статье «Как заработать в Интернете».

Именно так, увеличив свои доходы, вы сможете заработать на квартиру. Кому-то это удастся сделать за 1 год, а кому-то понадобиться 3-5 лет.

В любом случае — это не «пожизненное» ипотечное «рабство», а холодный математический расчет с перспективой больших жизненных перемен.

Идея 5. Заключить договор пожизненного содержания (ренты) с одиноким пожилым человеком

Еще один способ «заработать» на квартиру — найти нуждающегося в уходе пожилого человека и «досмотреть» его, получив за это квартиру после его смерти.

Такой способ возмездного ухода за нетрудоспособным человеком поможет вам приобрести недвижимость в собственность с минимальными (относительно стоимости квартиры) вложениями.

Для этого вы должны найти такого престарелого человека и заключить с ним договор ренты или по-другому договор пожизненного содержания.

В этом договоре прописываются условия, которые вы должны выполнить по уходу за престарелым лицом взамен на его недвижимость (после смерти подопечного).

Обычно таким способом женщине будет проще получить квартиру, так как ей чисто психологически в силу своей природы будет легче ухаживать за пожилым человеком, чем мужчине.

Давайте рассмотрим преимущества и недостатки для вас этого способа приобретения квартиры:

Плюсы договора ренты:

  1. Вам не нужно иметь миллионы на покупку квартиры;
  2. В случае скорой смерти вашего подопечного, у вас появляется в собственности квартира практически без финансовых затрат;
  3. Вы можете проживать в квартире человека, за которым ухаживаете, так что вам даже не нужно будет иметь свое жилье или снимать его. Это особенно удобно для людей, у которых нет семьи.

Минусы договора ренты:

  1. Ваш подопечный может прожить очень долго, и ваш уход за ним затянется на годы, соответственно, и квартиру вы будете ждать столько же;
  2. Вы рискуете потерять время и деньги, которые вложили в уход за пожилым человеком, в случае, если он посчитает, что вы ухаживаете за ним недобросовестно и расторгнет договор ренты (юридически на это он имеет полное право);
  3. У вас будет уходить значительная часть времени и средств на содержание вашего подопечного, это станет в некотором смысле вашей вынужденной работой на неопределенный срок, так что вы должны быть готовы терпеть все неудобства, связанные с таким уходом за пожилым человеком.

Печально, но в нашей стране есть преступники, которые заключают договор ренты с одинокими стариками, а потом убивают их и присваивают себе квартиры.
Таких людей называют «черные риэлторы».

Уверен, что вы, дорогой друг, являетесь законопослушным человеком и у вас не возникнут в голове мысли воспользоваться подобной криминальной схемой получения квартиры.

4. Заключение

В этой статье я раскрыл вопрос — как заработать на квартиру.

Задавшись этим вопросом, каждый человек начинает искать пути решения этой большой для большинства людей задачи.

В большинстве случаев свое жилье требуется именно молодой семье, а люди зрелого возраста уже решили этот вопрос несколько лет назад.

Здесь на помощь приходят идеи заработка на квартиру с использованием заемных средств и их выплаты чужими деньгами.

Купить квартиру без посторонней финансовой помощи также можно, увеличив текущий доход за счет открытия собственного бизнеса.

Используя идеи, описанные в статье, у вас получится быстрее заработать на квартиру не только в своем городе, но и в Москве или Спб, если вы давно мечтали жить в этих городах.

Рекомендую вам еще одну статью на нашем сайте, которая расскажет о 10 реальных способах заработать деньги.

Желаем вам удачи в приобретении собственного жилья!

Кто не мечтает о собственной уютной квартире, но далеко не все в наше время могут позволить себе купить квартиру, предварительно не накопив на это денежные средства. Если кредитам доверия нет, остается только один способ — накопить на квартиру без чьей-либо помощи. Но не надейтесь быстро собрать необходимую сумму, если вы не имеете огромного дохода. Приготовьтесь, что даже при лучшем раскладе этот процесс займет не менее пяти лет, так что придется набраться терпения.

Герои сегодняшней статьи журнала Reconomica из Белгорода смогли накопить деньги на покупку квартиры только за 10 лет жизни рационального использования бюджета. А вы так сможете?

О себе и своей семье

Здравствуйте, уважаемые читатели. Меня зовут Шатохина Валентина Алексеевна, мне 63 года, проживаю со своей семьей в г. Белгороде. В своей статье хочу поделиться личным опытом из жизни, а именно — как за 10 лет нам с мужем удалось заработать и скопить на покупку однокомнатной квартиры для дочери, без необходимости брать ипотеку.

Сторонники старого уклада жизни

Когда речь идет о покупке квартиры из собственных накоплений, для многих это звучит как нечто из области фантастики, оно и понятно: в наше время понятие “накопить” практически ушло в прошлое. Рациональную хозяйку времен СССР, откладывающей с каждой зарплаты копеечку за копеечкой на какую-либо крупную покупку, встретить не так-то просто.

Молодежь массово лезет в ипотеки, кредиты, ссуды — это намного быстрее и проще.

Мало кто задумывается над тем, на какое долголетнее бремя обрекает себя и свою семью, не говоря о высоких рисках остаться без работы (а в жизни всякое может быть) и тогда оказаться совсем без средств к существованию и с огромной кучей долгов.

Мы с мужем всегда были сторонниками старого уклада — если хочешь что-то купить, то нужно собрать на это средства.

Если хочешь что-то купить, то нужно собрать на это средства.

Зачем брать деньги в кредит, а потом отдавать не только его, а еще и огромные проценты? По такому принципу мы жили всю жизнь. Будь то покупка мебели, очередной ремонт в квартире, поездка на море — ежегодно мы ставили перед собой планку и четко шли к намеченной цели. И нельзя сказать, что мы располагали какими-то существенными деньгами, чтобы делать сбережения — муж работал простым электриком на заводе, а я трудилась учителем начальных классов в школе.

Зарплаты сами понимаете какие, но бюджет я всегда строго брала в свои руки и продумывала трату каждой копейки.

Обеспечение жильем

Когда мы только закончили учебу, нам сразу предоставили работу, а как только поженились — дали жилье. Двухкомнатную квартиру в центре города мы со временем приватизировали. Этой жилплощади нам вполне хватило, чтобы прожить всю жизнь на одном месте, не задумываться о расширении и вырастить здесь нашу дочь.

Но увы, время не стоит на месте, времена меняются, и в наши дни государство не беспокоится о трудоустройстве молодых специалистов, не говоря уже о предоставлении бесплатного жилья.

Во времена СССР жилье предоставлялось бесплатно.

Как все начиналось

В определенный период мы с мужем начали задумываться над тем, что ребенку нужен свой угол. Кто знает, как повернется в жизни, если она выйдет замуж — не факт, что ей можно будет положиться на мужа, да и если не найдется спутник жизни — вряд ли, со временем, она захочет жить с нами.

Само собой, вопрос: где взять деньги — даже не поднимался, просто в какой-то момент мы начали целенаправленно откладывать на будущую крупную покупку.

На чем можно сэкономить?

Известная пословица гласит: “Сэкономленный рубль равен заработанному”. Это правило для меня было золотым на протяжении всей жизни. Не имея высокого дохода, мы все же распределили наш бюджет таким образом, чтобы можно было на определенную сумму прожить, покупая исключительно необходимое, а фиксированную сумму откладывать.

Наш совместный бюджет было решено разделить так: на 70 % мы должны были жить, а 30 % ежемесячно откладывать.

К разряду самых необходимых товаров мы отнесли:

  • траты на ребенка;
  • оплата коммунальных услуг;
  • покупка продуктов питания;
  • покупка товаров для дома;
  • траты на машину (впоследствии нам пришлось ее продать, т. к. эта статья расходов занимала львиную долю бюджета).

Далее был выделен список покупок по мере необходимости:

  • лекарственные препараты;
  • одежда для нас с мужем;
  • обувь для нас с мужем;
  • косметика;
  • текстиль.

Мечтаете о собственной квартире? Ваша мечта осуществима! Интересный опыт москвички (читайте и действуйте!)

О поездках на море пришлось забыть на все 10 лет.

На неопределенный срок пришлось забыть о таких пунктах, как:

  • поездках на море;
  • походах на концерты, в кино, театры, кафе;
  • покупке товаров из категории “наше хобби”;
  • обновлении мебели;
  • обновлении посуды.

Таким образом откладывать на покупку квартиры из семейного бюджета было решено по 10 000 руб. (а это порядка 30%), а оставшиеся 25 000 руб. нужно было растянуть на целый месяц.

Десять лет жизни, затянув пояса

Сказать честно, первые полгода было довольно тяжело.

Хотя мы и привыкли всегда понемногу откладывать, но сейчас, поставив перед собой такую высокую планку, приходилось отказывать себе буквально во всем.

Лишний раз мы старались не заходить в магазин, перестали ходить в гости и приглашать друзей к себе (исключение составляли только крупные мероприятия), а в праздничные дни побаловать друг друга подарками и вкусными блюдами тоже зачастую не получалось. Но ничего не поделаешь — раз уже решили и начали действовать, то останавливаться было уже поздно.

К размышлению: Стоит ли ждать 10 лет? Узнайте, дадут ли вам ипотеку, прямо сейчас!

Работа на даче

Чтобы сэкономить на покупке продуктов (а это основная статья расходов), нам пришлось снова заниматься нашей, уже заброшенной, дачей.

Мы снова начали работать на даче.

Там мы сажали овощи: картофель, томаты, огурцы, лук, морковь — очень много культур, из которых делали заготовки на зиму. В принципе, всего этого хватало с лихвой, и из продуктов мы покупали, по большому счету, только мясо, рыбу, молочные продукты и хлеб. Таким образом, наши труды на огороде очень помогли сэкономить немалые средства.

Вам также может понравиться

Об авторе admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *