Хостел как бизнес

Свой хостел: как открыть с нуля

За последние несколько лет в России стали популярны небольшие частные гостиницы европейского типа. Здесь останавливаются те, кто хочет провести более экономично свой отпуск, а также социально активные слои населения: музыканты, паломники, художники. Такой вид гостиницы идеально подходит для семейного отдыха, выходных с друзьями.

По сути, хостелы чаще всего являют собой квартиры с перепланировкой в центральной части города. Условия здесь вполне подходящие: кровати, столы и стулья, общие душ и туалет на несколько комнат. Более продвинутые и дорогие хостелы отличаются свежим ремонтом, хорошей вентиляцией, зоной отдыха и уютной кухней, где можно насладиться бесплатным кофе. А вот что касается еды, хостел не обязан быть оборудован под место для приготовления пищи.

Отрыть хостел в Москве несложно, если иметь необходимые знания и иметь деловую жилку.

Рентабельность

Такой вид малого бизнеса приносит вполне неплохой доход, но для этого, конечно же, следует постараться. Владелец сети хостелов Даниил Мишин утверждает, что практически каждый человек, имея сбережения, способен начать свой бизнес. Конечно, не у каждого это может получиться, но если действовать правильно, хорошо производить расчеты своей экономики, оставлять постояльцев довольными, то это очень прибыльное дело.

Прежде чем выяснять, как открыть свой хостел, следует учесть следующее: заняться таким типом бизнеса, намного выгоднее, чем открывать настоящий отель. Не только выгодно, но и более безопасно. Да и вложений потребуется на порядок меньше, для открытия хостела вам не придется обращаться в банк за займом.

Доходы будут зависеть от расположения мини-отеля, его привлекательности. Получается, что чем больше людей его посетят, тем популярнее хостелы. Ведь люди, выбирающие такой вид ночлега, прежде всего, находят здесь собеседников. Они хотят познакомиться с новыми друзьями, поделиться впечатлениями и переживаниями.

Читайте также: Как с нуля открыть строительную фирму

Что нужно для открытия хостела

Для того чтобы открыть частную мини-гостиницу, недостаточно лишь арендовать помещение, важно знать, как открыть хостел.

Чтобы официально оформить свой бизнес, необходимо иметь свидетельство индивидуального предпринимателя или открыть обычное ООО, переведя его на более простую форму. Для открытия хостела в квартире либо отдельном помещении не потребуется никакой лицензии. Если у вас в планах открыть только один хостел, то достаточно только свидетельство ИП. Уже потом, когда бизнес будет стремительно расти, следует пройти регистрацию юридического лица.

Также не стоит забывать о постановке на учет в налоговую службу для получения свидетельства об уплате налогов. Далее нужно обратиться в пожарную инспекцию для заключения о том, что ваше найденное помещение соответствует всем стандартам пожарной безопасности. Соответствующие документы санитарно-эпидемиологической службы – без этого тоже не обойтись.

В квартире

Если вы желаете открыть хостел в квартире, то следует подыскать самый подходящий вариант. Наиболее выгодным считается нахождение возле вокзала и в центре города. К тому же нужно предусмотреть доступность транспортного подъезда.

Также следует разузнать, имеются ли в этом районе другие отели, как часто сдаются посуточные квартиры. До аренды квартиры необходимо встретиться с соседями, узнать, как они отнесутся к различным постояльцам и высокой проходимости. Даже если ваша деятельность абсолютно законна, можно встретить такое сопротивление со стороны жильцов, что весь бизнес пойдет насмарку.

Получить разрешающие документы на открытие бизнеса вы сможете только тогда, если такая недвижимость находится на учете в жилом фонде. Снять с него разрешается только те квартиры, которые находятся на первых этажах над нежилыми помещениями. Для этого вам понадобятся заявление, декларация на квартиру с планом и всеми характеристиками, подготовленный проект перепланировки, если она планируется.

Получив документы на ведение деятельности в квартире, стоит произвести ремонт, и обустроить помещение. При этом следует обязательно позаботиться о хорошей звукоизоляции, ведь постояльцы платят деньги за то, чтобы хорошенько выспаться. Ни в коем случае не нужно экономить на кондиционировании комнат, где может располагаться сразу несколько человек.

Отличным решением будет провести беспроводной Интернет, ведь большинство постояльцев – это молодые люди.

В одной комнате можно поселить до шести постояльцев. Хорошим решением будет установить двухъярусные кровати: на них и спать комфортно, и места достаточно.

При ремонте стоит не забывать, что эксплуатационные нагрузки здесь более высокие, чем в обычной квартире. И чтобы ваша гостиница уже через пару лет не стала грязным, ужасным заведением, при ремонтных работах не нужно экономить на сантехнических и строительных материалах.

Конечно, от модных изысков можно и отказаться, но все должно быть качественным, иметь длительный срок гарантии.

То же самое касается и мебели. Дешевая продукция не прослужит и части того времени, которое гарантируют поставщики. Исключением могут быть только кровати, изготовленные из металла. А вот к выбору матрасов тоже следует подходить более серьезно. Мебель рекомендуется приобрести на заказ, желательно с условием гарантийного обслуживания. Благодаря этому фирма по производству мебели будет выбирать для изготовления своей продукции натуральные, качественные стройматериалы и фурнитуру.

В нежилом помещении

Площадь такого помещения значительно больше, чем в жилом доме в квартире, соответственно, и расходов будет немало. Здесь следует все обустроить по всем стандартам СЭС и пожарной службы. Зато неплохо сделать не один туалет и установить несколько душевых кабин, создавая при этом дополнительный комфорт для ваших гостей. На кухне можно установить плиту и холодильник. Чем свободнее помещение, тем больше удастся вместить людей. Значит, и доходов такая мини-гостиница будет приносить выше.

Как завлечь постояльцев

Для того чтобы ваша мини-гостиница быстро набрала популярность и обросла клиентами, необходимо действовать, а не ждать, когда постояльцы вас найдут самостоятельно. Для этого регистрируйте свой хостел во всех соцсетях, размещайте фотографии, придумывайте акции, дополнительные бонусы, скидки. Сеть Интернета сегодня очень широка, о вас будут знать многие.

Читайте также: Какие документы потребуются, чтобы открыть шаурму

Создайте рекламу в спортивных школах, клубах. Предложите свои услуги в разных фирмах, компаниях. Свяжитесь с несколькими известными туристическими фирмами и оставьте свои координаты. Щедро раздавайте свои яркие визитки, не скупитесь на голосовую рекламу. Яркая вывеска, которая позволит быстро найти вас в незнакомом месте и рекламные буклеты с вашим названием позволят привлечь новых гостей. Ведь чем больше о вас узнают, тем значительнее прибыли принесет ваш бизнес.

Хостел – это отличная идея для хорошего заработка, но она требует много сил и времени. Многое будет зависеть от вашей репутации и оказания услуг, чем больше клиентов останутся довольными, тем больше они привлекут к вам новых постояльцев.

Рубрика: Недвижимость

Как открыть хостел с нуля?

Что уж говорить, но на сегодняшний день в странах СНГ гостиницы класса «эконом» или же хостел, как ее называют иначе, пользуется небывалой популярностью среди туристов, людей в командировке.

Мало того, открытие такого жилого помещения требует малых финансовых вложений, а это говорит о том, что с нуля открыть хостел под силу как продвинутому, так и начинающему предпринимателю. Главное здесь помнить о небольших, но таких весомых нюансах.

Что нужно, чтобы открыть хостел – необходимые документы

Для того чтобы по всем правилам открыть такое заведение, важно иметь при себе следующие документы:

  • заключение санэпидстанции;
  • свидетельство о регистрации предприятия;
  • становление на учет в налоговые органы;
  • свидетельство об уплате налогов, которое получаем в той же налоговой;
  • договор о покупке или аренде помещения для открытия хостела;
  • заключение пожарной станции.

На этом список основных документов заканчивается.

Как открыть хостел в нежилом помещении?

В процессе открытия такого предприятия, важно, чтобы соблюдались определенные нормы. Так, в первую очередь, важно помнить об условиях проживания: на спальное место выделяем 1,9х0,8 м, а количество мест в номере рассчитываем как 5 кв. м на одного человека. Относительно последнего показателя важно учесть, что лучше всего устанавливать двухъярусные кровати.

Обустраивая ванную комнату, не забываем, что одна раковина устанавливается на 6 человек, душевая кабина, ванная – на 15, а унитаз – на 12.

Стоит отметить, что эти показатели могут варьироваться в зависимости от региона, государства, а потому для получения более точной информации важно уточнить возникшие вопросы у местного юриста.

А для того, чтобы нежилое помещение перевести в жилое, важно, дабы во время обустройства здания соблюдались все нормы пожарной безопасности и сан эпидемиологической станции. Кроме того, для получения заключения о пригодности помещения под хостел, необходимо обратиться в местные органы регулирования данного вопроса.

Можно ли открыть хостел в многоквартирном доме?

В жилом доме можно выкупить несколько квартир и переоборудовать их под хостел. Помимо этого, необязательно они должны находиться на первом этаже. Немаловажно отметить, что перепланировка и ремонт обойдется в 60-150 у.е. за 1 кв.м жилья.

«Подводными камнями» открытия хостела в многоквартирном доме является вариант, когда недвижимость находится в жилом фонде. Для разрешения этой проблемы необходимо будет перевести выкупленные квартиры в нежилой фонд. При этом в местное управление предъявляем следующие документы:

  • проект перепланировки;
  • заявление;
  • план дома (по каждому отдельному этажу);
  • документы, которые подтверждают, что вам принадлежат эти квартиры;
  • технический план квартиры.

Немаловажно отметить, что проще и быстрее в нежилой фонд перевести те квартиры, которые находятся на первом этаже, особенно, если этот этаж нежилой.

Как открыть хостел по франшизе?

Покупая франшизу, можно значительно снизить риски, которые могут возникнуть в процессе самостоятельного открытия такого предприятия. Ведь франшиза хостела обойдется вам дешевле, чем покупка готового бизнеса. Мало того, это один из наиболее безопасных вариантов. Немаловажным преимуществом открытия хостела по франшизе является имя бренда: чем он известнее, тем больше будет клиентов, а это значит, что бизнес окупится в разы быстрее.

Мало того, франчайзеры помогут в создании удачной рекламной кампании, а это особенно важно в первые годы существования предприятия.

Что нужно, чтобы открыть кальянную?

Быстрая окупаемость проекта, легкость и быстрота составления бизнес-плана, за один день можно заработать до 580 у.е., рентабельность проекта – до 50%, его окупаемость – всего пару месяцев. Это далеко не все положительные стороны открытия кальянной, которая уже с первых дней способна заманить немало любителей восточных развлечений.

Как открыть кофейню с нуля?

Чтобы открыть собственную кофейню, необходимо найти подходящее помещение, закупить оборудование и получить все необходимые документы. Большое значение имеет место расположения заведения и ассортимент напитков и кондитерских изделий в нем.

Похожие статьи

Как открыть пивной магазин с нуля?

Пиво пьет большое количество людей, а пивных магазинов высокого уровня насчитывается не так уж и много. Почему бы не стать одним из тех, в пивной магазин которого каждый захочет заглянуть не только в конце рабочего дня, но и на выходных? О том, что нужно для успешного старта, читайте в статье.

Как открыть магазин автозапчастей с нуля?

Если знаешь все об автомобилях, испытываешь к ним любовь, энтузиазм, да еще и владеешь определенными финансами, так почему бы не задуматься над открытием торговой точки по продаже автозапчастей? Да и к тому же это может быть онлайн-магазин. Кажется, что все сложно? Сегодняшняя статья докажет обратное.

В настоящее время особенно популярны среди молодежи путешествия. Более 65% студентов по всему миру переезжают с места на место с целью получения новых впечатлений, осваивая новые страны. Именно поэтому мы предлагаем вам создать собственный бизнес, связанный с организацией общежития, или как его называют на американский манер, хостела.

Общежитие (хостел) представляет собой помещение с предоставлением спальных мест без особых удобств. Обычно в хостелах проживает большое количество человек, это обусловлено относительной дешевизной предоставляемых услуг.

Преимущества хостелов перед гостиницами очевидна, особенно для туристов. Это связано с тем, что ночлег в таком общежитии может позволить себе любой среднестатистический гражданин. Туалеты и душевые кабины, как правило, располагаются на этаже, а не в каждой комнате отдельно, но наличие холодной и горячей воды в таких заведениях обязательно должно быть круглосуточным.

Бизнес по организации собственного хостела можно назвать высокодоходным и достаточно успешным, ведь для его создания не обязательно строить отдельное здание, можно арендовать или переоборудовать уже имеющееся помещение.

Важным преимуществом такого бизнеса является отсутствие жестокой конкуренции на рынке, что предоставляет вам шанс занять лидирующие позиции на рынке.

По статистике в данный бизнес необходимы инвестиционные вложение, которые характеризуются как средние по размеру. Основные финансовые средства потребуются на долгосрочную аренду помещения (либо строительство), а также рекламу.

Рентабельность же может достигать показателя 130%, а сроки окупаемости варьируются в периоде от одного года до двух.

Для того чтобы ваш бизнес как можно быстрее развивался и стал успешным, позаботьтесь предварительно о составлении эффективного бизнес-плана. С такими примерами вы можете ознакомиться ниже.

Организационные этапы создания нового проекта- разработан бизнес -план организации общежития (хостела) на базе реконструкции уже функционирующего. Представлено описание сути проекта, характеристика его деятельности, а также описание текущего состояния. Разработан перечень мероприятий по реконструкции здания, среди которых подготовка проектно-сметной организации, демонтаж имеющейся канализации, отделочные внутренние работы. Большое внимание уделено оснащению помещения, перечень необходимого оборудования разработан и представлен в таблицах. Содержит план финансирования, расчёты текущих затрат по проекту.

Сильные и слабые стороны проекта — содержит характеристику деятельности хостелов в целом. Представлен перечень «подводных камней», с которыми вы можете столкнуться в процессе функционирования проекта. Произведена сравнительная характеристика общежитий в нашей стране и зарубежом.

Содержит преимущественные характеристики открытия хостела. Разработан перечень основных требований к условиям проживания в мини-отелях. Содержит эффективную стратегию продвижения услуг общежития. Произведен анализ ёмкости рынка, выявлены существующие конкуренты со своими сильными и слабыми сторонами.

Финансовое обоснование целесообразности деятельности — представлен бизнес-план образец, который является руководством к действию, как открыть собственный хостел. Описаны важные моменты по эффективной рекламе, сути и характеру предоставляемых общежитием услуг для туристов. Разработан эффективный план последовательных действий открытия предприятия. Рассчитаны основные технико-экономические показатели эффективности по проекту, среди которых доходы организации, ткущие и капитальные затраты, норма прибыли, сроки окупаемости и инвестиционные вложения.

Производственные этапы организации проекта — содержит бизнес-план капсульного хостела. Чётко сформулирована цель и миссия проекта. Произведен расчёт и анализ суммы необходимых инвестиционных вложений. Представлен перечень услуг, которые планируется предоставлять клиентам общежития. Содержит SWOT-анализ организации. Разработан сравнительный анализ хостела с другими конкурентами, существующими на рынке. Схематично представлена организационная структура предприятия. В таблице разработаны последовательные этапы организации бизнеса. Рассчитаны показатели окупаемости бизнеса

Краткая информация о хостелах как форме ведения гостиничного бизнеса. В материале затронуты некоторые вопросы данного вида предпринимательской деятельности (что из себя представляет, какая недвижимость может быть использована, тезисы по организации условий проживания).

Хостел представляет собой гостиницу эконом класса, где за небольшую плату можно остановится можно отдохнуть и переночевать. Основное отличие от гостиницы, здесь платят не за аренду номера, а за непосредственно за койко-места. Комнаты в среднем могут вмещать от четырех до десяти постояльцев одновременно.

За минимальные деньги хостелы обеспечивают необходимый уровень комфорта постояльцам, чем и привлекательны для подавляющего большинства населения нашей необъятной Родины. Многим туристам, командировочным абсолютно не нужны дорогие просторные номера с дополнительными услугами, которыми они не пользуются. Этим людям достаточно предоставить удобное и чистое место для сна, дать возможность принять душ, посетить туалет и привести себя в порядок, взяв за все «демократическую» плату.

Некоторые варианты обустройства хостела

Наиболее выгодно размещение таких гостиниц в привокзальных районах, а также в исторических и деловых центрах городов – путешествуют и ездят в командировки не только состоятельные люди. Однако стоимость недвижимости и земли в перечисленных местах наиболее высока, поэтому открыть там новый недорогой отель будет непросто. Гораздо проще подобрать для его размещения более спокойный и недорогой район. Главное, чтобы он был не «у черта на куличках» и имел хорошо отлаженную транспортную инфраструктуру.

Преимущества бизнеса на открытии хостела

  1. Очень перспективный бизнес – как уже отмечалось, потребительская аудитория данных услуг чрезвычайно велика. Довольно много людей не снимают недорогие номера по одной простой причине – их либо катастрофически мало, либо нет вообще.
  2. Количество потенциальных клиентов хостелов не уменьшится со временем, к этому не сможет привести даже предполагаемый рост доходов, так как здоровый практицизм никто не отменял. Командировочные и путешественники с ограниченным бюджетом всегда выберут именно этот вариант.
  3. Довольно низкий уровень конкуренции — это особенно важно. Кроме того, в нашем государстве сильные мира сего предпочитают зарабатывать «быстрые деньги», что позволит избежать конфликта интересов в заранее проигрышной ситуации. Если исключить бюрократическую волокиту, которой не избежать при официальном открытии любого бизнеса, то до вас никому не будет дела.
  4. Относительно низкий уровень затрат на внутреннюю обстановку и отделку сводят к минимуму финансовые потери при неудаче, так как в нашем случае основной капитал – недвижимость, которая в основном дорожает со временем.

Недвижимость 

Первое, на что следует обратить внимание, так это на невозможность вывести какую-то усредненную сумму капиталовложений на одно койко-место. Даже ребенок понимает – цена на землю, недвижимость, услуги строителей и других специалистов довольно сильно отличаются по регионам. Поэтому имеет смысл обсудить вопрос лишь в общих чертах.

Основные траты приходятся на строительство или покупку непосредственно здания, где планируется разместить хостел. Вот здесь и нужно искать возможность сэкономить. Конечно, идеальный вариант – долгосрочная аренда с правом последующего выкупа. Но в большинстве крупных городов России этот сценарий относится к разряду фантастических: или все давно разобрано, или стоимость аренды слишком высока. Но все-таки стоит попытать счастья в рекомендуемом направлении.

Если же строительство неизбежно, то лучше всего возводить среднее или небольшое здание с возможностью его дальнейшего расширения.

Мини-хостелы в жилых многоэтажных домах

Оптимальным вариантом является переоборудование в хостел 2-3 квартир на первом либо втором этаже жилого дома. являетесь собственником такой недвижимости, то задача предельно упрощается.

Соблюдение правовых норм при открытии мини-хостела в городской квартире

Понятно, что подобный бизнес «не спрячешь в рукаве», поэтому необходимо следовать букве закона. Вы не получите разрешения на открытие хостела, если недвижимость состоит на учете в жилом фонде. Вывести оттуда можно только квартиры на первом этаже или втором, если под последними расположены такие же нежилые помещения.

Согласно третьей главы вступившего в силу в 2005 году Жилищного кодекса РФ №188-Ф3 для осуществления процедуры вывода квартиры из жилого фонда ее собственник обязан предоставить:

  • заявление на перевод помещения;
  • правоустанавливающие документы:
  • техническое описание квартиры и ее план;
  • поэтажный план дома;
  • оформленный согласно нормам закона проект перепланировки квартиры.

Помимо соблюдения юридических норм, изложенных в третьей главе ЖК РФ №188-Ф3, необходимо учитывать требования иных нормативных правовых актов субъектов РФ. Однако постановления местных властей не должны противоречить основному документу, регламентирующему вывод квартир из жилого фонда.

Примеры планировки пространства в хостелах

Перечень основных требований к условиям проживания в таких мини-отелях:

  1. Хорошая звукоизоляция – люди платят деньги за то, чтобы хорошо выспаться. Поэтому обязательно следует обратить внимание на этот параметр при выборе окон, дверей. Родные внутренние стены в квартирах отлично проводят звук, поэтому обязательно устраните этот недостаток.
  2. Наличие небольших холла с телевизором и кухни – посетители не сразу заваливаются спать, многие из них захотят перекусить, выпить чай и посмотреть новости или фильм. Заниматься этим в номерах по вполне объяснимым причинам не совсем удобно.
  3. Обеспечение беспроводного доступа к интернету – зона wi-fi в хостеле просто необходима, так как основная доля посетителей это молодежь, а им без интернета ни как нельзя.
  4. Кондиционирование спален – попытка сэкономить на сплит-системах сразу же отбрасывает хостел в разряд второсортных. Учитывая количество людей, одновременно находящихся в одной комнате, без климатического оборудования не обойтись.
  5. Санузлы обустраиваются из расчета: одна раковина на 6 посетителей, унитаз на 12 человек и душевая кабина для 15-ти постояльцев.
  6. Спальное место (матрас) должно быть 1,9х0,8 метра, а плотность их размещения определяться, исходя из нормы – 5 м² на одного человека. Рекомендуется устанавливать двухъярусные кровати, чтобы обеспечить достаточно свободного места в комнатах.
  7. Номера следует оснастить закрывающимися металлическими ящичками или оборудовать камеру хранения у администратора.

Отделка стен и пола должна производиться с учетом повышенных эксплуатационных нагрузок. Если вы не хотите, чтобы хостел через 2-3 года превратился в обшарпанный постоялый двор, уделите повышенное внимание выбору строительных материалов и сантехники. Не нужно переплачивать деньги за абсолютно неуместные технические и эстетические «навороты», но экономить на качестве было бы крайне неразумно – скупой платит дважды.

Это же касается и приобретения мебели – бюджетные фабричные изделия не прослужат и половины срока, обещанного производителями. Исключение делается только для металлических двухъярусных кроватей, которые нужно снабдить матрасами нормального качества. Всю остальную корпусную мебель рекомендуется заказать с условием гарантийного обслуживания. Последний пункт вынудит производителей использовать при ее изготовлении качественные и износостойкие комплектующие.

Способы продвижение 

Наладить этот вид бизнеса без проведения рекламной компании практически невозможно. Причем ярких вывесок и помощи «сарафанного радио» здесь будет явно недостаточно. От объявлений в местной прессе тоже толку будет немного. Наиболее эффективным считается продвижение гостиничных услуг через интернет и посредством размещением постеров с визитками на вокзалах и прочих местах массовой концентрации гостей города.

Полезный материал: Как провести рекламную компанию хостела (и не только хостела) в интернете  самостоятельно. 

Тесная взаимосвязь с туристическими фирмами также способна привлечь клиентов в хостел. В связи с популярностью эконом-туров эти организации находятся в постоянном поиске тех, кто в состоянии предоставить недорогие гостиничные услуги. Причем владельцы новых бюджетных отелей имеют приоритет по вполне понятным причинам: наиболее выгодные цены на начальном этапе, свежий ремонт и новая мебель, а также более качественное обслуживание клиентов.

Куприенко Дмитрий, 2013-05-12

Вопросы и ответы по теме

Посмотреть все (1)

Рекомендуемые похожие материалы



Сохраните статью в социальные сети:

Думаете как открыть хостел? Просчитываете варианты? Хотите узнать, насколько прибылен хостел как бизнес и как раскрутить хостел? Эта статья с реальными примером продвижения хостела в Москве — для вас!

У нас был опыт продвижения хостела дважды, оба раза по Москве. Первый раз к нам в студию обратился владелец только что открывшегося хостела, а второй раз — хостел, проработавший уже пару лет. Каждый раз упор делался на продвижение сайта хостела.

Сегодня нам опять написали с просьбой просчитать продвижение хостела в Москве и мы решили сделать публичное коммерческое предложение для всех владельцев хостелов.

Впереди чемпионат мира по футболу в 2018 году, самое время рассмотреть хостел как бизнес. Подсказки по тем местам, где открыть хостел — в тексте этой статьи, читайте внимательно.

В обоих случаях наши клиенты получали заявки только с букингов, и хотели бы стать менее зависимыми от этих агрегаторов, которые съедают существенную комиссию.

Хостел как бизнес — это прибыльное предприятие, если находится в Москве. Вы можете сколько угодно уверять себя в том, что ваш дизайнерский ремонт начнет сам по себе привлекать туристов, но реальность такова, что туристы смотрят на цену заселения, метро рядом и комфортабельность проживания.

Прибыльность хостела обычно 80-140 тыс. руб. в месяц, стоимость аренды помещения порядка тех же сумм. То есть ваш оборот будет составлять примерно 200-300 тыс. руб. в месяц.

Это обычные, полностью реальные цифры, с учетом того, что койко-место стоит 500-600 руб., ну а их количество вы должны прикинуть сами.

Хостел — бизнес больше семейный, с четко ограниченной планкой дохода, вы должны это понимать. Но в условиях, когда люди не могут себе позволить гостиничные номера, популярность хостелов растет бешеными темпами, особенно в Москве. Это стабильный доход, который полностью зависит от рекламы и предоставляемого сервиса.

Так вот букинги отъедают порядка 10%, и чтобы вам находиться в прибыли, нужно ставить цену в 550-650 рублей минимум за сутки. Человек выбирает и смотрит — ух ты, а вот этот предлает 500 руб., пойду-ка я к нему! Вы считаете план своей прибыли с ценой 450-500 руб. и совсем расстраиваетесь.

Помните — в бизнесе с хостелами каждая сотня рублей играет свою роль. Давайте прикинем — хостел домашнего типа, уютный и небольшой, на 16 мест. При полном заселении 8800 руб. в сутки и 264 000 руб. в месяц. Коммуналка обычно порядка 10 000 руб., аренда 100 000 руб., непредвиденные расходы по максимуму — 10 000 руб.

Ок, получаем 144 000 руб. в месяц при условии, что вы с женой работаете там днем, а на вечер оставляете администратора — обычно это девушка из проживающих, студентка, живет бесплатно.

Клиенты вашего хостела ищут вас не только через букинги. Запрос “хостел в Москве” — частотность более 19000 в месяц. “Хостел в центре Москвы” — более 1300. “Хостел рядом с метро” — почти 700 запросов в месяц. Уже по этим запросам можно ориентироваться на то, где размещать хостел, правда?

Вы все думаете, как раскрутить хостел, а тем временем простейшие запросы вроде “хостел метро динамо” — 50 запросов в месяц, “хостел метро сокол” — почти 100 запросов в месяц” и “хостел белорусский вокзал” — тоже около 100 запросов в сутки.

Это все одна ветка, почти центр Москвы, все интересующиеся — наши потенциальные клиенты.

Посмотрите по карте районы, метро и ориентиры рядом с вашим хостелом — они помогут нам в продвижении.

 

Стратегия раскрутки хостела как бизнеса в нашем агентстве

Создаем сайт хостела. Начинаем сбор запросов исходя из специфики хостела, его расположения. Мы знаем по опыту продвижения, что именно дает хороший трафик, какие клиенты сколько живут, как формировать цены на проживание.

Публикуем страницы, которые заточены под эти запросы. Каждая из них будет привлекать трафик, каждая будет посадочной для потенциального клиента. Оптимизируем сайт под специфику хостельного бизнеса и поисковые запросы, которое обычно запрашивают желающие остановиться в хостеле.

Начинаем поисковое продвижение сайта хостела. Прокачиваем главную страницу ссылками, обязательно прокачиваем и последующие публикуемые. Ссылочное в Московском регионе обязательно — конкуренция не позволяет сайтам без хорошей репутации выйти в топы. Подробнее читайте здесь.

Конверсия с SEO на сайте хостела примерно от 2 до 5 процентов. То есть из ста посетителей от 2 до 5 человек обратятся к вам, позвонят, что-то спросят, забронируют место.

Цена на раскрутку сайта хостела у нас в агентстве составляет 20 000 — 30 000 руб. в месяц.

Параллельно работаем с контекстной рекламой. Настраиваем ее опять-таки четко исходя из локального нахождения хостела и его особенностей.

Контекстная реклама — обязательная часть продвижения, она улучшает поведенческие факторы качественного сайта, способствует улучшению его ранжирования в поиске и просто приводит клиентов.

Контекстная реклама хостела в нашей студии имеет бюджет порядка 50 — 100 000 руб. в месяц. Договор заключается на полгода. Часто мы обходимся без нее, в каждом конкретном случае все решается индивидуально.

Важно — не стоит думать, что открывая хостел как бизнес, вы сможете накапливать деньги ежемесячно, по чуть-чуть. Вливать из оборота. Это ошибочный и опасный путь. Вместо активного развития — долгие месяцы выживания.

Поверьте нам, мы отслеживаем конкурентов — получается полная ерунда, срок окупаемости затягивается на года, а аренда сжирает сбережения ежемесячно.

Реклама должна вестись активно, агрессивно, по всем фронтам, с абсолютной верой в свой успех.

Поэтому мы заключаем контракт минимум на полгода — этот срок необходим вам для накопления пула постоянных клиентов. Все большее их количество будет возвращаться в будущем, все меньшие деньги вы будете тратить на раскрутку, все активнее будет работать сарафанное радио.

Просчитайте свои затраты, составьте бизнес-план на открытие хостела — просто прикиньте, что и куда уйдет.

Возьмите эту сумму в кредит или накопите ее. Бизнес есть бизнес, он требует вложений, не повторяйте ошибки своих конкурентов.

Для связи с нами используйте телефон +7 (495) 740 97 42 или почту hello@mukhacheff.ru.

Вам также может понравиться

Об авторе admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *