Как открыть сауну

Содержание

Бизнес-идея: открываем сауну с нуля как это сделать

Говорят, что регулярное посещение сауны улучшает физическую форму и укрепляет здоровье. Время, проведенное в сауне с друзьями, поднимает настроение и заряжает позитивом. Многих интересует вопрос, как открыть сауну? Стоит рассмотреть более детально все аспекты оформления предприятия.

Оформление бизнеса с нуля

Государственная регистрация необходима при создании любого предприятия. Предлагается два варианта регистрации ООО или ИП. Если в сауне планируется продажа спиртных напитков, то придется оформлять ООО, так как, нужна лицензия на розничную торговлю спиртным.

Следует получить все необходимые разрешения и оформить документы.

  • Представители СЭС и Пожарной службы должны проверить выбранное помещение, соответствует ли оно всем нормам и правилам.
  • Нужно заключить договоры на дератизацию и дезинсекцию.
  • Позаботьтесь о систематическом обслуживании вентиляционной системы.

Помещение

Сауна как бизнес прибыльное предприятие, от помещения зависит, будет ли оно таким. Месторасположение роли не играет, ведь в сауну едут ради отдыха, а не заходят, возвращаясь с работы домой.

С чего начать? Выбирая помещение, следует определиться с услугами, которые планируете предоставлять. Отдавайте предпочтение помещению с большой площадью, ведь в будущем можно будет расширить свой бизнес, внести что-то новое, чего не сделаешь на ограниченной территории. Лишнюю площадь можно сдавать в аренду, что обеспечит дополнительный доход.

Помещение можно взять в долгосрочную аренду или купить, если позволяют финансы. Владельцы саун утверждают, что переделывать старое банное помещение невыгодно.

Работы по обустройству помещения

Поскольку сауна предусматривает пожароопасность, следует позаботиться о перепланировке и внутренней отделке специальными материалами. Можно ограничиться помещением, площадь которого составляет 100 квадратных метров. В таком небольшом помещении легко разместить: парную, душевую, небольшую комнату отдыха, раздевалку, бассейн, возможно, подсобные помещения.

Парная предусматривает дровяную, электрическую печь-каменку или инфракрасную сауну. В других помещениях должны стоять стулья, столы, диванчики, телевизор, чайники, кофеварки и музыкальный центр.

Бассейн займет львиную долю бюджета, выделенного на обустройство. Нужно приобрести фильтры и насосы. Нелишним будет напомнить о монтаже всех необходимых коммуникаций, таких как: электричество, канализация и водоснабжение. Необходимо установить качественную водоочистительную систему. К расходным материалам относятся:

  • одноразовые тапки,
  • банные веники,
  • головные уборы и прочее. На обустройство придется потратить от 500 тысяч рублей, из них существенная сумма уйдет на отделку и декор.

Как открыть сауну? Существуют другие нюансы, касающиеся этого бизнеса с нуля.

Сотрудники

Займитесь поиском персонала. Начать следует с людей на должность охранника и администратора. Эти люди будут общаться с потенциальными клиентами, значит, должны быть коммуникабельными, воспитанными и терпеливыми.

Нужно нанять уборщицу, истопника, занимающегося заготовкой дров и растопкой печей, массажиста. Количество персонала зависит от рабочего графика заведения. Если предполагается круглосуточная работа, то количество персонала нужно увеличить.

Расходы

Расходы открытия такого бизнеса зависят от обустройства, площади помещения и прочих нюансов. Скромные подсчеты на первоначальные затраты без учета аренды или покупки помещения составляют 1 миллион рублей.

  1. Постройка (покупка), ремонт, оборудование, оплата годовых коммунальных платежей составит около 5 миллионов рублей.
  2. Годовые расходы на зарплату работникам около 1 миллиона рублей.
  3. Годовой рекламный бюджет около 200 тысяч рублей.
  4. Стартовый капитал обойдется в 6 миллионов рублей.

Окупится такое предприятие уже через несколько лет, при условии, что стоимость почасовой аренды сауны составит 300 тысяч рублей. Многие предприниматели хотят сократить срок окупаемости. Это сделать реально, если предоставить клиентам сопутствующие услуги.

Рентабельность бизнеса зависит напрямую от количества предложенных вами услуг. Если клиентами являются молодые люди, стоит подумать об установке караоке или бильярдного стола. Женщины с большим удовольствием воспользуются услугами массажистов. Если площадь позволяет можно установить солярий.

Сауна как бизнес

Обо всех дополнительных услугах нужно указать в прайс-листе, предоставив клиентам возможность выбора.

Реклама

От правильно проведенной рекламной кампании зависит многое. Следующие действия позволят быстрее донести до людей информацию об открытии новой сауны.

  1. Поместите объявления в газетах.
  2. Закажите баннеры.
  3. Воспользуйтесь благами интернет-рекламы.
  4. Заинтересуйте клиентов различными заманчивыми предложениями.

Интересно, что сауны, построенные с нуля, окупаются быстрее, нежели помещения, взятые в аренду. Несмотря на высокий уровень конкуренции, открытие маленькой парной принесет существенную прибыль. Повысить доход можно, если выбрать район, в котором еще нет подобных заведений.

Возможные трудности

Главной проблемой, по мнению предпринимателей, являются высокие первоначальные вложения.

Еще одной сложностью считается содержание помещения с высокой влажностью, которое требует соответствующего ухода.

Сезонность бизнеса также отражается на прибыли предпринимателя. Люди охотнее ходят в сауну зимой, а вот летом количество клиентов существенно уменьшается. Сауна принесет хороший доход, если подойти к ведению бизнеса правильно.

Сауна – хороший симбиоз сразу нескольких услуг под одной крышей. Это и место для отдыха, и развлекательный центр и оздоровительный салон с элементами СПА. То есть, сама идея – место, где можно помыться, попариться и расслабиться, постепенно обрастает дополнительными услугами и сервисами, замыкая весь «цикл отдыха» в одном помещении и под одной крышей.

Сегодня в крупных городах существует немало организаций, начиная от нескольких номеров и парилки, и заканчивая огромными банными комплексами. Сауна обычно предоставляет услуги парилки, в ней сдаются комнаты отдыха почасово и посуточно, оказываются различные поточные услуги, от массажа лечебного и до сПА с уклоном в косметологию.

Организационные вопросы 

Организационно – правовая форма ведения бизнеса – ИП. Приемлемый вариант налогообложения — ЕНВД, согласно разъяснительному письму Минфина, деятельность в этой сфере подходит под ЕНВД. 

Для услуги актуален ОКВЭД 93 "Предоставление персональных услуг" (подгруппа 93.04 "Физкультурно-оздоровительная деятельность"), туда отлично впишутся услуги парной, бани, душевой и сауны. По ОКУН раздел пронумерован как 019100.

Пожарные требования к организации бань и саун можно изучить в СНиП 31-05-2003 п.6.3.9СанПин  2.1.2. -10 регулирует взаимоотношения с санитарными органами контроля.

Помещение и оборудование 

Если говорить в общем, то предпочтительнее строить здание с нуля из легких конструкций, чем перепланировать цокольное помещение, делать там ремонт и согласовывать со всеми службами. Использовать помещение бывшей бани также не совсем рентабельный процесс — высокая влажность многократно увеличивает стоимость ремонта. Стартовать можно примерно со 100-150 квадратов, пятиметровый бассейн и парилка от 15 квадратов минимальная нижняя черта рабочей зоны.

Вариант оформления парной в сауне

Обычно помещение делится по секторам – сегмент общей парилки, номера, чаще всего полулюксы и зона люкс. Основное различие между ВИП и обычным номером – расположение инфраструктуры в одном помещении. В люксе располагают бассейн, раздевалку и парную в одном крыле или на одном этаже, а комнаты отдыха, общий зал со столом зонируют отдельно. В случае стандартных номеров – все находится рядом, а бассейн на улице, в самом номере только бочка, душ и туалет.

Общая парная и полулюксы оснащаются парными на дровах, с камнем и печкой, а большие комплексы ВиП класса, инфракрасными саунами на электричестве. Естественно, нужно сделать и небольшой мини-вариант с сухим паром, для людей, которые просто не любят мокрый. Все вопросы по оснащению чрезвычайно трудно осветить в рамках одной статьи, но расходы достаточно серьезные. Их необходимо разделить на две группы.

Одна из них, это разовые приобретения – декор, печи, оборудование для бассейна, мебель. Сам бассейн должен быть оснащен фильтром и насосами, комнаты отдыха укомплектовываются телевизорами, кроватями и тумбочками для мелких вещей. В центральной комнате располагают стол, несколько деревянных лавок, обычно там тоже есть телевизор, в люксах может устанавливаться бильярд.

Другая обширная группа – это расходники (запарники, веники, рукавицы, одноразовые тапочки, полотенца, черпаки).

Бизнес-идея: открываем сауну с нуля — как это сделать

В целом, возможно, стартовать с суммы примерно в 500.000 рублей (речь идет об отделке, без стоимости здания), верхний потолок может отличаться на порядок.

Персонал сауны

Тут также всё зависит от схемы работы. Небольшая организация может работать до «последнего клиента» и начинать после 11 утра, крупные работают круглосуточно и от этого зависит комплектация персоналом.
Обычный внутренний график частной парилки – сутки – двое, исходя из этого, на смену понадобится 6-7 человек, всего в коллективе будет до 20 сотрудников.

  • Администратор – человек принимающий заказы и работающий с клиентами, продающий дополнительные услуги и управляющий работой смены.
  • Уборщица, их может быть и две, одна на номера, другая на общий зал – обеспечивающие гигиену, меняющие бельё и убирающие комнаты отдыха.
  • Разнорабочий или истопник – рубка дров для сауны на дровах, вязание веников, переноска белья, различная физическая помощь на территории, уборка снега.
  • Охранник – чаще всего, функция, на которой пытаются сэкономить, но алкоголь, ночное время и высокие температуры достаточно опасный коктейль. Если охранник сможет выполнять работу электрика, то это идеальный вариант.
  • Массажист. Сначала может казаться, что можно обойтись услугами стороннего специалиста, но после нескольких накладок со временем у частника и ночных посетителей, которые желают пенный массаж, легко прийти к выводу, что лучше иметь своего в штате.

Примерный порядок работы

Все звонки принимает администратор, он же предлагает дополнительные услуги, массаж, веники и СПА процедуры.

Бронирование номера стандартная услуга, но обычно практикуют появление клиентов за 10-15 минут до контрольного срока, обычно если они не появляются за 5 минут, бронь снимается, поскольку предоплата в этой сфере малореальна.

Стандартные услуги, оказываемые сауной:

  • Аренда номеров и парилки почасово, посуточно, для проведения праздников.
  • Массаж лечебный, антицеллюлитный и релакс-программы.
  • Фитобочка, различные СПА процедуры – медовые, стоун-терапия, грязи.
  • Аромотерапия, солевые ингаляции, лечебные чаи и настои.

Резервный фонд здесь более важен, чем в любой другой деятельности – примерно каждые два года необходимо менять внутреннюю деревянную обшивку в парилках и предбанниках, прогорают дымоходы, мебель часто выходит из строя, «взаимодействуя» с выпившими компаниями.

Примерно каждые 4-5 лет будет необходим капитальный ремонт или ребрендинг по стилю – повышенная влажность и постоянный поток клиентов этому способствуют, а стоимость его может достигать 20-30 процентов средств потраченных на внутреннюю отделку изначально.

Вопросы и ответы по теме

По материалу пока еще не задан ни один вопрос, у вас есть возможность сделать это первым



Магазин готовых бизнес-планов — то, что вы ищете, уже здесь!

Гарантия качества. Все регионы. Более 3000 вариантов в одном месте. Мгновенное скачивание.

На этой странице вы можете бесплатно скачать или прочитать готовый типовой бизнес-план сауны (бани).

В бизнес-плане отражены основные моменты открытия частной сауны (бани) и дальнейшего ведения данного бизнеса.

Как открыть сауну и баню с нуля: бизнес-план и рекомендации

В данном бизнес-плане мы не делаем различия между понятиями «сауна» и «баня», а понимаем их как равнозначные. Это вполне обоснованно по той причине, что и баня и сауна оказывают фактически одинаковый спектр услуг, и различаются лишь способом нагревания парной.

Решение открыть собственную сауну или баню – прекрасный способ начать свой бизнес по нескольким причинам. Во-первых, спрос на услуги подобных заведений постоянно растёт, а, значит, недостатка в клиентах у Вас точно не будет. Во-вторых, финансовые вложения в старт данного бизнеса достаточно небольшие и доступны многим начинающим предпринимателям. Если Вы хотите открыть свой собственный бизнес, открытие сауны или бани — прекрасный способ это сделать.

Бизнес — план сауны (бани)

Обзорный раздел
Настоящим бизнес-планом предусматривается открытие бани (сауны), предоставляющей услуги отдыха для частных клиентов (физических лиц).
Организационно-правовая форма ведения бизнеса – индивидуальный предприниматель.

Это связано с тем, что основными потребителями товара являются физические лица, следовательно, такой подход позволит уменьшить налоговое бремя и упростит отчётность и бухгалтерию.
Степень успешности проекта, учитывая высокую востребованность данного вида услуг, оценивается как достаточно высокая. Несмотря на большое количество уже существующих заведений данного типа, вновь открывающиеся также получают своих клиентов.
Описание предприятия
Предполагается открытие бани (сауны), предоставляющей полный цикл услуг для клиентов с круглосуточным режимом работы.
Описание услуг
Настоящий бизнес-план предусматривает открытие бани (сауны), предоставляющей следующий спектр услуг:
— оздоровление организма в парной
— оздоровление организма в бассейне
— услуги комнаты отдыха
— предоставление аксессуаров для банных услуг
— прочие услуги
Анализ рынка
В данном разделе бизнес-плана необходимо дать подробную характеристику рынку банных услуг вашего населённого пункта, указать места расположения потенциальных конкурентов, а также желательно выявить возможные недочёты в их работе, чтобы затем устранить их в работе собственной бани.
Производственный план
Первым делом в процессе реализации бизнес-плана бани (сауны) необходимо определиться с помещением. Минимальный размер помещения под сауну должен составлять порядка 70 квадратных метров. Сюда входят:
— комната отдыха – 15 квадратных метров
— бильярдная – 15 квадратных метров
— бассейн – 15 квадратных метров
— сауна + душевая – 15 квадратных метров
— подсобное помещение – 10 квадратных метров
Размеры помещения могут быть и меньше, но в этом случае посетители будут чувствовать себя менее комфортно.
Подходящее помещение можно как выкупить в собственность, так и заключить долгосрочный договор аренды. Первый вариант предпочтительнее, так как начальные затраты по организации сауны лучше нести на собственное помещение, чтобы в дальнейшем не попадать в неприятные ситуации (отказ от аренды, изменение законодательства и т.п.).
После того, как помещение выбрано, необходимо соответствующим образом подготовить его к работе. Организацию бани и бассейна лучше доверить профессионалам, равно как и дизайн и оформление комнаты отдыха. После этого необходимо закупить бильярдный стол и другое оборудование для бильярдной. Когда все помещения окончательно готовы к работе, можно переходить к найму персонала. Для нормальной работы сауны (бани) потребуется следующий персонал:
— управляющий – 1 человек
— рабочий по обслуживанию коммуникаций и оборудования – 1 человек
— администратор – 1 человек
— уборщица – 1 человек
Иногда к услугам сауны добавляют услуги массажного кабинета, солярия и мини-бара. В этом случае может потребоваться дополнительный персонал, да и размер помещения в этом случае должен будет увеличиться соответствующим образом.
После набора персонала можно переходить к рекламной кампании. В зависимости от величины населённого пункта и разбросанности потенциальных клиентов можно использовать следующие рекламные каналы:
— ролики на местном радио и телевидении
— рекламные блоки в местных газетах и журналах
— баннеры и растяжки на центральной магистрали рядом с местом расположения сауны
— установка штендеров и указателей
— интернет-реклама
Также можно использовать рекламу в подъездах близлежащих домов – это позволит охватить всех потенциальных клиентов.
Вообще же от грамотного проведения рекламной кампании будет зависеть насколько быстро Ваша сауна (баня) приобретёт постоянных посетителей, которые и будут делать основную кассу заведения.
Финансовый план
В данном разделе мы подробно рассмотрим финансовую составляющую проекта по созданию сауны (бани).
Расходы:
— помещение – 5.000.000 рублей
— зарплата персонала – 1.000.000 рублей в год
— реклама – 200.000 рублей в год
Итого: 6.200.000 рублей в год необходимо для старта (фактически 1.200.000, так как помещение является активом и может быть в любой момент продано).
Доходы:
— услуги сауны – 1500 рублей в час (от 150.000 до 300.000 рублей в месяц)
Итого: от 1.800.000 до 3.600.000 рублей в год
Как показывают расчёты, окупаемость сауны составляет порядка двух лет, что является неплохим показателем для малого бизнеса. К тому же этот срок может быть уменьшен за счёт предоставления дополнительных услуг и получения дополнительной прибыли.

Скачать готовый бизнес план бани сауны вы можете тут

Поделитесь этой страничкой с друзьями! Спасибо!

Как гарантированно победить целлюлит

Практическое поэтапное авторское руководство, позволяющее навсегда позабыть об «апельсиновой корке» буквально за пару месяцев!
Гарантированно избавиться от целлюлита быстро и легко может каждая женщина! Навсегда!

Авторский Курс «Целлюлита Нет!»

Этот курс вы также можете использовать и для организации своего собственного бизнеса, например, массажного салона, салона красоты или фитнес-клуба…

Подробнее…

Быстрый поиск идей здесь:

Бизнес в сфере банных услуг

Как открыть сауну с нуля: идея для запуска бизнеса

Вам также может понравиться

Об авторе admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *