Деньги от государства

Содержание

Определение

Субсидия — это определенная сумма денег, выделяемая из федерального или местного бюджета. Основные признаки этой дотации таковы:

  1. Единовременность — выдается только один раз.
  2. Безвозмездность — не подлежит возврату, если не обнаружено несоответствие действующему законодательству.
  3. Фиксированность сроков. Субсидия обнуляется, если ее не реализовали в полугодовалый срок.
  4. Целенаправленность. Тратить можно только на приобретение, строительство квартиры или дома.

Предоставление людям субсидий на приобретение жилья осуществляется в безналичной форме. На руки гражданину выдают сертификат специального образца, своего рода обязательство государства. Обналичить его невозможно. Бумагу эту сдают в банк, работающий с бюджетом соответствующего уровня. На ее основании бюджетное учреждение принимает решение о снижении суммы задолженности по ипотеке.

Зачет денег производится только при их наличии в бюджете. Иногда приходится ждать своей суммы до нескольких лет. Банки проценты за задержку с граждан взымать не должны.

Куда можно использовать сертификат

Прежде чем выяснить, как получить субсидию на покупку жилья, давайте разберемся с тем, куда государство разрешает тратить свои средства. Так как в стране действует не одна программа, то и ограничений столько же. Мы приведем усредненные данные, описанные в соответствующей нормативно-правовой базе.

Тратить госсубсидии разрешено:

  1. На покупку жилья в новостройках (чаще всего) или возведение нового.
  2. Возмещение первого ипотечного взноса или погашение долга по ранее взятому займу.
  3. Взнос в кооператив, занимающийся возведением жилых зданий.
  4. На работы по улучшению существующей квартиры.

Конкретные условия следует смотреть в документации программы, к которой желаете присоединиться.

Ограничения при использовании сертификата

Государство заботится о том, чтобы граждане, получив поддержку, решили свою проблему. Поэтому существует ряд ограничений на использование средств.

Так, субсидии на покупку жилья в 2017 году разрешалось вкладывать в дома, не имеющие стороннего обременения. Это означает, что квартиру проверяли юристы госоргана, назначающего помощь.

Запрещено тратить бюджетные деньги на покупку:

  • арестованного жилья;
  • квартир, принадлежащих иным лицам.

Некоторые местные органы ограничивают вложение подконтрольных средств в новостройки с определенным процентом неготовности. Например, в столице и области нельзя приобретать с госучастием квартиры, введенные в строй менее чем на 70%.

Некоторые программы, вообще, не допускают вложения бюджетных денег в дома, выставленные на вторичный рынок. Такие разрешено приобретать в 2019 году только за счет средств Министерства обороны.

Использование бюджетных денег гарантирует гражданину защиту от мошенников.

Законодательная база

Основополагающим актом, содержащим общие положения о бюджетном финансировании госпрограмм по улучшению жилищных условий, является Жилищный кодекс РФ. Данный документ описывает ситуацию в самом общем виде. Он говорит о необходимости оказывать помощь нуждающимся в улучшении жилья гражданам.

ЖК РФ является основанием для разработки и утверждения целевых программ, направленных на удовлетворение потребностей различных групп населения. Например, госпрограммы «Жилище», «Молодая семья».

Кроме того, ЖК РФ создает законодательные основания и правила для разработки целевых проектов. В частности, ст. 50 данного документа уточняет понятие нормы жилого помещения на человека:

ст. 50 Жилищного кодекса РФ:

«П. 4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее — учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

П. 5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

П. 6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.»

Статья 51 детализирует понятие гражданина, который считается нуждающимся в улучшении условий проживания:

ст. 51 Жилищного кодекса РФ:

«1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ).»

Скачать Жилищный Кодекс РФ для печати и просмотра.

Как определяются нуждающиеся в жилье

Перечень граждан, нуждающихся в жилье, указаны в статье 51 ЖК РФ . Основной критерий определения льготника — отсутствие жилплощади установленного размера.

Нормы, согласно ЖК РФ , устанавливают региональные власти.

Из текста указанной статьи закона ясно, что просто жить в стеснительных условиях мало. Нужно заявить о своих проблемах. Делается это в местной администрации. Если проще, необходимо встать на учет. Ставят на него на основании заявления, образец которого установлен. К нему прилагаются документы, подтверждающие нужду в улучшении жилья. Это и будет основанием для включения в очередь.

Если невозможно подтвердить свое участие документально, то получить помощь будет трудно.

Кому могут отказать в помощи

Мы рассматриваем только случаи непредставления субсидии гражданам, подтвердившим свои льготы. Понятно, что под эти категории подпадают не все. Но бывают случаи отказа.

Они происходят, если:

  1. Выявлен факт умышленной порчи жилищный условий:
    • подселение чужих людей;
    • намеренное ухудшение помещений.
  2. Утрачено право на льготы.
  3. Предоставлены недостоверные данные.
  4. Утаивается факт владения иным жилищем.
  5. Заявитель не сообщил властям об изменениях в составе семьи.

Внимательно относитесь к требованиям законодательства, чтобы не потерять право на получение субсидии на получение жилья.

Некоторые особенности государственных программ

Каждый проект нацелен на обеспечение дотациями определенной группы граждан. Из этих соображений определяются условия приема участников.

Так, военная ипотека предназначена для помощи защитникам Отечества. Сумма сертификата в этой программе зависит:

  • от стажа службы;
  • состава семьи, с учетом детей и иждивенцев.

Субсидии на покупку жилья в 2017 году по указанной выше программе колебались от 2 до 11,6 млн руб., по данным МО. Расчёт производился согласно коэффициенту, учитывающему выслугу военнослужащего.

Военнослужащие имеют право воспользоваться дотацией на покупку домов на вторичном рынке. Большинство госпрограмм запрещают подобные риски.

Молодые семьи

Людям, не достигшим 35-летнего возраста, имеет смысл попробовать принять участие в программах, нацеленные на молодежь.

Получение субсидии на приобретение жилья в рамках такого проекта предполагает дополнительные условия. К ним относится использование материнских денег на погашение долга. Кроме того, часть кредита покрывается государством при рождении ребенка (детей).

Молодые специалисты

Этот проект нацелен на стимулирование трудоустройства специалистов в сельской местности. Важнейшим условием участия в ней является согласие работать в агропромышленном комплексе не менее трех лет. Сертификат выдается только владельцам диплома государственного образца. Устроится на работу в селе следует в течение года с даты его получения.

Программой предусмотрены лояльные сроки использования средств: три года и более. Продление срока вложения государственных средств возможно, если молодой специалист призван в армию или находится в отпуске по уходу за ребенком.

Не указанные нами в обзоре программы тоже имеют собственные нюансы как ограничительного, так и поощрительного порядка. Но у всех есть общие, всех интересующие, моменты.

Размер выделяемых средств

Задумываясь, как получить субсидию на покупку жилья, люди часто упускают важный момент. Он состоит в том, что государство нацелено на обеспечение приемлемых условий проживания, определенных нормативами. Они всегда одинаковы. А именно:

  • один человек обеспечивается 33 кв. метрами общей площади;
  • два — 42 кв. м.;
  • на третьего и последующих добавляют еще по 18 кв. м.

Претендовать на большую площадь можно только за свои деньги!

Формула подсчета денег

Прежде чем получить субсидию на покупку квартиры, оцените самостоятельно финансовые возможности. Каждый участник программы обязан вложиться в свое жилье. Рассчитать приблизительно сумму дотации можно следующим образом.

Необходимо перемножить:

  • цену одного кв. м. жилья;
  • норму площади (выше указано);
  • увеличительный коэффициент (если предусмотрено программой).

При этом следует учесть, что стоимость 1 кв. метра по субсидии определяется для каждого региона отдельно. Норма для подсчета дотации зависит от количества членов семьи. Коэффициент есть не во всех программах. Есть еще один параметр, обусловленный конкретным проектом. Им является процент обязательно помощи. К примеру, военным субсидии на покупку жилья (2016) должны были предоставляться в размере не ниже 80% общей стоимости.

Приведенная формула является ориентировочной. Используйте только для оценки своих сил. Конкретику следует искать в постановлениях правительства РФ и сопроводительных документах к программам.Пример подсчета

Допустим, за помощью обратилась семья молодых людей, проживающих в столице. Они жили вместе с родителями жены. Кроме того, уже имели двоих малышей. Площадь однокомнатной квартиры составляет 48 кв. м. Молодые люди решили приобрести отдельное помещение 60 кв. м. Для этого они оформили ипотеку. А первый взнос хотят сделать за счет бюджета.

Молодая семья имеет право на помощь в размере 35%. Это указано в Постановлении правительства РФ № 285 от 13.05.2006 (для г. Москва). Стоимость помещения рассчитывается по формуле:

  • Размер умножить на цену одного метра.

В 2015 году последний показатель равнялся 51,225 тыс. р. Таким образом, молодые люди могут получить сертификат на следующую сумму:

  • 35%*51,225 тыс. р.*60 кв. м.=1075,725 тыс. р.

Дотация предоставляется только платежеспособным гражданам, имеющим доход для оплаты своей части ипотеки. Исключением является случай, когда человек может сразу погасить остаток долга за жилье.

Факторы, влияющие на размер госсубсидии

На сумму, указанную в сертификате, влияют разные показатели. К ним относятся:

  • льготная категория;
  • состав семьи;
  • стоимость квадратного метра квартиры, устанавливаемая Министерством строительства РФ;
  • увеличивающий коэффициент, определяемый правительством страны отдельно для каждой группы населения.

Так, жители городских кварталов получают 30 — 35% от общей стоимости квартиры. Сельские труженики имеют право на 70%. Здесь учитывается разница в доходах населения.

Местные органы могут самостоятельно увеличивать размер поддержки гражданам, проживающим на подведомственной территории. Наличие такой добавки зависит от платежеспособности бюджета региона.

Ипотека с господдержкой

Ипотека с государственной поддержкой предназначена для малоимущих семей, работников бюджетной сферы, многодетных и молодых семей. Для участия в программе нужно доказать, что у Вас не имеется квартиры. Если же квартира имеется у одного члена семьи, но в ней живёт много человек, добиться господдержки гораздо труднее, хотя это возможно, если площадь жилья на каждого меньше, чем 15 квадратных метров. Кроме того, для участия в программе необходим стабильный доход, не ниже оговорённой конкретным банком суммы. И ещё один нюанс — при помощи ипотеки с господдержкой нельзя приобрести вторичное жильё, только квартиры в новостройках. Это было сделано с целью поддержки не только малоимущих семей, но и строительных компаний.

Варианты господдержки

  • Дотирование ставки. Банк просто снижает процент ипотеки, если клиент предоставит документ программы. Государство возмещает банку ущерб от льготного процента.
  • Субсидия. Государство в начале выдает заявителю выплату в размере первоначального ипотечного взноса. Для семей с детьми выдаётся до 40 % от общей стоимости квартиры, а семьям без детей — до 35 процентов.
  • Льготный займ. В этом случае устанавливаются щадящие условия выплаты кредита за квартиры в новостройках, какие именно — зависит от банка-партнёра.

Снижение долга по ипотеке при рождении ребенкаля подачи заявки на участие в программе есть три необходимых условия: российское гражданство, наличие стабильного дохода и отсутствие жилплощади. А конкретные заявки уже рассматриваются в зависимости от условий банка-партнёра (в большинстве регионов России участниками программы являются Сбербанк, Россельхозбанк, Газпромбанк и ВТБ24).

Материнский капитал

Материнский капитал — это крупная сумма денег, которая выдаётся единоразово каждой семье за рождение второго или последующего ребёнка. Факт рождения должен быть зарегистрирован в промежуток с 2007 по 2016 год. В равной степени имеют право на капитал люди, усыновившие второго или последующего ребёнка в указанный период времени. Программа предоставляется только гражданам Российской Федерации. Размер суммы на 2016 год немного превышает 450 000 рублей.

Получить капитал может

  • Женщина, родившая или усыновившая второго ребёнка.
  • Мужчина-усыновитель ребёнка или отец ребёнка (если мать утратила право на получение капитала).
  • Сам ребёнок (если родители утратили право на получение капитала).

Для получения маткапитала нужно предоставить сертификат о том, что Вы относитесь к категории граждан, имеющих на это право. Сертификат на маткапитал выдаётся в любое время после усыновления или рождения малыша. Использовать субсидию можно исключительно на покупку недвижимости, хотя сейчас рассматриваются некоторые варианты иного расходования средств. Получить сумму можно без ограничения сроков (можно даже придержать использование капитала на несколько десятков лет).

Военная ипотека

В этом случае Министерство обороны берёт на себя обязанность выплатить часть кредита по ипотеке вместо заёмщика, если он является военнослужащим. Для участия в программе нужно предоставить свидетельство НИС. Кто может его получить? Сюда входят выпускники военных учебных заведений, офицеры, прапорщики и мичманы. Контракт о военной службе должен быть подписан не ранее 1 января 2005 года. Но мичманы, офицеры и прапорщики, имеющие на 1 января 2005 года выслугу в три года, а также мичманы, солдаты, матросы, сержанты, старшины и т. д., подписавшие второй контракт после 2005 года, могут участвовать в программе военной ипотеки. Также могут получить свидетельство НИС выпускники, подписавшие первый контракт незадолго до 1 января 2005 года.

Условия военной ипотеки 2017

  • Кредит по военной службе может получить любой человек, имеющий свидетельство НИС.
  • Состав семьи не имеет значения.
  • Покупать жильё можно в любом регионе, как на вторичном, так и на первичном рынках.
  • Сумма государственной помощи участнику военного кредита на 2016 год составляет 245 000 рублей.
  • Понижение процентной ставки при выплате ипотеки понижается на разные размеры в зависимости от дополнительных обстоятельств.

После получения свидетельства НИС на Ваше имя открывается счёт в банке, куда денежные средства поступают ежегодно. Ипотечную программу Вы подбираете самостоятельно по своему желанию, а окончательный расчёт суммы, которую Вы будете получать, можно сделать, отправив запрос в ФГУ «Росвоенипотека». После получения цифры, Вы можете выбирать недвижимость и заключать договор.

Программа молодая семья

Программа «Молодая семья» основана недавно 2016-2020 гг. и нацелена на улучшение жилищных условий молодых «ячеек общества». В программе могут участвовать семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше 15 квадратных метров. Возраст не должен превышать 35 лет. Для банка-партнёра обязательным условием является платёжеспособность заёмщиков, поэтому требуется наличие стабильного ежемесячного дохода не менее 20 000 рублей на человека для пары без детей и не менее 30 000 рублей на каждого супруга для пары с детьми. Таких доходов можно не иметь в одном случае — когда пара уже имеет почти всю сумму, для оплаты недвижимости и хочет прибавить к ней размер субсидии, но в этом случае не нужно брать кредит.

Причины для участия в программе «Молодая семья»

  • Отсутствие у семьи собственного жилья.
  • Проживание в коммуналке с больным человеком, когда сосуществование затруднительно.
  • Обладание большей частью суммы для оплаты недвижимости (при отсутствии жилья).
  • Участвовать в программе могут и матери-одиночки с соответствующими доходами.

Сумма помощи рассчитывается индивидуально, но максимально возможная составляет 600 тыс. рублей. Для семьи с ребёнком максимальная субсидия — 800 тыс. рублей. В среднем, субсидируется около 35 % от общей стоимости жилья для семьи без детей и около 40 % для семейства с детьми. И одно существенное ограничение — с помощью указанной программы можно купить только новое жильё. Квартиры и дома на вторичном рынке таким образом приобрести невозможно.

Субсидии для многодетных семей

Субсидии для многодетных семей имеют право получать те семьи, где месячный доход в перерасчёте на человека оказывается меньшим, чем прожиточный минимум, а также не имеющие собственного жилья. Многодетной считается семья с тремя детьми и более. Если Ваша семья соответствует этим трём условиям — Вы можете становиться в очередь на получение сертификата на участие в программе жилищной помощи многодетным семьям.

Какие возможности есть при использовании программы?

  • Дополнительное использование материнского капитала для оплаты кредитов.
  • Снижение процентной ставки ипотеки.
  • Привлечение родни в качестве поручителей.
  • Получение ипотеки без первого взноса.
  • При кредитовании сроком до 10 лет используется ставка 10 % годовых.
  • Получение длительного кредитования (до 30 лет со ставкой 11.7 % годовых).
  • В случае рождения ребёнка проводится вычет 18% от оставшейся суммы кредита.

Размер первоначальной государственной субсидии варьируется в зависимости от конкретной ситуации в каждой семье. Некоторые семьи с большим количеством детей и долгим сроком стояния в очереди могут даже получить 100 % от нормативной стоимости жилья. В других же случаях стоимость, которую придётся доплачивать самостоятельно, рассчитывается так: площадь нормативного помещения умножается на стоимость 1 кв. м. жилья. Какой именно будет сумма помощи в Вашем конкретном случае — Вы узнаете при получении сертификата.

Ипотека для молодых специалистов

Эта программа разработана для поддержки сельхозпроизводителей. Государственная помощь оказывается только тем молодым специалистам, которые собираются работать в агропромышленной или животноводческой сфере. Воспользоваться программой можно в течение трёх лет после выдачи сертификата (срок продлевается при поступлении на службу в армию, при декретном отпуске или поступлении в аспирантуру).

Требования для участия в программе «молодой специалист»

  • Наличие высшего или среднего профильного образования.
  • Диплом и аттестат государственного образца.
  • Направление на работу подтверждено законодательно.
  • Поступление на работу в течение года после окончания учёбы.
  • Нужно отработать больше 3-х лет.
  • Стоимость желаемого жилья не должна быть более 2,145 млн. рублей.
  • Возраст не должен превышать 35 лет.
  • Покупать жильё можно и на первичном и на вторичном рынке.
  • Наличие суммы, равной 1/3 от стоимости приобретаемого жилья.

Размер субсидии зависит от региона и рассчитывается в каждом случае индивидуально. Для участия в программе нужно отправить заявку в жилищную комиссию Вашего района. Вернуть остаток суммы по ипотеке нужно за 10 лет (или раньше).

По вышеперечисленным программам в России жильё получили уже сотни тысяч семей, а на порядок большее количество пока стоит в очереди на субсидирование. Присоединяйтесь — может это самый быстрый шанс устранить свои проблемы с жильём!

Жилье — одно из самых стабильных вложений и одна из главных долгосрочных потребностей человека. Многие граждане, особенно в молодом возрасте, мечтают о собственном жилье. К сожалению, дальше желаний или неподъемной ипотеки это не идет.

Молодежь задается резонным вопросом: где взять деньги на квартиру? На практике есть действенные способы, которые помогут заработать на квартиру. Конечно, не обойдется без стремления, упорства и времени.

Постановка и визуализация цели

Казалось бы все очень просто. Достаточно поставить перед собой цель — купить квартиру, надеясь что мысли материальные и очень скоро богатый дядюшка оставит недвижимость. Вариант неплохой, но очень на него уйдет много времени, часто не принося результата.

Можно использовать модную визуализацию, но опять же, сидя на стуле и усиленно представляя цвет линолеума эффекта не достигнуть.

Можно потратить невероятное количество времени на детальное описание будущей квартиры и не сдвинуться ни на шаг. Следовательно, стоит комбинировать визуализацию и внутренне желание.

Самый простой пример. Гражданин желает приобрести квартиру недалеко от работы, рядом с парком и детским садиком в шаговой доступности. Он открывает интернет и подбирает квартиру с нужными параметрами. Можно привлечь агентов по недвижимости, но сумма квартиры возрастет в разы. В указанном примере мы совмещаем желание, визуализацию и конкретные шаги по осуществлению покупки.

ВНИМАНИЕ! Визуализация цели прекрасно работает, если человек продумывает каждую мелочь, но абсолютно неэффективна без малейших шагов к реализации.

Для примера можно найти в глянцевом журнале квартиру мечты, повесить ее на видное место и каждодневное лицезрение мечты усилит достижение мечты. Обратимся к конкретным общим пунктам, которые стоит упомянуть при визуализации мечты:

  1. Местоположение квартиры. Любителям размеренности и вождения подойдет загородный дом, а людям не представляющим свою жизнь без магазинов и кинотеатров — квартира. Самое интересное, что цена может не сильно разнится, хотя многое зависит от желания владельца.
  2. Вариант покупки. Рынок предлагает массу вариантов в вопросах приобретения жилья. Ипотечный кредит, покупка наличными, залог, рента, рассрочка платежа, внесение средств, используя материнский капитал.
  3. Денежные средства на сегодняшний момент. Очень важный пункт, где следует определиться с конкретной суммой денег, которой вы располагаете на сегодняшний день. Возможно, молодая семья и остались 100-200 от подаренных на свадьбу или личные сбережения, накопления родственников. Именно, от этой суммы следует отталкиваться.
  4. Характеристики квартиры. Первым делом стоит определиться с глобальными характеристиками: количество комнат, площадь, этаж, тип здания (квартира, дом), качество жилья (квартира в новом доме или вторичное жилье) и т.д.

Подобные качества определяют потребности и желания. Например, человек не приемлет совмещенный санузел и ванную. Вариант сразу отсекается. Или отрицает вторичное жилье, где жили посторонние люди по разным причинам.

Многое зависит от семейного положения. Если человек женат и супруга любит готовит возможно стоит рассмотреть вариант с просторной светлой кухней. Или вариант, когда дети любят домашних животных и придется позаботиться о комфортном проживании четвероногих друзей.

В сводной таблице отметим положительные и отрицательные покупки жилья в новом доме или вторичном жилье:

Грамотная экономия

Вне зависимости от суммы, которая уже отложена на покупку квартиры предстоит научится грамотной экономии средств. Допустим гражданин решил купить квартиру в течении года. Конечно, не стоит переходить на хлеб и воду ведь существуют ряд советов, которые помогут сэкономить достаточно средств в перспективе.

Экономия — отнюдь не ограничение, а разумная трата средств, особенно если человек проживает один на съемной квартире.

  1. Список покупок. Очередной поход в магазин не должен превращаться в беспорядочную скупку продуктов. Составляйте список необходимых продуктов и после небольшой практики денежные средства будут уходить на вещи первой необходимости. Это избавит от покупки лишних вещей. И в качестве бонуса — ходите в магазин на полный желудок.
  2. Сократить посещение развлекательных заведений . Обычный поход в торговый центр может обратиться катастрофой если опрометчиво заказать огромную гору еды или пойти на дорогой сеанс кинофильма.
  3. Спортивный зал. При желании можно заменить посещение спортивного зала на утреннюю зарядку или пробежки. Исключить дорогой фитнес, тренировать по программе, но без личного тренера. В конце концов поискать вариант дешевле.
  4. Переезд и общественный транспорт. Если человек готов терпеть некоторые ограничения, то рационально пересесть из личного автомобиля в общественный транспорт. Учитывая, пробки и цены на топливо в этом есть рациональное зерно. Но в этом вопросе все строго индивидуально, иногда целесообразней обслуживать автомобиль.
  5. Вредные привычки. Самый злободневный и затратный пункт. Сложно сразу избавиться от вредных привычек, но ограничиться в употреблении спиртных напитков и курении вполне возможно.
  6. Таблица расходов и доходов. В интернете невероятное количество программ, которые позволяют контролировать денежные потоки. Многочисленные настройки позволят высчитывать прибыль по дням, закладывать бюджет на продукты и досуг.

К сожалению, часть их таких программ на телефон платные или их расширенный функционал следует докупать. Спасает положение обычный документ Exсel, который при грамотном использовании компенсирует прочие программы с лихвой. К тому же можно найти готовые таблицы, куда требуется просто вводить доходы и траты.

Конечно, не стоит отказываться от удовольствий насовсем. Просто сократить посещение кафе, а тем более баров. Скажем навещать любимые заведения раз в 2-3 недели. Посещение ночного клуба при самых скромных запросах составит 5 тыс. рублей, что при еженедельных визитах выливает в 240 тыс. год. Ограничить себя в доставке популярных суши или пиццы, сосредоточиться на домашней еде.

Подсчитаем примерные траты на сигареты и алкоголь:

  • Сигареты. Минимальная стоимость пачки сигарет колеблется в пределах 80-100 рублей. При курении одной пачки в день годовые затраты составляют: (100*30)*12 = 36 000 рублей. А если курят двое?
  • Спиртные напитки. Пол-литра пенного напитка стоит в районе 40-60 рублей. Не будем брать в расчет шумную вечеринку, но обычный пятничный вечер обойдется в 2-3 литра. Подсчитаем средние годовые затраты: (50*4)*116 = 23 200 рублей. Из расчета распития спиртных напитков только на выходные.

Подытожим. Однокомнатная квартира, «вторичка» в провинции стоит, к примеру, 1.5 млн. рублей. При начальном капитале хотя бы в 200 тыс. рублей придется откладывать каждый месяц приблизительно 110 тыс. рублей. Далеко не каждый человек обладает таким доходом, особенно в регионах страны.

ВНИМАНИЕ! Покупки можно производить в разных магазинах. Как правило, каждый магазин устанавливает скидки на определенную продукцию, что существенно экономит бюджет.

В Европе набирают популярность именно домашние обеды или званные ужины. Это позволяет существенно экономить и развить кулинарные навыки. При аренде квартиры логичнее поделить цену с проверенным товарищем или, по возможности, жить у родственников за символическую плату или безвозмездно.

Варианты заработка

Обратимся к непосредственным вариантам приобретения квартиры или получения денег на ее покупку.

Ипотечный кредит

Самый популярный вариант приобретения. Имеет существенный минус — кредит придется выплачивать очень длительной срок. Вряд ли сейчас возможно получить ссуду без процентов, разве что у родственников, поэтому ипотека грозит переплатами. Иногда существенными.

Главный плюс ипотеки, кроме сиюминутного использования, защита от инфляции. Так по крайней мере гласит реклама. На практике стоимость жилья сильно разнится в зависимости от региона, но в целом, если и наблюдается рост цен на жилье, то он незначителен.

ВАЖНО! Активный рост строительства, возросшая конкуренция и рост цен создал обратную ситуацию, сделав невозможным покупку квартиры для условного среднего класса. Часто даже с помощью ипотечного кредита.

Оформление кредита — современный вид долгового рабства, причем нет никаких гарантий, что через 5-10 лет человек останется работоспособным или будет получать требуемую сумму.

Так или иначе, стоит внимательно изучить кредитный договор, уделить время выбору банка, чтобы переплачивать как можно меньше. Благо вариантов хватает. Брать ипотечный кредит лучше, имея на руках n-ую сумму денег. Отличным вариантом станет наличие дополнительного дохода.

Рассмотрим ряд советов, которые помогут выгоднее взять ипотеку:

  1. Ипотечные выплаты разделяют на две группы. Первый подразумевает неравномерное распределение. Сначала выплачиваются большие части, затем меньшие. Вторая группа распределяет все выплаты на равные доли, которые не меняются со временем. Первый тип выгоден малой переплатой по кредиту.
  2. Брать кредит стоит исключительно в деньгах той страны, где вы проживаете. Валютная ипотека при финансовом кризисе грозит настоящей катастрофой.
  3. Разница выплат в промежутке 20-30 лет небольшая. Что нельзя сказать про существенные переплаты за лишние пять лет кредита. Логичней выбирать варианты с меньшим сроком, но адекватно оценивать свои силы.
  4. Ипотечный кредит без первоначального взноса грозит большой переплатой в будущем.

Самое главное — досрочное погашение кредита влечет уменьшение переплаты. Причем погасить кредит можно не полностью, а крупными суммами, за сутки предупредив кредитную организацию.

Залоговая ипотека

Подойдет для граждан, которые хотят увеличить жилую площадь или переселиться в более престижный район. Существенный минус состоит в том, что для залоговой ипотеки требуется стороннее жилье.

Взяв ипотеку под залог квартиры, вы сдаете ее в аренду, тем самым покрывая ипотечные выплаты. Не самый стабильный вариант, зависящий от множества факторов: удаленности от цента, наличия инфраструктуры.

От подобных признаков зависит цена аренды и популярность конкретной недвижимости. Никто не застрахован от простоя, а низкая цена часто не позволит погасить ипотечные выплаты. Чтобы защититься от недобросовестных арендаторов достаточно оформить договор и прописать пункт за возможную порчу имущества.

Еще одним минусом станет долгосрочное получение по факту вторичного имущества с учетом досрочных погашений. На практике время полного расчета с банком произойдет не раньше 10 лет, а то и позже.

Договор пожизненной ренты

Специфический вариант с рядом ограничений. Подразумевает уход за пожилым одиноким человеком, который в знак благодарности переписывает жилье. При должном старании и коммуникабельности возможно найти хороших бабушку или дедушку, которые посодействуют в приобретении жилья.

Договор пожизненной ренты может заключатся в денежной компенсации или уходе за пенсионером. Прогулки, покупка продуктов и прочие обязанности лягут на ваши плечи.

Из отрицательных сторон стоит отметить неожиданно объявившихся родственников и капризный характер пожилых людей. К тому же квартира может быть передана на правах частичного выкупа. При недобросовестном уходе пенсионер может обратиться в суд для расторжения договора ренты.

ВНИМАНИЕ! Следует учесть, что уход или финансовые выплаты могут длиться много лет. Передача имущества произойдет только после кончины владельца.

Дополнительный источник дохода

Вариант, который подразумевает большие моральные и физические нагрузки. Можно устроится на дополнительную работу на частичную занятость. Молодым людям будет проще найти дополнительный заработок в интернете, благо вариантов для подработки хватает.

Развитие разного рода творческой деятельности от ведения блогов до коммерческих сайтов позволит поправить материальное положение.

Из минусов стоит отметить поиск незанятой ниши и активным ведением того же сайта. Это занимает время и деньги, причем нет четких гарантий, что конкретная деятельность «выстрелит». Идеальным вариантом станет превратить хобби в дополнительный источник дохода. Интернет реальная возможность заработать свой первый миллион рублей.

Один из вариантов пассивного дохода — положить деньги в банк и получать ежегодную прибыль. Сумма ее зависит от величины взноса. Отметим ряд способов, куда можно вложить деньги:

  • акции крупных корпораций — высока вероятность их удорожания в будущем;
  • драгоценные металлы;
  • вклад в недвижимость — покупка квартир в плохом состоянии, ремонт и продажа с большой наценкой;
  • инвестиционный паевый фонд — лучшее вложение из соображений прибыли и безопасности.

Особняком стоят авторские отчисления. При должном таланте и амбициях есть возможность запатентовать изобретение, которые принесет дивиденды. Если написать успешную книгу, то постоянные переиздания принесут хороший доход.

Участие в государственной программе

Правительством разработан ряд программ, которые позволят поправить жилищное положение молодым или многодетным семьям. Государство отдаст жилье на безвозмездной основе, но позволит существенно сократить траты на покупку. Отметит ряд плюсов данного варианта:

  1. уменьшение кредитных выплат за счет увеличения срока кредитования;
  2. внесение первого взноса по ипотеке или погашения остатка при длительном кредитовании;
  3. денежные выплаты на строительство дома или покупки квартиры на вторичном рынке.

С другой стороны к претенденту предъявляются некоторые требования, которые ограничивают круг желающих. Например, участник должен быть моложе 30 лет, иметь стабильный официальный источник дохода. К тому же у семьи не должно быть собственного жилья или оно не соответствует стандартам качества и безопасности.

Для участия следует собрать пакет документов и ожидать одобрения от органов местного муниципалитета, который может затянуться на несколько лет. На выплаты влияет масса факторов, но не должны составлять меньше 30% от суммы жилья.

Материнский капитал и налоговый вычет

Налоговый вычет позволяет вернуть часть денег потраченных на квартиру. Сумма вычета равняется 13% процентам, но не действует на сумму свыше 2 млн. рублей. Налоговый вычет можно использовать только один раз, причем гражданин должен быть официально трудоустроен.

ВНИМАНИЕ! Вычет возможно использовать при погашении ипотечного кредита, но лучше сделать это в первые месяцы.Материнский капитал так же можно использовать для погашения кредита.

Освоить новую профессию или открыть своё дело

Чтобы получить новую профессию не обязательно поступать в ВУЗ. Можно пройти обучающие курсы или получить образование заочно.

Многие считают, что для открытия успешного бизнеса требуется первоначальный капитал. Но это не всегда так. Если открыть ООО первоначальный взнос составит не более 10 тыс. рублей. Рассмотрим ряд профессий, которые поспособствуют увеличению дохода:

  • риелтор — человек, который занимается подбором и продажей жилья, который получает процент от дохода.
  • заводчик — разведение породистых кошек или собак.
  • работа на личном автомобиле — можно работать таксистом, перевозчиком, работать на коммерческую компанию. Можно заняться перевозкой автомобилей из-за границы (Япония, Прибалтика).
  • продажа товаров и услуг — самый распространенный способ, получивший новую жизнь с развитием технологий. Покупаем товары дешевле и продаем их в другом месте дороже. В настоящее время популярна перепродажа товаров из Китая.

Целеустремленность и настойчивость помогут вас осуществить давнюю мечту — покупку новой квартиры. Благо в настоящее время достаточно способов заработать деньги.

» «

Вам также может понравиться

Об авторе admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *