Продажа в рассрочку

Большинство продавцов, в поисках покупателя на свой автомобиль, предполагают, что получат деньги сразу и в полном объеме. Однако, покупательская способность желающего приобрести авто не всегда находится на том уровне, чтобы расплатиться в один миг. Клиенты уходят за покупкой в автосалон, где машина хоть и стоит дороже, но зато можно договориться о постепенных выплатах.

Поэтому те, кто хочет продать машину с максимальной выгодой, все чаще задумываются как продать авто в рассрочку без риска и проблем. Ведь такая возможность наверняка привлечет потенциальных покупателей и позволит быстрее совершить сделку.

Стоит сразу отметить, что когда происходит продажа машины в рассрочку, риски заметно возрастают. Транспортное средство уже передано и активно используется, а деньги еще не получены. А у нового владельца всегда могут возникнуть как субъективные, так и объективные причины, из-за которых он не захочет или не сможет выплачивать оговоренные суммы.

Как происходит продажа авто в рассрочку?

В принципе, процесс заключения сделки не отличается от стандартной процедуры.

И если все-таки принято решение о продаже машины с рассрочкой платежей, то придется пройти несколько этапов.

  1. Найти покупателя на свой автомобиль.
  2. Подготовка необходимых документов, среди которых паспорта покупателя и продавца, страховой полис, ПТС.
  3. Заключение договора купли продажи автомобиля с рассрочкой платежа.
  4. Запись обновленной информации в технический паспорт транспортного средства.
  5. Поездка в государственную инспекцию для переоформления транспортного средства с одного владельца на другого.

Нетрудно догадаться, что вопрос как продать авто в рассрочку без риска в первую очередь зависит от личности покупателя. Именно его желание вести честный бизнес, в конечном итоге, является решающим. В любом случае, продавцу желательно понимать, что подписывать подобный договор желательно в присутствии нотариуса. В самом договоре обязательно нужно указать следующие моменты:

  • предмет договора (транспортное средство)
  • обязательства сторон
  • первый взнос
  • периодичность платежей
  • сумму периодических платежей
  • метод внесения платежей
  • штрафные санкции
  • варианты разрешения спорных моментов

Последние пункты очень важны для любых форс-мажорных ситуаций. Именно они позволят воздействовать на покупателя через суд, обеспечат правовое поле для выставления пени или возврата автомобиля.

Продажа в рассрочку – какие риски

Конечно, многие хотели бы продать автомобиль без снятия с учета в госавтоинспекции. Однако, в этом случае подобный договор купли-продажи машины с возможностью рассрочки платежей, не заключают. А значит и методов воздействия на нового владельца не будет. Самые запущенные случаи возникают, когда транспортное средство передается по генеральной доверенности с возможностью дальнейшей передачи третьему лицу.

Возможные риски при продаже ТС в рассрочку без заключения договора

  • Покупатель пропадает и не выходит на связь. Получить с него деньги не получается, в виду его отсутствия и невозможности связи.
  • Покупатель отказывается платить, ссылаясь на финансовые проблемы. Само авто невозможно вернуть, так как оно передано третьему лицу.
  • Покупатель заметил новые недостатки машины и требует снизить цену. В противном случае отказывается платить вообще.
  • Машина оказалась в ДТП и теперь новый владелец не желает расплачиваться за битое авто.

СовременнАЯ ГуманитарнАЯ АКАДЕМИЯ

Филиал ________Вологодский ________

Реферат

по дисциплине Менеджмент в торговле продовольственными и непродовольственными товарами

Тема: Продажа товаров в кредит

Выполнил студент (ка): Карпова Ольга Николаевна

Фамилия, имя, отчество

№ контракта 13910060301003

Направление Менеджмент

№ группы ЗМ – 609 – 101

Содержание

Введение…………………………………………………………………….3

Основная часть…………………………………………………………….4

Заключение………………………………………………………………….8

Введение

Сейчас продажа товаров в кредит очень распространенное явление на потребительском рынке. Это обусловлено тем, что при данном способе торговли товар покупатель получает сразу, а его стоимость выплачивает в течение нескольких месяцев или лет, что очень привлекательно для потребителей.В России зафиксирован самый настоящий бум потребительского кредитования.На каждом углу яркая реклама кричит о возможности приобрести в кредит все что угодно: от электрочайника и сотового телефона до туристической путевки и автомобиля. И, правда, зачем копить, в чем-то себя ограничивать, если можно прийти в магазин, выбрать понравившуюся технику, заплатить небольшой первоначальный взнос и через 30 минут уже пользоваться ею.

Еще несколько лет назад потребительское кредитование было в России настоящей экзотикой. Покупка товаров в кредит была уделом немногих обеспеченных граждан – слишком высоки требования к заемщику, слишком сложна процедура его оформления, ограничен набор товаров, которые можно было купить в кредит. Механизм был несовершенен, и покупателям приходилось оформлять в Сбербанке кредит на неотложные нужды со всеми вытекающими последствиями: два и более обязательных поручителя, справки с места работы и т.п. Кризис 1998 года стал для банков настоящим стихийным бедствием. Сбербанк, обнаружив, что потребительские ссуды далеко не все заемщики могут возвратить из-за собственного разорения, начал потихоньку сворачивать свою кредитную программу.

К 1999-2000 годам ситуация несколько стабилизировалась. Быстрое развитие потребительского кредитования стало возможным благодаря развитию финансовой системы России и появлением западных финансовых компаний. Формирование российского рынка финансовых услуг привело к тому, что кредиты впервые стали доступными для массового потребителя.

Продажа товаров в кредит

В условиях жесткой конкуренции торговые организации вынуждены использовать самые различные приемы для увеличения объема продаваемых товаров и привлечения новых потенциальных покупателей. К таким инструментам относятся: проведение массовых рекламных мероприятий, распродаж, предоставление различного рода скидок, а также организация продажи товаров в кредит. Использование кредитной схемы позволяет торговым компаниям "увеличить" количество платежеспособного населения, граждане же, в свою очередь, имеют возможность приобрести необходимые им дорогостоящие товары сразу, рассчитываясь за них постепенно без особого давления на семейный бюджет.

Организовать продажу товаров в кредит торговая фирма может двумя способами — самостоятельно и с привлечением банка. В первом случае отношения между торговой организацией и покупателем строятся на основании договора купли-продажи, в котором предусматривается, что оплата товара производится покупателем либо через определенное время после его передачи, либо в рассрочку.

Во-втором случае, торговой фирме необходимо заключить два договора — один с банком, а второй с покупателем. При такой форме кредитования торговая организация сразу же получает деньги за проданный товар — часть от покупателя, так называемый первоначальный взнос, а оставшуюся сумму доплачивает банк, с которым в дальнейшем покупатель самостоятельно рассчитывается за предоставленный кредит. Продажа в кредит с участием банка выгоднее тем, что деньги за проданный в кредит товар магазин получает сразу, хоть и за вычетом комиссии.

Для реализации такой схемы магазину необходимо предварительно заключить с банком договор об организации безналичных расчетов. Оформлением самого кредита обычно занимается специалист банка или сотрудник магазина, прошедший обучение в банке.

При продаже товара в кредит фактически заключаются две сделки:

  • между покупателем и банком — предоставление кредита;
  • между покупателем и магазином — купля-продажа товара.

Поступление денег в магазин в счет оплаты товара в кредит с участием банка складывается из первоначального взноса, который покупатель уплачивает в кассу магазина (наличными или с использованием банковской карты) и из оставшейся части стоимости проданного товара, на которую оформлен кредит. Эту сумму (за вычетом комиссионного вознаграждения) банк перечисляет на расчетный счет магазина.

Предоставить кредит может только банк или иная кредитная организация. Торговая сеть не вправе продать товар в кредит без посредничества банка. Для покупки товара покупатель заполняет анкету, которая вместе с ксерокопиями документов покупателя, а также одним из двух экземпляров кредитного договора отправляются в банк. Второй экземпляр договора остается у покупателя.

Отметим, что товар, приобретаемый в кредит, покупатель получает на руки лишь после подписания кредитного договора (ст. 819–821 ГК РФ), так как все риски, связанные с невозвратом кредита, берет на себя банк. После заключения кредитного договора покупатель производит первоначальный взнос в кассу магазина и забирает покупку. Обычно взнос составляет от 10 до 30% стоимости товара, но есть магазины, торгующие без первоначального взноса. Оставшуюся сумму перечисляет банк, с которым покупатель заключил кредитный договор (за минусом комиссии за расчетно-кассовое обслуживание). В дальнейшем покупатель рассчитывается по кредиту непосредственно с банком.

Согласно ст. 252 НК РФ расходы должны быть экономически обоснованны. Поэтому предприятию розничной торговли стоит в договоре об организации безналичных расчетов предусмотреть условие, что банк оказывает магазину услуги по расчетам с его покупателями в отношении товаров, проданных за счет потребительских кредитов банка. Тогда оплату услуг банка (комиссию за расчетно-кассовое обслуживание) можно будет учесть как расходы, связанные с производством и реализацией (подп. 25 п. 1 ст. 264 НК РФ) или внереализационные расходы (подп. 15 п. 1 ст. 265 НК РФ). При этом в учетной политике следует зафиксировать выбранную группу учета расходов.

Приобретая товар в кредит, покупатель ничуть не ограничивается в правах, предоставленных ему Законом РФ от 7 февраля 1992 г.

№ 2300- I «О защите прав потребителей». В частности, покупатель может вернуть, обменять или предъявить претензии к качеству товара. Учитывая это, обратите внимание на один важный момент: на практике зачастую кредитный договор составляют таким образом, что купленный товар является залогом банка. Согласно положениям ст. 353 ГК РФ при смене собственника заложенного имущества все обязанности по залогу переходят к новому собственнику, соответственно при возврате проданного товара, который является залогом, к магазину переходят все обязанности залогодателя. Одной из таких обязанностей может быть выплата кредита.

Способ продажи товаров, когда кредит дает магазин, имеет свои плюсы и минусы. Преимуществами данного способа является простота оформления и то, что магазину не придется выплачивать вознаграждение банку. Однако магазин берет на себя риск, что покупатель не вернет кредит, а также ограничивает себя в оборотных средствах.

Самостоятельную продажу товаров в кредит магазин осуществляет в рамках договора купли-продажи, т.е. никакого отдельного договора займа в данном случае не заключается. В договоре купли-продажи должно содержаться условие об отсрочке или рассрочке платежа.

Так, в договоре купли-продажи с отсрочкой платежа обязательно указывается, что товар оплачивается через определенное время после его передачи покупателю, а в договоре с рассрочкой платежа — цена товара, порядок, сроки и размеры платежей за него.

С момента реализации покупателю товара в рассрочку (или с отсрочкой платежа) до полной его оплаты товар остается в залоге у продавца. Поэтому при нарушении сроков оплаты товара продавец может потребовать его возвратить. Однако и здесь есть исключение: если покупатель уже оплатил больше половины стоимости товара, то продавец не может требовать его возврата (ст. 488 и 489 ГК РФ).

Магазин может установить, что покупатель уплачивает проценты на сумму, соответствующую цене товара. Величина процентов и порядок их уплаты устанавливаются договором. Заметим, что если покупатель возвратит товар ненадлежащего качества, то продавец должен возместить ему не только сумму кредита, погашенную покупателем до момента возврата такого товара, но и уплаченные проценты (п. 5 ст. 24 Закона о защите прав потребителей).

Для оформления операций по реализации товаров в рассрочку или с отсрочкой платежа существуют специальные унифицированные формы. Если покупатель будет погашать кредит за счет удержаний из заработной платы, то ему необходимо представить в магазин справку с места работы или учебы справку для покупки товаров в кредит (Форма № КР-1 ). Пенсионерам такую справку выдают в территориальном управлении ПФР. Кроме того, покупатель оформляет в двух экземплярах поручение-обязательство (Форма № КР-2 1). В нем указываются процент по кредиту, сумма ежемесячного взноса и дата погашения задолженности. Первый экземпляр пересылается в организацию, где работает покупатель, а второй остается в магазине. Тем покупателям, которые погашают кредит самостоятельно, поручение-обязательство выдается на руки.

Заключение

Сегодня вариант продажи товаров в кредит с привлечением банков используется чаще. Объяснением тому является в основном нежелание работодателей показывать реальную заработную плату работника, в связи с чем последние просто не имеют возможности осуществлять кредитные платежи через свое место работы. Банкам же информация об официальном и реальном уровне заработной платы работника не нужна, для заключения кредитного договора гражданину достаточно предъявить свой паспорт или иной документ, удостоверяющий личность физического лица.


Оглавление:

Купля-продажа квартиры в рассрочку: как правильно и безопасно совершить сделку

При таком способе не насчитываются проценты из-за небольшой продолжительности периода, в течение которого выплаты полностью завершатся. Рассрочка на продолжительный срок от 1 года до 2 лет с внесением первоначального платежа. В этом случае на оставшуюся сумму начисляются проценты (не более 1–3%). Оплата равными частями в течение нескольких месяцев без внесения большой суммы в самом начале.

Существует ли рассрочка между частными лицами?

Сегодня на вторичном рынке недвижимости сложилась непростая ситуация. Спрос находится на низком уровне, цены не растут, на неликвидные варианты – снижаются, сроки экспозиции увеличиваются.

При этом ипотека на «вторичке» практически недоступна: ставки высоки, а получить кредит не так просто. Это приводит к тому, что и продавцы, и потенциальные покупатели оказываются в невыгодной позиции: первые не могут продать свои объекты, а вторые не имеют возможности их приобрести.

Сегодня на вторичном рынке недвижимости сложилась непростая ситуация.

Спрос находится на низком уровне, цены не растут, на неликвидные варианты – снижаются, сроки экспозиции увеличиваются. При этом ипотека на «вторичке» практически недоступна: ставки высоки, а получить кредит не так просто.

Это приводит к тому, что и продавцы, и потенциальные покупатели оказываются в невыгодной позиции: первые не могут продать свои объекты, а вторые не имеют возможности их приобрести.

Риски при продаже квартиры с отсрочкой платежа

Вот были хорошие времена, когда Покупатель приносил наличку, передавал счетом Продавцу и только потом владелец подписывал договор купли-продажи. И самой частой формулировкой в разделе «Порядок расчетов» была запись:» Деньги переданы до подписания договора».

Но эти времена безвозвратно ушли и сейчас Покупатель диктует Продавцу условия покупки. Поговорим подробнее о возникающих рисках при продаже квартиры и как их свести на нет.

Как продать квартиру в рассрочку

Однако предоставляют эту рассрочку только при условии выплаты суммы в размере 50-80% от полной стоимости недвижимости , а оставшуюся сумму нужно выплатить в течение 3-6 месяцев; Задаток с ежемесячной оплатой процентов.

В этом случае договор заключается на срок от одного года и более.

Первоначальный взнос составляет 50-80% от полной стоимости. Увеличение срока, отводимого на погашение долга, приводит к появлению дополнительной оплаты в размере 1% в месяц (средний показатель).

Вот были хорошие времена, когда Покупатель приносил наличку, передавал счетом Продавцу и только потом владелец подписывал договор купли-продажи. И самой частой формулировкой в разделе «Порядок расчетов» была запись:» Деньги переданы до подписания договора».

Но эти времена безвозвратно ушли и сейчас Покупатель диктует Продавцу условия покупки. Поговорим подробнее о возникающих рисках при продаже квартиры и как их свести на нет.

Задайте вопрос жилищному юристу

Обратите внимание! Процесс продажи недвижимости начинается с поиска потенциальных покупателей, сотрудничества со специализированными агентствами.

Следует быть внимательным, подписывая договор на риэлтерские услуги.

  1. На вопросы, которые он задает;
  2. На личность потенциального покупателя;
  3. На особенности его поведения.

Важно!

Убедитесь, что его интересует именно покупка вашей квартиры, а не имущество в ней.

Уважаемые риэлторы, подскажите, как продать квартиру в рассрочку на полгода без рисков?

Проверено ЦИАН По основному вопросу: достаточно факт рассрочки платежа прописать в договоре купли-продажи и тогда новое свидетельство покупателя будет с обременением, снять которое можно только с согласия продавца.

Составляете Договор купли-продажи с рассрочкой платежа, где прописываете порядок расчетов, затем регистрируете этот договор в регпалате с обременением, которое снимаете после полного взаиморасчета.

При таком способе не насчитываются проценты из-за небольшой продолжительности периода, в течение которого выплаты полностью завершатся. Рассрочка на продолжительный срок от 1 года до 2 лет с внесением первоначального платежа.

В этом случае на оставшуюся сумму начисляются проценты (не более 1–3%). Оплата равными частями в течение нескольких месяцев без внесения большой суммы в самом начале.

Как оформить продажу квартиры в рассрочку?

Для оформления рассрочки не нужно подтверждение платежеспособности покупателя.

Квартира временно обременена залогом продавца до полной выплаты стоимости жилья. Продажа квартиры в рассрочку выгодна в основном покупателю, так как у него есть возможность постепенно вносить необходимую сумму.

Преимущество будет очевидным, когда у приобретателя есть большой доход, и он способен погасить задолженность максимум в течение года. Рассрочка оформляется без процентов.

.

Оглавление:

Договор купли-продажи жилого помещения

Среди многообразия предусмотренных законодательством сделок, предметом которых являются объекты недвижимости, договор купли-продажи жилых помещений (жилья) является наиболее распространенным. Предметом договора купли-продажи жилого помещения могут быть: жилой дом, квартира, комната, доля в праве общей собственности. При этом в договоре купли-продажи жилья необходимо точно указать следующие характеристики объекта недвижимого имущества: адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилая, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет.

Если эти данные в договоре купли-продажи жилого помещения отсутствуют, то условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается несогласованным сторонами, а считается незаключенным.

Сторонами договора купли-продажи жилого помещения являются продавец и покупатель.

  1. предметом правоотношений является возмездное отчуждение (продажа) квартиры . т.е. имущества, прочно связанного с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно, при этом оплата производится в рассрочку после получения квартиры ;
  1. жилое помещение ( квартира ) — отдельное помещение, предназначенное и используемое для постоянного проживания, включающее как жилую площадь, так и нежилую площадь жилища;
  1. квартира является помещением в составе объекта кондоминиума (например, в многоквартирном доме ), т.е.

    помещение принадлежит собственнику на праве индивидуальной (раздельной) собственности.

    А общее имущество объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования) принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

Приобретение жилья с рассрочкой платежа у города по договору купли-продажи

Купля-продажа с рассрочкой платеж а – это покупка очередниками объекта недвижимости, который является собственностью города. Приобретение жилья осуществляется по льготной цене. Таким образом, приобретение объекта недвижимости данным способом является хорошей заменой социальной ипотеке.

Конечно же, банк имеет полное право отказать в предоставлении кредита, поэтому лучший выход для семьи в такой ситуации – это оформление купли-продажи, расчеты которого ведутся с городом. В условиях такого прописано, что подтверждать доходы нет необходимости.

Кредит очередникам выдает непосредственно город, поэтому все расчеты нужно проводить с ним.

Кредит выдается в качестве квартиры с отделкой.

Сразу же после оформления сделки купли-продажи семья может въехать в квартиру, а задолженность постепенно погашать.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа — важные особенности

При покупке или продаже недвижимого имущества стороны сталкиваются с необходимостью заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.

Данный договор носит достаточно специфический характер.

Он имеет ряд своих особенностей и существенных условий. Данные условия обязательно должны быть прописаны в договоре.

Сторонам сделки стоит достаточно серьезно отнестись к заключению данного договора .

и уделить большое внимание его содержанию.

В зависимости от тех условий, на которых стороны производят сделку, договоры купли-продажи могут отличаться друг от друга. К примеру, в зависимости от того, в каком порядке производятся расчеты между продавцом и покупателем, договор может быть подписан с условием передачи денежных средств до его подписания, а может быть, предусмотрена рассрочка платежа. Подробнее остановимся на последнем случае.

Образец договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа онлайн

Онлайн составление договора купли-продажи, предварительный договор купли-продажи, дарения, мены, аренды.(квартиры, земли, дачи, садового участка, гаража) за 30 минут (не выходя из дома получите договор подготовленный юристом).

e-mail: тел: 89045497069 Все договоры составлены юристом агентства недвидимости «Оскар», который готов оказать услугу составления договоров купли-продажи недвижимости. дарения, выделения долей в натуре, объединения долей, соглашение о разделе долей имущества супругов и других, в том числе не типовых, а так же собрать необходимые документы для регистрации сделки, и юридическое сопровождение сделки на всех этапах.

Юридические услуги онлайн предоставляют новые возможности.

2017-06-24

WantedPS

Вам также может понравиться

Об авторе admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *