Что такое рантье

Рантье — кто это такой

Термин образовался от французского «rentier», и обозначает человека, живущего за счёт прибыльного вложения своего капитала — ренты (rente ( с фр.)). По сути — это основное занятие рантье. Он редко занимается активами самостоятельно, чаще доверяет управление специалистам.

Ещё одна отличительная особенность рантье – покупка им активов, генерирующих стабильный и долговременный доход. Допустим, некий владелец капитала разместил миллион долларов в банке, естественно под хорошие проценты.

Тогда регулярное получение процентов и будет результатом его профессиональной деятельности, если мы всё же будем называть рантье – профессией.

Пассивный доход можно получать не только с положенных в банк средств, но и с:

  1. земли в собственности, или любой другой недвижимости;
  2. с акций, облигаций, векселей и других ценных бумаг;
  3. с объектов авторского права, что бывает реже.

Раньше понятие рента было связано только с жилой недвижимостью, и означало доход от сдачи жилья в аренду, но позже понятие расширилось.

По мнению обывателей, рантье не делает ровным счётом ничего, но на самом деле, любой пассивный доход можно так назвать лишь условно.

Сам рантье, кстати, раньше их называли «ленивыми капиталистами», или нанятый им управляющий, мониторит фондовый рынок, постоянно оценивает рынки недвижимости (не хуже риэлтора), наблюдает за экономическим тенденциями в своём населённом пункте, регионе и стране.

Так как деятельность рантье требует владения навыками управления финансами и умение разбираться в инвестициях, некоторые специалисты всё же считают рантье профессией.

Другие же называют это образом жизни, и это также справедливо, ведь такие люди живут на доход с капитала, независимо от его абсолютного размера, и от того, что конкретно с ним происходит в данных экономических условиях.

Что хорошего в образе жизни или профессии рантье

Основное преимущество в получении дохода, которого бы хватило для достойного существования. Заниматься при этом можно тем, что приносит личное удовлетворение. Но для этого требуется иметь этот самый капитал, который будет приносить доход.

Как быть? Где взять начальный капитал? Есть несколько вариантов:

  1. Получить наследство. Способ настолько хорош, настолько и маловероятен сегодня. Подходит для тех, кто вырос в очень хорошо обеспеченной семье.
  2. Накопить средства. Вариант, требующий значительных усилий и времени. Капитал можно накопить, успешно занимаясь бизнесом или торговлей на биржевом рынке. Можно подыскивать источники пассивного дохода, но чтобы их оказалось достаточно , потребуется много времени, при этом нет никакой гарантии успеха.
  3. Заём. Такой способ можно оценивать только теоретически. Для практики он слишком ненадежен и рискован.
  4. Рантье может быть учёным, запатентовавшим изобретение, и получающим доход с патента, или писателем, получающим гонорары.

Куда вложить капитал, чтобы стать рантье? Возможных вариантов вложения несколько:

  1. Депозит в банке – это один из самых простых надёжных способов вложения, благодаря действующей в РФ системе страхования вкладов.

    Не следует размещать все свои средства в одном единственном банке, целесообразнее разделить на несколько вкладов в надёжных банках, так, чтобы сумма вклада (каждого в отдельности) оказалась застрахованной (не превышала бы 1.4 миллиона рублей).

    Необходимо учитывать величину инфляции, дополнительно увеличивая объём вложений, чтобы не снижать свой жизненный уровень;

  2. Недвижимость, постоянно сдаваемая в аренду. Распространённый способ, особенно для крупных мегаполисов, но требующий больших первоначальных вложений. Необходимо следить, чтобы доходность от аренды не снижалась, что требует высокого уровня финансовой грамотности;
  3. Покупка ценных бумаг. Способ рискован, но и доход можно получить намного больше. Для приобретения надёжных и доходных бумаг будущий рантье должен владеть основами фундаментального анализа.

История появления класса рантье

Капитализм способствовал появлению класса людей, которые, обладая активами в виде денег, земли, домов, могли уже более не беспокоиться о производстве или торговле, а получали пассивный доход за счёт ценностей и имущества, находящихся в их распоряжении. Полученная таким образом прибыль признавалась законной.

Первыми рантье были землевладельцы, отошедшие от дел промышленники и купцы, которые, беспокоясь о своём безбедном существовании, стремились разместить накопленные капиталы, скупая государственные облигации или сдавая землю и имущество в наём. В России ходила поговорка, что не надо иметь фабрик и заводов на Урале, достаточно доходного дома в Санкт-Петербурге, чтобы жить безбедно.

Специфика получения дохода рантье сказывалась на образе жизни: этот класс был исключён из сфер производства и торговли и потому не принимал участия в социальной жизни. Но любой обладатель такого рода прибыли очень сильно зависел от колебаний в экономической и политической сфере, поэтому, как правило, рантье являлись консерваторами и выступали против любых революционных идей. В основном это были пассивные в социальном отношении люди, главным смыслом жизни которых было потребление.

Рантье в России как новый «старый» класс

В современной России, когда был сформирован рынок недвижимости и ценных бумаг, появился класс рантье. В основном, это люди среднего или старшего возраста, у которых был создан базовый капитал, и появились свободные средства, требующие сохранения и приумножения. Способы, которые выбираются для этой цели, ориентированы на гарантированный и стабильный доход в виде регулярных выплат. Это может быть арендная плата, процент за пользование вкладом, либо прибыль с находящихся в обороте бумаг или инвестиций.

Характеристика современных рантье в России отличается от исторической, поскольку «новые» получатели ренты более активны в обществе. Они имеют свои социальные интересы и собственный социальный капитал, определяемый кругом знакомств и связей. Кроме того, сказывается влияние настроений и ориентаций прослойки на социум через формирование особого образа жизни и на экономику через аккумуляцию капитала в руках узкого круга людей. Такое воздействие характеризуется негативными проявлениями в виде роста социальных конфликтов и сдерживания процессов роста экономики.

От каких факторов зависят доходы рантье

В зависимости от типа активов, можно выделить несколько видов рантье:

•владельцы недвижимости или бизнеса;
•владельцы ценных бумаг, которые можно приобрести у брокера, например Финам;
•держатели капитала в виде вкладов или инвестиций;
•обладатели авторского права;
•получатели гонорара.

Независимо от классификации и ранжирования основной закон класса рантье можно определить так: деньги должны приносить деньги. Размер прибыли определяется выбором сферы вложения капитала или ценностей. Аренда земель или недвижимости приносит, как правило, стабильный, но не высокий доход, ежегодные поступления которого оцениваются примерно в 6% от стоимости объекта с учётом выплаты налогов и размера затрат на содержание квартиры или дома. Этот вид дохода самый простой в управлении.

Проценты от использования капитала невелики и могут составлять 8-12% ежегодно от размера доверенной банку суммы. Рантье придётся призвать на помощь аналитические способности и иметь некоторый дар предвидения, чтобы умело управлять финансами: меняется курс валют, меняется процентная ставка по депозитам, которые необходимо отслеживать для сохранения доходности. Есть и подводный камень в работе с финансовыми организациями: они не предоставляют многолетних депозитов в силу неустойчивости экономики.

Наиболее прибыльным считается инвестирование. Используется несколько видов инвестиционных инструментов, признанных более гибкими и долгосрочными по сравнению с депозитными вкладами. Каждый из подобных инструментов предусматривает либо регулярную выплату, либо более или менее регулярное погашение паёв, если рантье, например, выбирает открытый паевой инвестиционный фонд.

Инвестирование в бизнес путём приобретения доли – способ не самый лёгкий и требующий постоянного контроля над бизнесом, что противоречит самому понятию «рантье». В противном случае частный бизнес подвержен риску сокращения доходности, что не является гарантией стабильности дохода.

В любом случае прибыль определяется умением управлять доходностью. И если рантье не в состоянии эффективно осуществлять управление, то его лучше передать в руки профессионалам.

Видео по теме как стать рантье:

Что это за профессия?

Само слово “рантье” довольно редко встречается обывателю, и потому мало кто знает, кто или что обозначается этим словом.

Так какое же значение имеет термин? В данном случае речь идёт о роде деятельности. Точнее – о способе зарабатывания (материальных благ). Все те, кто относится к рантье, объединены в один класс по способу получения доходов. И доход этот обусловлен вложением денег.

Пассивный доход

К рантье относятся и, например, владельцы жилья, но отнюдь не только они. Иметь дополнительную прибыль можно благодаря:

  • сдаче в аренду недвижимого имущества или земельного участка;
  • покупке ценных бумаг (вроде акций, облигаций и ПИФов – паевых инвестиционных фондов);
  • получению процентных начислений от вкладов в банковских организациях;
  • инвестициям в развитие бизнеса;
  • гонорарам и начислениям за авторские права.

Примечание 1. Существует расхожее мнение, что интеллектуальная собственность всегда высокодоходна, однако это не во всяком случае так.

При более широком рассмотрении явления рантье, на первый взгляд, “вырастает” до инвестора. Но и это не совсем соответствует действительности.

Классически рантье определяется как лицо, не имеющее нужды в дополнительных заработках (за счёт постоянной работы) для организации требуемого образа жизни, поскольку оно располагает стабильным пассивным доходом. При этом финансовая база, как правило, у таких граждан довольно большая.

Для сравнения:

  • инвестор (акционер), имеющий небольшой процент ценных бумаг, всё равно должен в большинстве случаев искать другие источники поступления денег;
  • рантье обычно имеет возможность нанимать управляющего, которые манипулирует активами владельца и организует наивысший доступный доход.

Это в общем, а ниже поговорим о более конкретных вещах.

Условия деятельности

Статус рантье зачастую условен в силу специфики источников прибыли. Что это значит:

  1. Инвестиции требовательны в плане необходимости беспрестанно покупать и продавать акции и искать более доходные ценные бумаги.
  2. Банковские вклады являются довольно медленным инструментом обогащения – плюс далеко не самым выгодным.
  3. Авторские права – вообще явление исключительное, а прибыльность от них редко бывает серьёзной.
  4. Аренда же подразумевает постоянную заботу о жилье, мониторинг процессов на рынке недвижимости, поиск арендаторов, внимательное исследование законодательной базы, а также составление договоров.

Люди, которые живут за счёт собственных вложений, весьма сильно зависят от таких явлений, как: ситуация в сфере недвижимого имущества, процессы на фондовом рынке, успешность бизнес-инвестирования, состояние экономики в государстве.

Важно! Сегодня есть целые страны-рантье, построившие свой доход на получении ренты – т.е. прибыли от вложенных в инвестиции денег, предоставленных займов, купленных ценных бумаг и т.д.

Примечание 2. С перечнем крупнейших рантье России можно ознакомиться на страницах сайта www.forbes.ru.

Доступность для обывателя

Может ли обыватель познать, что значит жить исключительно прибылью от собственного капитала?

Конечно, о таком мечтают многие, но реальность такова, что большая часть людей тратит своё активное время на работу, которая забирает львиную долю сил и эмоций. Обычно гражданин старается интенсивнее работать, чтобы потом накопить определённую сумму и успеть пожить в своё удовольствие. Однако тут вмешиваются особенные обстоятельства: семья, дети и другие серьёзные явления.

Смысл ренты в следующем: тот капитал, что приносит основную прибыль, не должен растрачиваться – в этом просто не должно быть нужды. Доход обеспечивает достойную жизнь, и рантье остаётся только увеличивать денежные резервы – так это реализуется в норме.

Тут можно сказать о нескольких правилах:

  1. Запаситесь терпением и усовершенствуйте свой багаж финансовых знаний. Подтяните свою денежную грамотность до уровня ясного понимания того, куда стоит инвестировать. Бумаги, недвижимость или драгоценные металлы – следите за новостями в экономике и в мире финансов. Учитесь определять, как наиболее выгодно делить вложения – на какие направления.
  2. Научитесь экономить и тратить деньги только после серьёзного обдумывания самого процесса и целей. Анализируйте свою прибыль, составляйте планы развития своего капитала.
  3. Не пренебрегайте инвестированием в небольшие проекты. С миру можно собрать по нитке. Наоборот, помните, что увлечение амбициозными проектами вообще не гарантирует плюс в итоге.
  4. Разберитесь с терминологией. Слова “инвестиционные монеты”, “акции”, “паи”, “фондовые индексы” не должны вызывать недоумение.

Если человек имеет высокий доход, это ещё не означает, что он рантье. Последний живёт пассивным доходом и не работает в классическом понимании.

Правила деятельности рантье

Когда человек за определённое количество лет “наелся” работой, возникает мысль об организации более спокойного режима жизнедеятельности. Если основой прибыли является пусть и не большой, но всё же капитал, необходимо его сохранить.

Неприкосновенность, сохранность финансового резерва – задача первостепенной важности.

Важно научить себя ценить наличие денег и не рисковать ими впустую – тем более, если стартовая сумма, имеющаяся в Вашем распоряжении, не отличается большим объёмом.

Можно выделить из основного капитала часть денежных средств, которые можно вложить в акции или применить для другого инвестирования. При этом основа должна оставаться закрытой для растрат: это залог некоторой финансовой безопасности.

Ваши деньги должны приносить систематический и прогнозируемый доход. Пусть он будет довольно умеренным, но тут необходимо знать, что раз в определённый период Вы обязательно получите новые поступления.

Важно! При попытке выжать максимум из своего капитала за короткие сроки можно вовсе лишиться финансового резерва. Успех ждёт тех, кто умеет ждать, проявлять терпение и проводить расчёты.

Сегодня обывателя окружает множество предложений самого разного характера – инвестирования, вложений, приобретения чего-либо – следует выбирать лучшее, что есть, даже если процесс поиска займёт немало времени.

Способы получения дохода

Наиболее популярными и доступными способами организовать себе пассивный доход являются:

  • сдача в аренду недвижимого имущества;
  • хранение в кредитно-финансовых учреждениях своих денег – для получения процентов;
  • приобретение ценных бумаг или ПИФов;
  • доверительное управление ценными бумагами, подчинённое задаче получения инвестиционной ренты.

Как рантье живёт за счёт ренты и бизнеса? Ниже рассмотрим пункты подробнее.

Банковский вклад

Иметь регулярные поступления процентов от вложенных денег – довольно распространённый путь обогащения. Есть тут серьёзный минус: если сумма не будет относительно большой, то и доход не будет ощутимым.

Как рассчитать для себя минимальную приемлемую сумму, которая могла бы обеспечить потребности? Главное тут – знать доход по вкладу. Среднестатистическое значение составляет от 10 до 12 процентов в год.

Вклады – это однозначно проект, организуемый на многие годы. Если Вы держите деньги под процентами и никуда их не дёргаете, то в итоге медленно, но уверенно сколотите приличный капитал.

Подводный камень тут есть – это выбор банковского учреждения. Нужно проследить: организация должна быть в стабильном состоянии и иметь положительный прогноз деятельности. Рейтинги можно смотреть на сайте ЦБ или самого банка.

Примечание 3. Риски можно понижать, если пользоваться госсистемой страхования вкладов. Она гарантирует вкладчику получение до 700 000 руб.

Важно учитывать колебание валютных курсов, которое может как резко увеличить доходность по вложениям, так и стремительно её уронить.

Неплохая стратегия – открыть мультивалютный вклад. При этом необходимо следить за ситуацией на рынке и периодически менять процентное соотношение вложенных долларов, евро и рублей.

Важно! Российские банки обычно практикуют вклады сроком на 1 – 3 года. Это не слишком выгодно клиенту, учитывая тот факт, что хорошую прибыль можно получить по прошествии более серьёзного срока. Так что такой способ получения дохода является приятным бонусом, но не основным источником заработка.

Таким образом, иметь в виду вклады можно с рядом упомянутых оговорок.

Приобретение ценных бумаг и инвестирование

Способ является более гибким, чем предыдущий. При этом он также рассчитан на большой период.

Инвестиции в данном случае обеспечивают систематическое поступление прибыли или в виде купонов (каждые три месяца), или ценными бумагами.

Примечание 4. В том, что касается паевых инвестиционных фондов, тут есть важный момент: промежуточных выплат по открытым ПИФам нет, по закрытым же может быть предусмотрено регулярное получение дивидендов, которые рассчитываются управляющей компанией.

Следует внимательно оценивать ситуацию при выборе ценных бумаг.

Важно! Покупайте только те акции, что демонстрируют на продолжительном промежутке времени устойчивость – они способны стать источником стабильных выплат.

Здесь же можно упомянуть накопительные программы. Обывателю имеет смысл рассматривать две разновидности: пенсионные и страховые. Правда, здесь следует помнить, что первые рассчитаны на получение выплат в старости, а вторые – при наступлении страхового случая, который сам по себе ни с чем приятным не связан. Однако концепция всё же имеет плюс: в течение какого-то количества лет гражданин делает взносы, а потом получает выплаты – своего рода инвестирование в будущего себя

Наконец, последний вариант – вложение денег в бизнес. Обязательное требование – добросовестность партнёра, в противном случае можно солкнуться или с утаиванием доходов, или с низкой эффективностью самого дела. Также нужно помнить, что при личном участии в управлении о деятельности рантье речь уже не идёт.

Сдача жилья в аренду

Наверное, самый простой из всех способов. Обычно сдают или свою квартиру, или специально купленное для этих целей жильё.

На первый взгляд может показаться, что такой заработок очень прост и выгоден. Но при ближайшем рассмотрении выясняется, что арендодатель должен:

  • оплачивать налоговые сборы;
  • поддерживать жильё в хорошем состоянии, что тоже требует дополнительных трат;
  • заключать соглашения для обеспечения приемлемого уровня защищённости своего имущества.

Примечание 5. Устный договор нередко приводит к убыткам, а подготовка нужной документации подразумевает денежные расходы.

Пример 1. Чтобы получать хорошую прибыль от аренды, нужно иметь жильё рядом с транспортными линиями и развязками (будь то метро или ж/д, основные автодороги). Далеко не самая просторная квартира обойдётся в 5 – 7 млн руб. Сдавать её можно за 25 – 30 тысяч, что в год составит до 360 000. Если учесть изначальную стоимость недвижимости, окупаться её предстоит многие годы (в нашем случае примерно от 14 до 19 лет). Теперь нужно прибавить стоимость содержания, налоги и форс-мажор: сразу становится понятно, что выгода от сдачи жилья очень сомнительна.

В итоге данный способ заработка в большинстве случаев хорош, только если в распоряжении у владельца есть несколько квартир, а сам он чаще проживает в провинции, где цены на жизнь существенно более низкие.

Альтернативные варианты

Бонусом можно упомянуть специфические источники образования прибыли.

Это:

  • патенты учёных и изобретателей (патентование технологий и изобретений);
  • гонорары или доходы от продажи книг (для писателей).

Однако тут речь об узкоспециальных явлениях, которые нельзя считать общедоступными. Плюс доходность обычно характеризуется как маленькая. Разумеется, если Вы – не выдающийся, коммерчески успешный и популярный автор, или не талантливый учёный.

Можно заключить, что рантье – это не столько профессия, сколько род деятельности. Способ зарабатывать деньги, например, на рентах. Хотя, кроме этого, здесь может идти речь и об инвестициях в бизнес, и о покупке акций, и об оплате авторских прав.

Кто такой рантье и как им стать

Мечтаете жить на независимый доход, не работая при этом в режиме пятидневной недели и 8-часового рабочего дня? Узнайте как!

нажмите для увеличения

Рантье (от французского «rente» – рента) представляет собой лицо, главным источником дохода которого является рента, так сказать, нетрудовые доходы, получаемые за счет вложенного капитала. Иными словами, рантье – человек, живущий на проценты от своих вкладов. Основными способами инвестирования денежных средств могут выступать:

  • Недвижимое имущество (участки земли, квартиры, дома);
  • Банковские вклады;
  • Ценные бумаги (большей частью облигации и акции, включая паи ПИФов);
  • Собственный бизнес;
  • Доход от гонораров и авторских прав (реже).

Исходя из этого, можно сказать, что рантье – это человек, хорошо разбирающийся в инвестировании, то есть инвестор. Однако почему не всякий инвестор считается рантье? Все просто: стать инвестором может любой, а вот человеком, живущим на пассивный доход – не каждый. Деньги должны на вас работать, но никак не вы на них. Рантье – это не призвание, а образ жизни. Ваше мировоззрение в данном случае станет совершенно другим.

Рантье может вообще ничем не заниматься и нигде не работать. У инвестора же (в особенности у миноритарного акционера) пассивный доход может быть несколько ниже уровня, который необходим ему для обеспечения полноценных условий проживания. В связи с этим он вынужден искать дополнительные источники дохода – работать на хозяина или открыть свой бизнес.

Еще одной отличительной характеристикой людей подобной профессии является то, что им вовсе не обязательно управлять активами лично. В большинстве случаев этим занимается компетентный управляющий, который и заведует всем.

Доходы рантье

В основном доходы у рантье изменяются ежемесячно, пусть даже и незначительно. На величину подобного заработка влияют следующие факторы:

  • Текущая динамика фондового рынка;
  • Ситуация на рынке недвижимого имущества;
  • Уровень рентабельности бизнеса;
  • Экономическая ситуация, сложившаяся в стране на данный момент.

Как стать рантье

Если вы хотите стать рантье, то вам для начала необходимо овладеть хотя бы базовыми знаниями в сфере финансов. Ведь чтобы кардинально изменить свою жизнь, заставив деньги идти в нужное русло, многие люди потратили целые годы. Как новичок, вы первым делом должны знать, каким образом и куда следует инвестировать денежные средства, чтобы впоследствии получить наибольшую выгоду.

Вам нужно разбираться во многих вопросах. Например, каким вкладам лучше отдать предпочтение: в ценные бумаги или в недвижимость, в драгметаллы или инвестиции в монеты? А может, инвестировать деньги во все понемногу? Также вы должны иметь хоть небольшое представление о том, как приобрести акции, что такое, к примеру, понятия инвестиционных монет, фондовых индексов и т. д.

Вам необходимо научиться управлять своими средствами: вы можете ежемесячно откладывать сравнительно небольшую часть своей зарплаты (10–30%), а затем инвестировать ее. И обязательно ведите учет своих затрат и доходов, составьте собственный финансовый план.

Поймите главное: чтобы увеличить свои доходы, совсем необязательно иметь огромную сумму денег. Если у вас есть хоть какой-нибудь источник дополнительного заработка, значит, его можно приумножить. Распоряжайтесь своим капиталом грамотно: старайтесь экономить на жилищно-коммунальных услугах, избегайте брать потребительские кредиты и т. д.

На сегодняшний день имеется предостаточное количество вариантов инвестирования средств, нужно только выбрать подходящий. Можно начинать даже с самых незначительных сумм (например, с 1000 рублей), делать вклады в интернет-проекты, получая при этом очень неплохие проценты.

В заключение

Из статьи вы узнали о том, кто такой рантье, каковы особенности его профессии и что вы должны делать, чтобы им стать. Уясните одно: не забивайте голову ненужной информацией, а начинайте действовать. И не важно, сколько на данный момент у вас источников дохода – один, два или пять. Идите вперед, и у вас все получится!

>Как стать рантье с нуля и жить на проценты

— А вы хотели бы стать рантье?

— Хочу! Очень хочу! Только кто это?

Рантье — профессия или призвание

Когда у тебя много денег, которые сами, без твоего участия генерируют прибыль, то какая это профессия? Работать не надо. Ничего делать не надо. Лежи себе на диване (под пальмой или пьяный в кабаке) и каждый месяц снимай денежку.

Представьте, что вам прилетело наследство в несколько миллионов. Что вы будете делать? Куда направите деньги?

Бьюсь об заклад, что первые мысли будут о тратах.

Возможные варианты:

  • куплю новую машину;
  • улучшу жилищные условия (квартира, возможно к этому дом за городом);
  • обязательно путешествия;
  • обставить хату (новая мебель, ремонт, бытовая техника);
  • про себя «любимого» не забыть — смартфон, компьютер, шуба, драгоценности и прочие дорогие нужные и ненужные игрушки (подставляй свой вариант).

Ок. А что дальше?

Если деньги вдруг еще останутся.

«Что с ними делать? Типа вложить куда-нибудь? А куда?

В банк под проценты? Может купить несколько квартир и сдавать? Я что-то там слышал про акции? Вроде бы они позволяют заработать? Может золото? Мой тесть, в прошлом году чего-то там на нем заработал.

Сосед вот в криптовалюты вкладывает. Поднял много денег на биткойне. Что это такое? Не знаю про это ничего. Но ведь работает.

Блин, хрен его знает. Поищу в интернете. Или обращусь к знающим людям. Они подскажут выгодные варианты.»

И здесь возникает другая проблема. Когда у тебя много денег, сразу находится миллион людей, которые знают как «правильно и выгодно» их вложить. Предлагают 100 способов легко и без рисков приумножить твой капитал.

Естественно за определенную плату. Как определиться, кому можно доверить, а кому нельзя и это откровенный развод или вытягивание денег с клиента за свои «важные и выгодные» услуги.

Даже если вы найдете управляющего и доверите ему свои деньги. Как в будущем понять эффективно он их использует или нет? С чем сравнивать?

Что такое профессия? Набор знаний и умений человека, которые он может обменивать на денежное вознаграждение. И чем ценнее знания, тем дороже ты можешь их продать.

В нашем случае, рантье должен обладать знаниями по управлению капитала. Куда выгодно и надежно вложить, чтобы получать прибыль. Как минимум комфортно жить на нее. А лучше, еще часть прибыли реинвестировать, с целью получения большего дохода в будущем.

С моей точки зрения рантье — это профессия. Только не для работы на дядю по 40 часов в неделю, а на себя любимого. С минимальными временными затратами. И именно твои знания (помимо капитала) позволяют зарабатывать больше, а работать меньше.

Сколько денег нужно, чтобы стать рантье

Много. Очень много.

Думаю вас такой ответ не устроит.)))

Зависит от двух вещей.

  • Сколько денег вам нужно получать (ежемесячно, ежегодно) для обеспечения комфортной жизни.
  • Куда вы вкладываете (или будете вкладывать) деньги.

С первым пунктом все более-менее понятно. Кто-то неприхотлив и для скромной жизни хватит 20-30 тысяч. Другие хотят минимум «хотя бы» 50-100 тысяч рублей ежемесячно. Третьи не представляют как жить меньше чем на 200-300 тысяч.

Второй пункт посложнее. Нужно выбрать варианты вложений и знать примерную ожидаемую доходность. Причем на длительных периодах времени.

Можно получать 30-50% годовых, но при огромных рисках. То есть не факт, что вы сможете что-то вообще заработать. И всегда есть высокая вероятность потерять значительную долю от всего капитала.

Ищем самые надежные варианты, с минимальными рисками (наши любимые банковские вклады). Но они дают скромную доходность в 5-6%.

Смотрим, что-то посередине. Средняя доходность при вменяемых рисках. Капитал-то терять не хочется.

Например, процентов так 10-12% прибыли в год нас устроит вполне.

И получаем.

Рантье, живущий на 30-50 тысяч рублей в месяц, получающий 10-12% прибыли в год от своего капитала должен обладать суммой в 4-6 миллиона рублей.

На самом деле, эту сумму можно смело увеличить вдвое-трое. Мы еще не учли множество факторов, которые могут негативно отразиться на капитале в будущем. Инфляция, риски снижения или временного неполучения дохода за какой-то период. Банально убыточные периоды.

А это время рантье должен что-то кушать. И брать откуда-то денежки. Значит в ход пойдет (хоть и временно) основной капитал. В последующие жирные прибыльные года, ему нужно будет «закрыть дыры», направляя часть средств из прибыли на восстановление капитала.

Для комфортной жизни начинающему рантье нужно иметь хотя бы 10-20 миллионов.

Как стать рантье с нуля в России?

Проработать всю жизнь. Выйти на пенсию и получать от государства ежемесячный пассивный доход. Вот вы и рантье.

Правда денежки всегда будет не хватать на полноценную жизнь.

Ок. Тогда вы будете «полураньте». Или рантье на четверть.)))

Не устраивает? Тогда смотрим второй вариант (наследство, выигрыш в лотерею и прочие деньги с неба в расчет брать не будем).

Можем ли мы своими силами получить статус рантье?

Легко. Алгоритм укладывается в 3 шага.

  1. Зарабатывай.
  2. Откладывай и Вкладывай часть заработанного.
  3. Полученную прибыль реинвестируй.

Повторяй алгоритм каждый месяц и через … цать лет? накопленный капитал позволить жить только на получаемые нетрудовые доходы. И ты получаешь гордое звание РАНТЬЕ.

Сколько денег нужно откладывать? Куда вкладывать? И какой будет срок достижения цели?

Может 10 лет? А может 100? И тогда какой смысл начинать?

Думаю смысл есть. У меня в планах тоже есть такая цель, как стать рантье. Пока нахожусь только где-то посередине.

Даже если вы добьетесь звания полураньте, это позволит вам просто не работать 6 месяцев в году. Представьте, что у вас полугодовой ОПЛАЧИВАЕМЫЙ ОТПУСК. Каждый год. Тоже неплохо.

Итак, с чего начать?

  1. Сколько денег нужно накопить?
  2. Сколько денег нужно откладывать?
  3. Куда вкладывать деньги или на какую примерную доходность можно рассчитывать.

Начнем с «куда вкладывать».

Собственный бизнес в расчет брать не будет. Здесь все сугубо индивидуально. И не подойдет для большинства.

У нас есть 5 класса активов, которые могут генерировать прибыль без нашего участия:

Вклады в банках. Надежность высокая. Но доходность очень низкая. В среднем на уровне инфляции. Подойдет для сохранения капитала, но не как не его роста. Вычеркиваем.

Облигации. Как отдельные бумаги. Так и в составе ETF и ПИФ. Реальная доходность на 2-3% выше инфляции. Частично можно использовать. Но основной упор на этом делать не стоит.

Акции. В виде отдельных бумаг, либо снова в составе фондов: ПИФ и ETF. Самостоятельный выбор акций (как и облигаций) как правило к ничему хорошему не приводит. Лучше обратить внимание на фонды. Среднегодовая доходность фондового рынка акций на длительный промежутках (от 10 лет) около 5-6%. Сверх инфляции. Основной упор в накоплениях нужно сделать именно на акции.

Драгоценные металлы. В первую очередь это конечно золото. Реже серебро. Зарабатывать гарантированно в течении многих лет вряд ли удастся. Больше подходит для защиты от инфляции. Историческая реальная доходность на уровне 2%. Золото хорошо растет в кризисные периоды. В спокойные времена его стоимость может даже снижаться. Можно использовать малую часть от капитала (но не обязательно).

Недвижимость. Если денег не хватает на целый объект (квартиру, комнату, гараж), можно купить частичку. Где? В помощь вам ПИФ или REIT. Какова доходность? На уровне доходности акций (5-6%). В разные периоды может быть чуть выше или ниже.

Комбинируем все в одну кучу (составляем инвестиционный портфель). И каждый месяц выделяем денежку на пополнение портфеля. Все получаемые дивиденды и купоны обратно . И так месяц за месяцем, год за годом.

И через несколько лет статус Рантье появился на горизонте. И с каждым годом приближается. ))))

Вот такой простой способ, доступный каждому.

По поводу сколько денег нужно откладывать и как долго. Есть инвестиционный калькулятор, позволяющий прикинуть будущий финансовый результат при разных параметрах. Можно попытаться смоделировать свою ситуацию.

Для примера. Путь становления от инвестора к рантье при ежемесячном откладывании по 10 000 рублей и годовой доходности в 10%.

Кол-во лет Накопленный капитал, млн. Месячный доход, тыс.
3 0,44 3,7
5 0,8 6,7
10 2,1 17,5
15 4,2 35
20 7,5 63
25 13 108
30 21,7 180

Да, я рантье!

Последнее время, общаясь с соотечественниками все чаще звучит вопрос: А чем ты зарабатываешь? Вот честно, за все время путешествия по Таиланду у меня ни разу не спросили об источниках дохода, только разве что в неформальной беседе всплывала тема о том, кто на что живет, но вот так чтоб в лоб – никогда. А тут почему-то этот вопрос является чуть ли не альтернативной приветствию.

Ну что на это можно ответить? Одним из источников дохода – является плата за сдачу квартиры, об этом я иногда прямо и говорю. На что получаю следующую реплику, сказанную оооочень пренебрежительным тоном: А! Рантье значит. И вот разве что не кривится собеседник при этом, как будто горькую пилюлю или лимон проглотил. И все, после этого на тебя смотрят как на человека второго сорта.

Причем, если такой ответ дашь иностранцу, он будет в восторге: еще бы, тебе еще нет и сорока, а ты уже собственник какой-никакой недвижимости, это же просто реализованная американская мечта. Соотечественники, простите, а с чего вдруг такое отношение?! В какой момент владение недвижимостью превратилось в клеймо позора?! Самое смешное, что некоторые из рентхейтеров являются ярыми поклонниками небезызвестного Роберта Кийосаки и его нетленного творения «Богатый папа, бедный папа», который в общем-то тоже преподносит владение недвижимостью как одну из основ благосостояния.

Российские СМИ тоже подливают масла в огонь: не лежать больше рантье под жарким солнцем Гоа, такой курс доллара к рублю вернул их на землю и заставил жить как все! Нет, тут я еще готова понять, публикации, телепрограммы рассчитаны на тех, кто живет в России и не понимает, не принимает и не признает тот образ жизни, который выбрали мы. Это их дело, их большинство и для них, как для целевой аудитории, работают СМИ.

Правда тут тоже смешно. Буквально несколько дней назад на Lenta.ru появилась статья “Личный опыт: как выйти на пенсию в 40 лет” под девизом “Работать всю жизнь — не наш путь к счастью”, в которой рассказывалось какие молодцы эта парочка американцев, что отказались от потребления, 10 лет на всем экономили зато теперь могут во всю путешествовать и реализовывать свои мечты. Здорово, конечно, и они, безусловно, молодцы! Но вам не кажется, что это попахивает лицемерием? Т.е. американцы молодцы, а когда ваш соотечественник отказывается жить как все и уезжает в путешествия, уходит в монастырь, следует за своей мечтой (нужное подчеркнуть) – он сразу не прав, Родину продал, за бугор подался и все остальное в этом же духе! Какая-то двойная мораль получается.

Но вернемся к рантье. Я понимаю, что основной причиной не любви к владельцам квартир является миф о том, что нам они достались от бабушки, которую мы, ироды окаянные, сжили со свету, дабы заполучить заветные квадратные метры в первопрестольной. И вот тут вас ждет огромный облом. Конечно есть и те кто сдает бабушкину-дедушкину-тетину-дядину и прочих близких и дальних родственников квартиры, но не все, я бы даже сказала, что таких меньшинство. Расскажу на нашем примере, чтобы не было инсинуаций, но знаю лично, множество ребят, которые действовали по такому же принципу.

Мы (я и Сергей) сначала усердно учились, потом не менее усердно работали. Вместо того, чтоб купить новое платье, сапоги или еще какую сиюминутную радость общества потребления, мы откалывали деньги, вкладывали их во что-то, брали ипотеку и гасили ее. Просчитывали плюсы и минусы валютного кредита и не бежали вопить к государству, чтобы оно простило нам долг и проценты, когда в 2008 году доллар изрядно так подрос.

У нас не было стартового капитала и богатых родителей. Никакого. Сначала покупали квартиру в дальнем подмосковье, гасили ипотеку, продавали и покупали новую и так пока не обзавелись той самой пресловутой жилплощадью в Москве, которая приносит нам доход и тем самым вызывает негатив и раздражение у многих. Безусловно, те же деньги можно было вложить в банк или в другие финансовые инструменты. Но с одной стороны не стоит класть все яйца в одну корзину, а с другой в России недвижимость была и остаётся одним из наиболее надежных активов.

Нас так же как и всех коснулся скачек доллара, потому как все решили, что после того как рубль просел вдвое, цены на аренду должны упасть. С точки зрения рынка это объяснить сложно, но информационное поле было создано и мы, так как хотели продолжать получать доход со своего имущества были вынуждены «прогнуться» под новые реалии. Кроме того нам пришлось искать новых арендаторов, что не легко сделать в условиях кризиса, да еще и находясь за много километров от сдаваемой жилплощади.

К чему-это я. К тому, что современный рантье в России, это чаще всего человек, который добился этого своим трудом, и который просто получает дивиденды от своих вложений, в данном конкретном случае в виде ренты. Многие современные рантье, это ребята возраста 30+, который в «жирные путинские годы», когда нефть еще была дорогая, а рубль не таким дешевым подсуетились и купили себе квартиру.

Российским СМИ я бы хотела порекомендовать начать уже рассказывать о наших соотечественниках, которые решили, что не хотят жить как все, тем более что достойных примеров у нас более чем достаточно. А рентхейтерам, наверно, сначала стоит самим попробовать приобрести недвижимость и начать как-то получать с нее доход, а не воротить нос и высказывать свое фи. Ну и бонусом, почему в России так любят считать деньги в чужом кармане?

Вам также может понравиться

Об авторе admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *