Акар реал эстейт Хургада

In Hurghada is a Hurghada-based real estate and investment company providing full range of services in managing and marketing properties for sale, purchase, rent and investment in the most popular regions of the Red and Mediterranean Sea, including Hurghada, Marsa Alam, Sharm-El-Sheih, Quseir, Safaga, Alexandria  

Our company is  dedicated to assist  clients in finding, renting and purchasing the right type of property to suit their needs, whether its for investment, business, holydays, residence or retirement.

Our Company does its best to meet the needs of the customers by providing professional guidance to purchasing / selling property, residency, opening and running business in Egypt as well as handling all registration, legal and notary issues, seeing all transactions to completion.

Our comprehensive residential and commercial listings range from low-cost units to luxurious sea-front properties, lands and high-budget investment projects. The status of each property unit is thoroughly checked before being added to the listings.

We always inform our clients about the pros and cons of each area, location, future development plans and any other things that can be overlooked.

With the priority to our clients’ convenience and comfort we have introduced property management services ideal for those who need to rent out their holyday houses or want the property to be looked after during their absence.

We are also willing if necessary to provide reference and after-sale services in furnishing, maintenance, construction, renovation, design, greenery works, telephone connection, etc..

Our extensive regularly updated data-base is just partially laid-out on this web-site, that is why in addition to the listings search we ask you to send us by e-mail a detailed description of the properties you are looking for, so that we could help you to make the best selection of variants fitting your needs.  

Our professional team will do its best to help you achieve your total real estate needs guiding you every step of the way to make it hustle-free, easy and pleasant.

Why to choose Egypt ?

This is the most important question:

About our company

Our company is working in the field of selling the real estate (secondary) tourism and legal support of investments.

We work on the best coast of our company where such beautiful cities as Hurghada, Marsa Alam and Safaga are situated.

There is a highly developed infrastructure of service s, sport, tourism and rest.

The present region is ideal for living and having rest all year round. The sound environment and excellent ecological situation is achieved by the absolute absence of industrial objects.

Our company offers a wide choice of real estate s along the whole coast of our company. We have got a rich data base which contains a complete information about every flat, villa or building site for sale or rent. Our data base includes the information on the obligatory investing projects for sale and rent as well.

Services

  • real estate s in Hurghada
  • sale of commercial real estates
  • negotiations and doing deals with the plots meant (intended) for erection of private dwelling houses
  • sale of newly built real estate and second hand houses
  • committing juridical and consulting services

Housing Administration

Our company provides the housing administration when the real estate has already been passed in customer’s usage. The prices of the housing administration are absolutely reasonable and accessible.

Housing administration services include:

  • observation of the safety and efficiency of all the communications and communal territories’ situation.
  • supervision of payment of the common services.
  • book-keeping and doing periodical and constant services.
  • leasing your real estate according to your will, making payment calculation with renters and accounting report for real estate owners.
     

Apartments and Villas

We offer our clients a huge amount of variable apartments and villas for sale and rent. We can provide you with an experienced crew of builders and designers.

Building Sites

We possess the sites for building either villas and houses or investment project (tourism, industry, farming and others).

Investments

Investments of real estate are the most stable and reliable way of saving and multiplying your money. Nothing better was invented during the whole history of humanity.

We offer you :

highly profitable reliable investments of the following real estates: plots, apartments, commercial real estates.
help in financial managing, provision of maximal benefit of projects.
complete legal dealing.

Сопровождение сделок с недвижимостью в египетском городе Хургада на Красном море компания Akar Real Estate осуществляет с 2008 года. Как был создан бизнес, какие у него есть особенности, какой капитал нужен для создания предприятия в зарубежной стране? История создания агентства недвижимости Анастасией Осама из России в приведенном интервью. Стоит ли открывать свой бизнес в Египте, с какими сложностями она столкнулась в Египте при ведении бизнеса, как повлиял на продажи российский запрет на полеты в Египет, результаты 9-летней работы – подробно в этом материале.

Главные тезисы интервью:

  • Основание компании – 2008 год
  • Основной вид деятельности – сопровождение сделок с недвижимостью в Хургаде, Египет
  • Организационно-правовая форма бизнеса – Общество с ограниченной ответственностью
  • Первоначальный капитал – 5 000$.
  • Занятие до предпринимательства – журналистика
  • Первый крупный заработок в бизнесе – (5000$ за день)
  • Планы развития компании – стабильные продажи
  • Самое важное в бизнесе – создание собственного сайта.

О создании бизнеса

Как пришла идея создания бизнеса, чем вы занимались до переезда в Египет, и что было самое сложное в начале?

В 2007 году я приехала в Египет к своей подруге и решила остаться в этой солнечной стране. До этого я работала журналистом на одном из московских каналов. Сказалась усталость от столичного ритма жизни, и тут представилась возможность жить у моря. С работой в тот момент в стране для иностранцев проблем не было. Активно развивался туризм, государство отличалось стабильной экономикой, и, что самое важное для резидентов – невысокими ценами на жизнь. Первой и единственной моей наемной работой в Хургаде была работа менеджером у застройщика. Этот период моей жизни длился совсем не долго, наработанные там связи помогли организовать собственный бизнес по недвижимости в Хургаде. В тот момент я мало что знала об этой сфере, но решилась на этот шаг, и совсем не пожалела. Самым сложным вначале было незнание местного менталитета, но со временем я научилась выстраивать правильно отношения с египтянами.

Начало деятельности в Египте компании Akar Real Estate

Важно, что для организации любого предприятия в Египте требуется, чтобы в составе учредителей был египтянин. Без этого разрешение на осуществление деятельности не выдадут.

Какой потребовался стартовый капитал на открытие дела?

При работе агентства недвижимости за рубежом самое главное – это наличие сайта компании с каталогом объектов. Если сделать его самостоятельно, то средства потребуются минимальные – на оплату домена и хостинга, это очень мало, в пределах 20 долларов в год. На тот момент еще не было удобных площадок с простым управлением, страницы в интернете работали на системе программирования html, которую мне пришлось освоить в срочном порядке. Если бы заказывала сайт у профессионалов, то затея обошлась бы в 1 000 – 2 000 долларов. Мы снимали офис в центре города на улице Шератон за 1 000 долларов в месяц. Небольшие затраты требовались на закупку техники. Эти вложения окупились практически сразу.

Решение вопросов с новыми жителями Хургады

Анастасия, отмечается ли сезонность в вашем бизнесе, от чего зависит уровень продаж?

Поскольку деятельность нашей компании ориентирована на русскоязычный сегмент, повышение уровня продаж отмечается на праздники – это Новый год, 1 мая и тп. В летний период, в связи с наступлением жары, заинтересованность в покупке недвижимости несколько ослабевает. Факторов, определяющих доходность предприятия, множество. Основные из них – это политическая стабильность в стране, курс доллара, возможность чартерных перелетов. Но, как показывает опыт, любовь к Красному морю у наших соотечественников настолько велика, что после небольшого периода затишья рынок недвижимости снова ожил. Основной сегмент, с которым мы сейчас работаем, это, конечно, РФ, Восточная Европа, Украины и Белоруссия.

Налоговый и бухгалтерский учет

Какую форму налогообложения вы выбрали, как ведется учет в Египте, отличается ли он от российского?

В Египте все достаточно просто. Регистрация компании осуществляется в форме общества с ограниченной ответственностью (Ltd) довольно быстро – через месяц у нас на руках были документы. Подавали заявление в Хургаде по месту открытия компании – выезжать в столицу Каир для этого не требуется. Еще есть возможность открытия акционерного общества, но такая форма чаще используется при создании крупного бизнеса: сети гостиниц, строительства и т.д. Уставный капитал требуется достаточно крупный – от 45 000 долларов. Потребность в этом возникает, когда число учредителей становится больше двух. Главное, как я уже говорила, чтобы предприятие было создано при участии гражданина Египта как учредителя. Уставный капитал незначительный, вносится в местной валюте – египетских фунтах. После получения документов о регистрации второго учредителя можно исключить из состава заинтересованных лиц, а внесенные средства потратить на нужды бизнеса. Бухгалтерским учетом занимается нанятый сотрудник за небольшую плату. Он сдает отчетность, посещает налоговую службу. Все операции и обмен документами проводится только на арабском языке. Я избавлена от решения этих вопросов. Взаимодействие с банками я осуществляю самостоятельно, сотрудники отлично говорят на английском языке и консультируют по важным вопросам.

Строительство домов в Хургаде с видом на море

Основа деятельности, преимущества и недостатки

Без чего агентство недвижимости не сможет существовать?

Однозначно без интернета. Основное поле деятельности компании – это виртуальная площадка. Связь с покупателями осуществляется через сайт (www.akarrealestate.com) , показ квартир уже по приезду. Однако есть и такие клиенты, которые приобретают квартиру в Египте удаленно без выезда на место. Раньше процесс рекламирования услуг был достаточно трудоемким. Узнавали об агентствах недвижимости и их каталогах на выставках в России, из рекламных брошюр. С распространением интернета все стало намного проще.

Какие плюсы и минусы вы можете отметить в бизнесе? С чем вам пришлось столкнуться на заре предпринимательства, и что для вас компания?

Конечно, если бы я знала, какой путь мне придется пройти, я бы предприняла все попытки, чтобы не допустить ошибок, которые мной были сделаны. Плюсы – это стабильный доход и совмещение занятости с отдыхом на Красном море, дешевизна инвестиций, найма рабочей силы, простое недорогое обслуживание, понятная правовая база по налогообложению. Основной минус – египетский менталитет, с которым постоянно приходится бороться. Нерасторопность представителей бюрократического аппарата, клерков на местах. Но у нас уже давно отлаженная схема взаимодействия с управляющими и властью. Также все предприниматели испытывают сложности с наймом персонала, в том числе русскоязычного. Из моего опыта могу сказать, что заручиться поддержкой помощника за все время существования компании так и не получилось. Сотрудники ждут исключительно только платы за работу, но халатно относятся к исполнению своих обязанностей, или через некоторое время, освоив навыки ведения бизнеса, начинают свое дело, зачастую нелегально, не давая гарантий покупателям, и, вообще-то, нанося ущерб репутации отрасли для всех компаний, занятых в этой сфере.

Бизнес для меня – это все! Образ жизни, любимое дело, постоянная занятость, приятные знакомства и радость клиентов от покупки собственного дома у моря!

Виды побережья Хургады, где можно приобрести недвижимость

Что бы вы посоветовали тем, кто планирует создать бизнес в Египте?

Тем, кто отправляется в Египет для работы, я бы рекомендовала перед открытием бизнеса немного пожить в стране. Узнать менталитет, особенности города, районы, выучить хотя бы английский язык. Особенно осторожность следует проявить женщинам, которые недавно приехали в Египет. Поиски семейного счастья и совместного бизнеса могут обернуться разбитым сердцем и пустым кошельком. Плата за открытие такого предприятия, порой, измеряется квартирой в Москве. Уверения в том, что компания будет прибыльный и принесет доход, зачастую оборачиваются мошенничеством и разбирательством в полиции, которые ни к чему не приводят, так как иностранки не знают ни настоящего имени обманщика, ни адреса его проживания.

Как и в любом бизнесе в России или за рубежом есть риск банкротства и значительных убытков. Известны такие случаи, когда вложение крупной суммы от 100 тыс. долларов заканчивалось провалом. Обязательно учитывать спрос, а также то, что уровень покупательной способности в той же Хургаде сейчас сильно упал и несравним с уровнем 2007 – 2010 годов, то есть до революции в Египте и закрытия полетов из РФ.

Для предпринимательства лучше выбирать свободную нишу, к примеру, в Хургаде работает несколько агентств, осуществляющих услуги русскоязычному населению по покупке жилья. Конкуренция большая. Создавать бизнес и подниматься в этой отрасли будет достаточно сложно. Тоже самое касается туристического сегмента, который сейчас значительно потерял позиции, в основном, из-за запрета полетов Россией.

Планы на будущее

Есть ли у вас планы на развитие компании, какие они?

Могу сказать, что компания работает давно и стабильно. Особо планов на расширение нет. Отмечу, что те агентства, которые занимались продажами недвижимости с начала «золотых» 2000-х сейчас уже вышли на рынок как застройщики объектов в Хургаде.

Akar Real Estate, ooo

У меня таких амбиций нет. Время – тоже ресурс, в отличие от денег, невосполнимый. Склоняюсь к тому, чтобы больше проводить времени на море и путешествовать. На мой взгляд, именно такой результат и должен быть у любого бизнеса – эффективное управление и наличие свободного времени, которое можно потратить с пользой для себя и семьи.

Вопросы и ответы по теме

По материалу пока еще не задан ни один вопрос, у вас есть возможность сделать это первым



Hurghada Real Estate.   Property in Egypt.   Contact: office@hurghada.es   +48 606 752935
Siberia Tower 3 is a newly built apartment block in the Area of El Hadaba.
Near by many shops, restaurants, coffee houses.
5 minute’s walk from Metro Supermarket and Sheraton Road.
The building is on 5 floors with elevator and consists of 24 Studios 67 one bedroom and 8 two bedrooms apartments all pool views and some having sea views.
There is a shared roof terrace with barbecue area and sea views.
Sizes are from 25 sqm to 65 sqm and prices start at 9000$ up to 29500$.
All apartments are finished to company standard with American style kitchen areas and class a finished ceramic Bathroom fittings are of the highest standard made by Duravit.
Flooring the stairs are made from marble and entrance flooring is made of porcelain.
Yearly maintenance fee 2000le for the one bedroom and 2500le for the two bedrooms.
Completion for the apartments is March 2016.
Payment terms for the apartments are 35% deposit and 65% payable over 24 month installments.

Location:
20 minutes from Hurghada airport.
5 minutes drive to Hurghada Down town.
10 minutes walking to Sheraton road.

Facilities:
— Elevator.
— BBQ area.
— Maintenance & Management services.
— Resale options are available.
— 24/7 Security.
— The building has 3 vast panoramic views, overlooking on 3 sides.
— Luxury design, with high specifications of finishing.

Payment System:
— 5 % Reservation
— 30 % Down payment (during one month from the reservation date)
— 65 % Quarter installments during (one year and half).

Новый жилой комплекс с бассейно Сибирская Башня 3 — Siberian Tower 3 находится в районе Хадаба.
Это идеальное вложение для тех, кто не располагает большими средствами, но хотел бы приобрести недвижимость в районе с хорошо развитой инфраструктурой.
Комплекс расположен в 10 минутах от Аэропорта Хургады и 5 минутах от центра города и пляжей Хургады.
Квартиры предоставляются с полной отделкой. Отделка по евростандартам.

Отзывы о компании

Керамическая плитка на полу во всех комнатах, ванной комнате, керамическая плитка на стенах в ванной и на рабочей стене в кухне, покраска стен, сантехника в ванной, гранитная кухонная столешница, пластиковые окна, розетки, выключетели и т.д.

Инфраструктура проекта:
— Большой бассейн
— Ландшафтные сады
— Терраса на крыше
— 24 часовая охрана
— Лифты
— Высокая скорость доступа в Интернет
— Телефон и подключение спутникового телевидения

Студии площадью от 25 м2 — от 9000 USD
Квартиры с 1-й спальней и гостинной от 28 м2 -11 500 USD

План оплаты:
— резервационный взнос 5000 египетских фунтов. Возврат в течении 28 дней.
— 35% — первый взнос при подписании договора.
— 55% — равные ежеквартальные платежи до 30.03.2016
— 15% — при сдаче проекта.
Завершение строительства: Март 2016 г.

Nowy piękny budynek z basenem Siberia Tower 3 zlokalizowany jest w dzielnicy Hadaba, w pobliżu centralnej ulicy Sheraton Road. W jego okolicach znajduje się wiele sklepów, duży supermarket Metro, kawiarnie, restauracje, kluby itd. Zaledwie 5 minut drogi do międzynarodowego lotniska.
Ceny za 25 m sudio zaczynaja sie od 9000 USD, mieszkanie z 1 sypialnią — od 11 500 $. Mieszkanie można spłacać na raty do czasu oddania budynku.

Zalety Budynku:
— Bardzo dobra lokalizacja, prawie w centrum Hurghady,
— Basen,
— Zielony ogród,
— Instalacja satelitarna, telefon i szybki internet w każdym apartamencie,
— Windy,
— 24 godzinna ochrona budynku,
— Niskie koszty utrzymania.

Wykończenie:
— Płytki ceramiczne na podłogach kuchni, łazienki oraz korytarzach,
— Zainstalowane okna i drzwi,
— Ściany otynkowane i pomalowane,
— Instalacja elektryczna, kontakty naścienne i wyłączniki światła,
— Instalacja TV oraz telefoniczna,
— Nierdzewny zlew, kran,
— Sanitariaty w łazience, toaleta, umywalka, kabina lub wanna,
— Przygotowanie pod klimatyzację.

Plan Platności:
— Rezerwacja 1000 USD zwrotne do 28 dni,
— 40% wpłata (minus rezerwacja) przy podpisywaniu kontraktu,
— 45% płatne kwartalnie lub miesięcznie do końca budowy, 31/03/2016
— 15% przy oddaniu obiektu, 31/03/2016.

Вам также может понравиться

Об авторе admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *