Коворкинг — что это такое? Определение, значение, перевод

Главные слова 2017 года: Хайп, Зашквар и Эщкере!

Коворкинг — что это такое?

Определение, значение, перевод

Коворкинг (ударение на вторую «о») это модная схема организации рабочего процесса, при которой в одном рабочем пространстве происходят разные, не всегда похожие виды деятельности. Коворкингом также называется и само помещение (офис, кафе, библиотека и т. п.), где происходит подобная работа.

Английское слово Coworking переводится именно как «совместная работа». Идея коворкинга возникла с развитием фриланса, одним из главных недостатков которого является изоляция работающего человека и отсутствие коллектива. Именно эту проблему коворкинг и призван решать: дизайнер может сидеть в одной комнате с программистом и биржевым брокером, при этом возникает деловая атмосфера, способствующая повышению производительности и качества работы. А ещё, поскольку коворкинг часто бывает платным, у его сотрудников возникает дополнительная мотивация вкалывать, не просиживая впустую потраченные на аренду рабочего места денежки.

исправить/дополнить

Коворкинг находится в списке: Работа

Вы узнали, откуда произошло слово Коворкинг простыми словами, его перевод и смысл.
Пожалуйста, поделитесь ссылкой «Что такое Коворкинг?» с друзьями:

И не забудьте подписаться на самый интересный паблик ВКонтакте:

 

© 2018 Сайт новых и хорошо забытых слов Что-это-такое.ru
Добавить слово | Помочь проекту

В крупных городах на Западе и в России успешно работают коворкинги для представителей офисных специальностей. От чего зависит успех и как открыть коворкинг-центр?

Что такое коворкинг

Термин коворкинг произошел от английского co-workingили coworking— совместная работа. Так называется рабочее пространство, которое заменяет офис для независимых специалистов разных офисных специальностей. В коворкингах работают программисты, журналисты, копирайтеры, дизайнеры и специалисты других профилей. По сути коворкинг представляет собой коллективный офис, за аренду которого платит каждый клиент. 

Типичный коворкинг-центр имеет просторное открытое рабочее пространство. Здесь установлен минимальный набор оборудования и мебели, необходимый для работы. Это столы и стулья, освещение, электрические розетки, WiFi-маршрутизаторы. Также в коворкингах могут быть другие подсобные и рабочие помещения:

• Гардероб.

• Комната отдыха.

• Переговорная комната. 

• Кухня. 

• Санузел. В некоторых коворкингах есть душ. 

• Спортивный или игровой отсек. 

• Конференц-зал.

За относительно невысокую плату специалист может арендовать рабочее место. Аренда коворкинга намного дешевле аренды офиса. Этим пользуются даже стартапы и молодые IT-компании. Им удобнее снимать несколько рабочих мест в коворкинге, чем арендовать дорогой офис. 

Один из самых известных коворкингов Нью-Йорка NewWorkCityнаходится в центре мегаполиса. В нем есть большое открытое рабочее пространство, а также пять изолированных мини-офисов для команд. Комфортабельности этого коворкинга позавидуют работники многих крупных компаний. Первый взнос основателей NewWorkCityсоставил 17 тыс. долларов. Ребята собрали средства на старт бизнеса на Kickstarter. 

 

NewWorkCity: один из самых известных коворкингов Нью-Йорка

Как зарабатывает коворкинг

Проект коворкинга предполагает получение доходов от аренды рабочих мест специалистами. Однако это не единственный источник финансовых поступлений.

 

Коворкинг-центры также зарабатывают на аренде конференц-залов и тренинговых комнат, проведении платных мероприятий и обучающих курсов.

Новые коворкинги получают более половины дохода именно от проведения платных тренингов и конференций.

Помещения коворкинг-центров сдают в аренду для проведения пресс-конференций, съемок телепередач, фотосессий.

  

Некоторые центры предлагают сопутствующие услуги, например, платное использование оргтехники. Однако более перспективна бизнес-модель, в которой стоимость оргтехники включается в плату за аренду рабочего места. 

 

Коворкинг «Кавардак» в Екатеринбурге

Чтобы привлечь арендаторов, на старте команда коворкинга должна быть очень активной. Кроме инвестиций в оснащение офисного пространства придется вкладывать средства и заниматься организацией промо-мероприятий для специалистов. Это могут быть:

• Бесплатные тренинги и воркшопы. 

• Концерты.

• Творческие вечера типа «Алло, мы ищем таланты». 

• Ярмарки товаров ручной работы.

• Выставки творческих работ.

• Тематические вечеринки.

Для эффективного ведения бизнеса команда коворкинга должна создать на базе центра активное сообщество, которое постоянно участвует в различных мероприятиях и даже само их организовывает. 

При удачном стечении обстоятельств стартовые вложения в коворкинг окупаются в течение нескольких месяцев. Однако большинство российских центров окупается приблизительно в течение года. 

Как открыть коворкинг-центр: пошаговый план

Чтобы открыть коворкинг, команда собственников должна решить следующие задачи: арендовать или купить подходящее помещение, отремонтировать и оборудовать центр, организовать маркетинг услуг для привлечения партнеров и клиентов. Подробнее о решении этих задач ниже. 

1. Какое помещение необходимо для коворкинга

Аренда помещение — оптимальное решение для будущих владельцев коворкинга. Во-первых, оно обойдется дешевле покупки. Во-вторых, в случае необходимости центр можно перенести в другое здание. Однако если вы уверены в успехе проекта и удачном расположении здания, его можно приобрести. 

На что обратить внимание при выборе помещения?

Вот основные идеи:

•Коворкинг должен работать в центре города. Хорошо, если рядом находятся университеты, развлекательные заведения, торговые центры, кафе или столовые. 

•Площадь помещения должна быть достаточной для организации рабочего пространства типа openspaceдля нескольких десятков специалистов. В идеале должна быть возможность организовать несколько зон с разным функциональным предназначением. Как минимум, в коворкинге должен быть конференц-зал, кухня и зона отдыха. 

•Отдельный вход будет огромным плюсом. Он упростит возможность функционирования в круглосуточном режиме. 

Идеальные помещения для коворкингов нужно искать в закрытых или открывающихся торговых центрах, заброшенных промышленных объектах, образовательных учреждениях.

2. Ремонт, оснащение и оборудование коворкинга

Инвестиции в оборудование и ремонт станут основным пунктом расходов потенциальных владельцев коворкинга. Помещение должно выглядеть прилично и быть комфортным для коворкеров в любое время года. 

Что придется покупать:

• Оргтехнику: многофункциональные устройства, проекторы, экраны, аудиосистему.

• Мебель: столы, стулья, шкафы для одежды и вещей.

• Кухонную технику: кофе-машины, микроволновые печи, холодильники. Также понадобится мебель.

• Оборудование и мебель для зоны или комнаты отдыха. Это могут быть спортивные снаряды, компьютерные приставки, настольные игры. 

• Качественное освещение. Необходимо установить современные светодиодные светильники с нейтральной цветовой температурой и высоким коэффициентом цветопередачи. Они будут положительно влиять на самочувствие и работоспособность коворкеров. 

Организаторам нужно позаботиться о качественном скоростном подключении к интернету. Также стоит рассмотреть целесообразность оснащения нескольких рабочих мест стационарными компьютерами.

 

3. Маркетинг проекта

Проект коворкинг-центра выгоднее всего продвигать в интернете, так как целевая аудитория входит в число активных пользователей Сети.

В центре интернет-продвижения должен находиться сайт проекта. На нем следует обязательно опубликовать описание возможностей коворкера, фотографии и видео помещений. Также на сайте можно публиковать регулярные фотоотчеты с обучающих и развлекательных мероприятий.

 

Коворкинг MatrixOffice в Москве

Сайт коворкинг-центра должен быть социализирован. Связанные сообщества в «Фейсбуке» и «Вконтакте» должны быть живыми, интересными и выгодными для подписчиков. Половина успеха в социальных сетях зависит от активности команды коворкинга. Посетителей на сайт и в сообщества можно привлекать с помощью полезных публикаций, контекстной рекламы, ретаргетинга. 

Как отмечалось выше, маркетинг в офлайне нужно попытаться построить вокруг сообщества коворкеров. Потенциальные клиенты должны узнавать о проекте от довольных фрилансеров, которые стали завсегдатаями центра. 

Вместо заключения, или Сложно ли открыть коворкинг

Технически открыть коллективный офис просто. Однако успех предприятия будет зависеть от ряда факторов. Кроме наличия стартового капитала и хорошей команды, нужно задуматься о подходящем помещении, формате работы центра, сопутствующих услугах. Коворкинг будет успешно работать и приносить прибыль, если вы сумеете постоянно поддерживать активность и вызывать интерес к центру с помощью тех или иных мероприятий. 

2017-02-02 08:53:39

1265 просмотров

Что такое коворкинг-центр?

Коворкин-центры – это некое общее пространство, которое снимается в аренду для совместной работы группой людей с целью обмена идеями или работой над каким-то проектом. Дословно с английского языка перевод звучит как «совместно работающие люди» в помещении, где созданы условия для работы и есть нужный инвентарь. Коворкинг-центр — это место, где встречаются люди разных и свободных профессий. Другими словами коворкинг — это помещение, в котором человек чувствует себя почти как дома, но находится как будто в офисе, что-то среднее, в России и не только, это считается инновационной перспективной деятельностью.

Актуальность темы обусловлена тем, что на сегодняшний день коворкинг является очень перспективным направлением на рынке недвижимости, поскольку все больше людей, самостоятельно обеспечивающих себя работой, делают выбор в его пользу. Кроме того, такая организация работы создает идеальные условия для поиска креативных решений и новых подходов для выполнения рабочих задач. Этому способствует сама атмосфера коворка, в котором собраны десятки и сотни молодых и талантливых в своей сфере людей, поэтому, неудивительно, что такая общая рабочая среда становится все более популярной по всему земному шару. Многие предприятия малого бизнеса от стартапов и фрилансеров до предпринимателей инновационных технологий, решивших работать вместе в том же пространстве для своей повседневной деятельности, ценят общение с единомышленниками профессионалами. Другими словами, это инновационный тип работы, которая вращается вокруг общей среды, где отдельные лица или команды из различного происхождения работают в открытом офисе, владея и управляя независимым агентством. Коворкинг-пространства часто сдаются в аренду частным лицам на час, день, неделю или любой другой договорной срок, поэтому можно существенно сэкономить на офисных помещениях.

Коворкинг – инновационный центр для бизнеса

Появлению и развитию данной инновации способствует стабильный приток желающих стать участниками этого привлекательного во многих смыслах проекта.

Коворкинг – это  центр для бизнеса, где люди желают работать именно в таком формате:

  • свой микроклимат для творческой работы, особая атмосфера;
  • при необходимости можно воспользоваться услугами юриста и другими полезными услугами;
  • есть где отдохнуть, если этого требует творческий процесс;
  • наличие специально обустроенных комнат для переговоров;
  • есть детская комната, если молодым родителям нужно на время работы пристроить своего ребенка;
  • долгую кропотливую работу за рабочим столом можно разбавить занятиями в тренажерном зале;
  • доступны различные мастерские с нужным оборудованием;
  • другие специфические помещения по желаниям участников центра.

Наконец, развитие коворкингов обусловлено доступностью, ведь еще лет пять назад в них практически не было свободных мест, теперь любой человек имеет возможность спокойно приобрести в аренду себе место для работы.

Организация таких инновационных центров в мире началась совсем недавно, около 10 назад, когда программист из США и его друг фрилансер организовали первый такой центр. Сейчас коворкинг-центры работают и в крупных городах России, данный вид работы все больше набирает популярность.

Преимущества коворкинг-центров

Если взглянуть на разницу между коворкингом и обычным помещением, арендованным для офиса, то получается, что для работы в офисе компании или фирмы сотрудник приезжает на рабочее место и получает за свой труд фиксированную зарплату. Коворкинг-центр же люди посещают тогда, когда у них есть деньги оплатить условия, предоставленные им для работы.

В одном из таких центров всегда встречается много разносторонних  интересных людей, самых разнообразных профессий, например, переводчики текстов, web-дизайнеры, программисты, работники модельных агентств, а также его нередко посещает творческий народ: музыканты, писатели, художники, поэты. Все участники это люди, которые не ощущают себя комфортно в рабочей среде официального офиса или в домашних условиях, когда нужно найти подсказку или совет среди единомышленников для решения собственных задач с максимальной эффективностью.

Условия необходимые для коворкинг-помещения это в первую очередь сама атмосфера, необходимая для полноценной работы, созданная сотрудниками, а именно:

  1. отсутствие каких-либо шумовых раздражителей, чтобы не отвлекаться от работы;
  2. также отсутствует привязка работающего человека к руководителю;
  3. не существует конкретно закрепленного места для работы;
  4. всегда к услугам есть зал для проведения конференций;
  5. для телефонных переговоров есть специализированные комнаты;
  6. есть комната для личных переговоров;
  7. тренажерный зал для активного отдыха.

Разумеется, человек чувствует себя намного комфортней в таких центрах, чем на работе. Получается, что в центре соединяются понятия клуба, библиотеки, спортзала. Здесь можно свободно общаться и всегда получить совет другого специалиста по решению своей задачи.

Начинающий предприниматель, обратившись в такой центр, найдет для себя решение проблемы с поиском собственного рабочего помещения на первое время, кроме этого, довольно доступное в финансовом плане.

Итак, коворкинг это помещение, снятое в аренду, имеет единое общее пространство, где людям созданы комфортные условия для плодотворной работы, нечто между домашней обстановкой и рабочим офисом, имеющая массу достоинств:

  • По правилам центра есть возможность пообщаться с другими людьми на интересующие темы. У всех имеется производственный компьютер дома, но он лишен людского общения. Кроме эффективной работы можно интересно или с пользой провести некоторое время.
  • Расширение круга знакомых и единомышленников. Начинающим предпринимателям можно найти необходимые контакты и завести полезные знакомства.
  • Своей особенной атмосферой центр настраивает человека на плодотворный труд, он не отвлекается от работы, ничего ему не мешает, а главное нет раздражающего для многих фактора стоящего над душой начальника.
  • Многие фрилансеры выполняют больший объем работы именно в коворкинге, а не дома. Это прямые доказательства наилучшей эффективности труда в таких специализированных заведеньях.
  • Прекрасная возможность повышения собственной базы знаний, т.к. регулярно проводятся семинары и тренинги, организовываются встречи с лидерами различных профессий, IT-технологий, которые  участники центра в большинстве вариантов могут посещать бесплатно.
  • Влияние положительных факторов, которые отсутствуют в работе у себя на дому, где часто отвлекают домашние дела, не дающие сосредоточится даже при наличии достаточно свободного времени. Когда отвлекающий фактор отсутствует, участник центра лучше мотивируется к плодотворной работе.
  • Если бизнес организован пока без собственного помещения, а обстоятельства требуют приема посетителей, то в коворкинге найдется выход и для таких предпринимателей. Для этих целей предусмотрена переговорная комната, в которой намного безопасней  встречать незнакомых людей, чем дома.
  • Одно из важных достоинств коворкинг центра – подготовленность. Нет необходимости заботиться о факсе или принтере и их работоспособных состояниях, все предусмотрено и подготовлено. Все участники могут свободно использовать  для собственных нужд любое необходимое оборудование.

Недостатки

Теперь рассмотрим недостатки коворкинг-заведений, которые тоже имеют место быть, но они не для всех существенны:

  • Придется потратить время и деньги на приезд, домашняя работа при этом остается в выигрыше.
  • Присутствие в одном пространстве множества разных людей рождает риск сохранности принесенных с собой личных вещей.

И все же эти не столь существенные недостатки не могут остановить рост популярности данных центров, который захватил не только крупные мегаполисы, но и небольшие городские поселения.

Развитие коворкинг-центров

Почему данная инновация становится популярной?

Ее появлению и развитию способствует стабильный приток желающих стать участниками этого привлекательного во многих смыслах проекта. Коворкинг – это  центр для бизнеса, где люди желают работать именно в таком формате:

  • свой микроклимат для творческой работы, особая атмосфера;
  • при необходимости можно воспользоваться услугами юриста и другими полезными услугами;
  • есть где отдохнуть, если этого требует творческий процесс;
  • наличие специально обустроенных комнат для переговоров;
  • есть детская комната, если молодым родителям нужно на время работы пристроить своего ребенка;
  • долгую кропотливую работу за рабочим столом можно разбавить занятиями в тренажерном зале;
  • доступны различные мастерские с нужным оборудованием;
  • другие специфические помещения по желаниям участников центра.

На сегодняшний день развитие коворкингов обусловлено доступностью, ведь еще лет пять назад в них практически не было свободных мест, теперь любой человек имеет возможность спокойно приобрести в аренду себе место для работы.

Бизнес-статьи

Стремление оптимизировать трудозатраты и собственные усилия приводит к созданию новых форм бизнеса. В этой статье мы расскажем, что же это такое коворкинг (coworking) центры простыми словами, а также про их плюсы и минусы.

Первые офисы были приняты настороженно, но сейчас инвесторы с большим интересом рассматривают подобные проекты для вложения капиталов.

Разбираемся в понятиях: что значит коворкинг

Чтобы снизить амортизационные расходы (плата за электроэнергию, аренду помещения, ежедневную уборку комнаты), предприниматели нанимают сотрудников на удаленную работу. Команда фрилансеров может осуществлять заказы как на основе постоянного сотрудничества, так и регулярно меняться после выполнения проекта.

Такой тип деловой структуры является популярным и, с недавних пор, оправдывает свою эффективность. Ранее возникали трудности из-за несогласованности и незаинтересованности в результатах труда сторонних сотрудников. Но, поскольку это действительно экономит время и деньги владельцев фирмы и самого вольного наемника, бизнесмены нашли способы повысить качество услуг.

На выручку пришли электронные модераторы, которые помогают организовывать и контролировать работу подопечных.

К ним относятся такие системы, как:

  • Trello. Бесплатное веб-приложение для синхронизирования выполненных поручений по отдельным задачам компании. Это доска, на которой расписаны все составляющие проекта. От начала до конца в этом планировщике указаны технические задания для исполнителя, список подключенных пользователей, дедлайны. Цветовые индикаторы помогают понять, на какой стадии находится выполнение договоренности.
  • Dropbox. Облачное хранилище, которое позволяет подключаться к документам, изображениям, видеофайлам без дополнительных устройств – флешек и жестких дисков. Фрилансер может работать в любой точке города и даже в дороге, так как его задание всегда с собой.
  • Hootsuite. Для удаленщика особенно важно всегда оставаться на связи. Это приложение соберет в одном месте все оповещения из соцсетей. Вы всегда будете знать, кто написал вам в Твиттер, Вконтакте, Инстаграмм и Одноклассниках, что позволит быстро отреагировать на сообщение.
  • Evernote. Для тех, кто работает с большими объемами текста, существует электронный блокнот. Приложения оснащено функциями запоминания – это ваш рабочий стол в смартфоне, на котором всегда порядок и даже нет пятен от кофе. На нем лежат ссылки на полезные сайты, скриншоты, документы различного разрешения.
  • Google Docs. Разработчик позаботился о комплексе форматов, которые хранятся в сети и имеют функцию онлайн-редактирования. Вы можете работать над одним текстовым документом или таблицей вместе с коллегами.
  • Планфикс. Удобный русскоязычный планировщик, интерфейс которого похож на соцсети. Позволяет отслеживать выполнение задач и вносить коррективы в рабочий процесс.

Мы разобрались с организацией удаленной работы, но что это такое coworking центр или коворкинг пространство (зона). Почему он так нужен фрилансерам?

Блок внимания: Бизнесмен создает небольшую фирму, например издательство. Ему нужен штат сотрудников определенной специализации, а именно редактор, корректор, дизайнер, верстальщик и менеджер по работе с клиентами.

Нет смысла арендовать помещение и платить за производственные мощности – каждый из сотрудников с помощью компьютерных программ может делать часть своей работы из дома.

Но! Фрилансеру тоже не выгодно работать дома, так как он самостоятельно платит за расход энергии. Эти траты работодатель не возмещает, поскольку они субъективны. Поэтому единственным выходом, чтобы все остались в плюсе и выполнили работу добросовестно и в срок, является посещение коворкинг-зон.

Принцип действия рабочих пространств

В подобных офисах «для всех» тоже есть плата за проведенное там время, но она гораздо ниже счетов за свет и суммы индивидуальной аренды помещения. К тому же одним из главных принципов является совместная работа профессионалов из разных сфер.

Блок внимания: Компания RespectBet, на основе разработанных концепций инвестирования и применения современного программного обеспечения, поможет организовать совместную работу вашего коллектива, даже если сотрудники находятся в разных уголках планеты. Coworking повышает эффективность удаленщиков, поскольку у них есть возможность общаться с финансовыми аналитиками, спортивными журналистами, букмекерами, программистами. Таким образом они узнают механизмы прогнозирования исхода чемпионатов, игр и состязаний из первых уст.

Что это означает работать в коворкинг офисе? Такие пространства обычно состоят из нескольких комнат, в каждой из которых созданы специальные зоны:

  • для проведения тренингов;
  • индивидуальная рабочая зона;
  • общее пространство с оборудованными местами;

В зависимости от предназначения и посетителей различают такие формы рабочих пространств:

  • группа фрилансеров совместно арендует помещение;
  • работодатель берет на прокат производственные мощности для проектной работы нескольких специалистов (аутсорсинг);
  • арт-клубы, где собираются люди творческих профессий для обмена опытом и коллективного выполнения задуманного.

Существуют также детские центры. От классических детских садов они отличаются тем, что здесь малыши проводят часть времени. Это своего рода игровая и досуговая площадка.

Различают такие заведения, где посетитель платит за время, а все остальное входит в стоимость (напитки, пользование литературой). Они носят название антикафе или тайм-кафе. Здесь собираются скорее для дружеских посиделок, чем для кропотливого выполнения профессиональных задач, поэтому в подобных местах шумно.

Коворкинг как бизнес: план реализации и возможные рынки

Существует два прогноза по поводу развития данного дела в нашей стране. Один из них негативный, который говорит, что все сведется к офисному регулированию. Другой положительный – под одной крышей будут объединяться креативные люди с желанием создавать свои проекты.

Зона коворкинг как бизнес в России – это перспективное предприятие, поскольку конкуренции на этом рынке пока еще немного и предложение не достигло своего пика. Но уже организация пространства требует развития брендинга и нейминга, чтобы отстроиться от подобных мест.

Государство активно поддерживает предпринимателей в этом сегменте. Сбербанк выдает кредит под меньший процент для реализации кампаний по обустройству молодежных коворкингов. Также правительственная программа «Коворкинг 2.0» предполагает субсидирование бизнесменов в этой отрасли.

Создателям подобных заведений нужно учесть следующие факторы, которые влияют на успешность всего дела:

  • Расположение. В вашем комфортном, чистом помещении с идеальным ремонтом не будет ни одного гостя, если оно находится в сомнительном спальном районе на окраине города с плохой инфраструктурой. Но к вам обязательно придут даже в старое здание бывшего завода, если оно находится в центре. На такой ретро-стилистике можно неплохо «сыграть» и, тем самым, отстроиться от конкурентов.
  • Планировка. Не создавайте второй офис. В помещении должно быть интересно. Сделайте в стене огромное отверстие, постелите во всю ширину перекрытия подушки и пусть «дырка» станет еще одним рабочим местом. Оборудуйте необычные светильники, зоны для чтения и даже сна.
  • Интернет. С чем точно не должно быть перебоев – это со связью. Заключите договор с проверенным провайдером. Ведь раздраженный посетитель из-за неудачного, медленного серфинга просто сбежит из заведения.

Кроме того, отталкивает людей еще то, что владелец каждую услугу стремится сделать платной (кофе, воду в кулере, распечатку документов). Сделайте единую плату за проведенное время, учтите в минимальном процентном соотношении все возможные расходы в одном ценнике. Так будет удобно и вам, и гостю.

Что влияет на составление прайс-листа? Предприниматель должен проанализировать такие особенности, как:

  • срок аренды (чем дольше работник планирует оставаться, тем дешевле ему должно обойтись место);
  • фиксированный или гибкий график нахождения посетителя в заведении.

Типы оплаты могут быть различными – поминутный, почасовой и ежемесячный трафик. Запомните самые дешевые места – без брони. То есть человек, пришедший к вам с ноутбуком и занявший любой свободный столик не должен переплачивать. Но, если место сняли заранее, вы можете потребовать предоплату или увеличить стоимость. Поскольку в случае отмены встречи, вы теряете деньги.

В среднем место с длительной арендой стоит от 5 до 15 тысяч рублей. Но необходимо проанализировать контингент, с которым вам придется работать. Фрилансеры творческих профессий или «люди искусства» предпочтут квартирники, нежели чужое помещение с дорогим входным билетом. А офисные работники, привыкшие к строгому распорядку и динамичному ритму, не будут терпеть шум вольных музыкантов и чтение стихов вслух. Поэтому тщательно продумайте позиционирование.

Плюсы и минусы коворкинга

Существует ряд объективных аргументов за такой оригинальный подход к организации трудовой деятельности, а также против него. К достоинствами работы в режиме «outdoor» (вне дома и офиса) относят:

  • экономию на обслуживании места (плата за интернет, тепло и свет);
  • возможность общения с единомышленниками;
  • новые знакомства с профессионалами из других сфер;
  • пользование сопутствующими услугами (переговорными, техникой, едой и напитками);
  • презентабельное и тихое место для встречи с клиентами и деловыми партнерами (лучше, чем шумное кафе, где постоянно снуют официанты и посетители);
  • проведение тренингов и мастер-классов от владельцев пространства.

Но из-за неравномерного развития такой формы предпринимательства, клиенты могут ощутить некоторые недостатки на себе:

  • затраты времени на дорогу;
  • постоянная смена «соседства» (у клиента нет постоянных коллег, с которыми он может завести дружественные связи, поэтому он находится в моральном напряжении);
  • контроль за своими личными вещами.

В качестве заключения

Коворкинг может выступать в качестве вспомогательного средства для заработка денег, то есть стать вашим рабочим местом, так и в роли инструмента для получения пассивного дохода. Вы, являясь владельцем свободной площади, можете оборудовать комфортную зону для труда многих профессионалов вашего города из разных сфер.

Комментарии

Кол-во просмотров: 239

Что такое кредитно-потребительский кооператив, его плюсы и минусы | Доходность инвестирования средств

У данной статьи пока нет комментариев

Центры коворкинга открыли свои двери в нашей стране относительно недавно, хотя на Западе уже стали весьма распространенным явлением. Они представляют собой заведения по типу антикафе; отличие между ними заключается только в том, что антикафе люди посещают для отдыха и развлечений, а коворкинг-центры – для работы. Объединяет же их то, что посетители могут арендовать место для себя на время, кооперируясь с единомышленниками для решения разных задач.

По сути, коворкинг-центр – это большой офис, в котором можно временно «поселиться», не устраиваясь на официальную работу. Такой тип организации рабочего процесса становится все более популярным, поэтому как бизнес идея коворкинг вполне имеет право на жизнь. Но как открыть такое дело, не боясь прогореть?

Содержание

  • Подробнее о коворкинг-центрахЧто это такое коворкинг центр
  • Как открыть коворкинг-центрНачало работы
  • Расчет затрат
  • Рентабельность
  • Заключение

Подробнее о коворкинг-центрах

Как антикафе нельзя считать обычным кафе из-за разнообразия досуга, так и коворкинг-центр – это не просто офисное помещение, поскольку в нем помимо работы можно заниматься другими вещами.

Что это такое коворкинг центр

В первую очередь в таком месте, конечно, работают. Для этого сюда приходят самые разные люди, но по большей части это фрилансеры. Они работают на одного или нескольких работодателей удаленно, то есть без необходимости посещать настоящий офис, находящийся зачастую в другом городе, а то и в другой стране.

Конечно, они могут работать из дома, но не всех устраивает такой вариант. Некоторым фрилансерам нужно проводить встречи с клиентами, другим – совещаться с коллегами, ну или просто требуется рабочая атмосфера, чтобы избавиться от прокрастинации.

коворкинг центр что это такое

Арендовать полноценный офис могут себе позволить не все – коворкинг-центр приходит на помощь

Еще один тип постоянных посетителей – стартаперы. Они обычно не имеют большого бюджета, все инвестиции уходят на дело, а не съем недвижимости. Вот для них коворкинг-центр – это идеальное место, поскольку здесь не только можно встретиться со своей командой, но и провести презентации, деловые встречи.

Рабочее пространство является только одной из зон хорошего коворкинг-центра. Здесь также должно быть место для передышки и для питания.

Такие центры постоянно открываются по всему миру, но настоящего успеха добиваются только те, кто смог объединить следующие черты:

  • разумная стоимость аренды;
  • достаточный уровень комфорта;
  • приятная рабочая атмосфера;
  • удачное расположение.

Если вы сможете найти баланс между уютной и деловой атмосферами, а также правильно позиционировать свой центр, то бизнес такого плана обязательно окупится и начнет приносить хороший доход.

как сделать коворкинг прибыльным

К созданию интерьера нужно подойти со всем вниманием – ему следует придать изюминку, чтобы клиенты хотели вернуться.

Как открыть коворкинг-центр

Прежде чем приступать к разработке подробного бизнес-плана, следует понять, как сделать коворкинг прибыльным. Для этого нужно усвоить основные принципы, на которых будет строиться развитие центра.

Открытие такого предприятия можно разделить на несколько несложных шагов. И первый из них – оценка и исследование рынка. Нужно понять, какова ситуация с реализацией подобных идей в вашем городе. Возможно, у вас уже открывались коворкинг-центры (или хотя бы антикафе).

Если ранее открытые центры/антикафе успешны, следует их посетить, оценить сильные стороны. Если бизнес прогорел, стоит выйти на контакт с владельцами, узнать, где они ошиблись.

Стоит также учитывать размер населенного пункта. В городе с небольшим количеством населения вполне хватит одного коворкинг-центра, второй просто не выдержит конкуренции. В большом же городе (от миллиона человек) одного центра может не хватать; кроме того, вполне возможно открытие специализированного заведения – для программистов, дизайнеров или журналистов – с набором соответствующих тематике опций.

Следующий этап – набор команды. Одному человеку не под силу поднять целый коворкинг-центр; вам понадобится администратор, хороший дизайнер, способный сделать большое пространство уютным, менеджер.

коворкинг франшиза

Основная команда будет состоять как минимум из 4 человек, это обязательно должны быть профессионалы, получающие зарплату.

Конечно, нужна простая рабочая сила – люди, которые помогут сделать ремонт в центре, займутся рекламой и т.

д. Это уже могут быть и волонтеры – ваши друзья и единомышленники. Помните, что срок окупаемости у коворкинг-центра сравнительно большой. Операционную прибыль можно начать получать через 4-6 месяцев, чистая прибыль же пойдет не раньше, чем через полтора-два года.

Залог успеха коворкинга как бизнеса – постоянный приток клиентов. Для этого необходимо хорошее местоположение центра, поэтому подбор помещения – это один из важнейших этапов начала своего дела. Конечно, лучшее место – это центр города.

Желательно подобрать здание, которое будет максимально привлекательным для посетителей – просторным, с хорошей архитектурой, оригинальным.

Привычные бизнес-центры в современном стиле для этого не подойдут. К тому же у них имеется охрана, пропускные пункты и режим работы – все это затрудняет доступ к коворкингу, а его творческие ценители иногда любят работать и по ночам.

договор коворкинга образец

В помещении обязательно должен быть свой пункт питания

Пройдя все эти этапы, вы должны будете только сделать достойный ремонт в своем центре, и можно будет открывать двери для посетителей. К созданию интерьера нужно подойти со всем вниманием – ему следует придать изюминку, чтобы клиенты хотели вернуться.

К слову, за помощью можно обратиться и к будущим посетителям – дизайнеры, художники-оформители и представители других полезных профессий смогут внести свою лепту в обмен на льготы и скидки. А частично оснастить центр можно по принципу бартера.

Начало работы

Прежде чем начинать прием посетителей, придется поработать с документацией. Следует создать подробный прайс-лист на все услуги, предоставляемые вашим предприятием. В их число должна входить и покупка абонемента, и снятие рабочего места на день или несколько часов.

Далее вам потребуется помощь юриста. Он составит для вас образец договора коворкинга, который вы будете заключать со своими клиентами. Все-таки коворкинг-центр – это не антикафе, и здесь придется полноценно договариваться об аренде места.

Следует учесть, что в вашем центре будут не только заниматься обычной работой – нужно создать возможность для проведения лекций, обучающих курсов и тренингов. Это разнообразит вашу деятельность и добавит дополнительную статью доходов.

В первые месяцы вы не будете получать прибыли – весь доход будет уходить на покрытие текущих расходов, а также раскрутки заведения. Кроме того, волонтеры, помогавшие вам в начале, будут пользоваться вашим центром со скидками или даже бесплатно – это тоже повлияет на доходы; а в первый месяц эти волонтеры, возможно, и вовсе будут вашими единственными клиентами.

как открыть коворкинг центр бизнес план с расчетами

Чтобы не допустить проистаивания коворкинг-центра, стоит начать рекламную кампанию задолго до его открытия.

Расчет затрат

Основные шаги создания своего дела понятны. Но сколько все это будет стоить? О том, как открыть коворкинг центр, бизнес план с расчетами скажет ярче любых слов.

Поэтапный бизнес-план с примерными расходами будет выглядеть так:

  1. Поиск и аренда места.

    Цифры могут разниться в огромных пределах в зависимости от города, точного расположения, размера центра и других факторов. В среднем для города-миллионника помещение на 150 человек в популярном месте встанет в 400 тыс. рублей в месяц.

  2. Создание интерьера. Здесь все зависит от выбранного места, ваших идей и возможностей. В некоторых случаях ремонт можно вообще не делать.
  3. Закупка мебели, оборудования и т. д.
  4. Зарплата команды. В сумме около 200 тыс. рублей в месяц.
  5. Оплата коммуникаций – света и водоснабжения – 15 тыс. рублей.
  6. Оплата связи, ТВ – 5 тыс. рублей.
  7. Покупка кофе, чая, печенья и т. п. традиционно бесплатного для посетителей – от 30 тыс. рублей.

Таким образом, на открытие коворкинг-центра уйдет не меньше 2 млн рублей. Последующее его поддержание и развитие будет требовать около 700 тыс. рублей в месяц. А сколько на этом можно будет зарабатывать?

Рентабельность

Основная статья доходов центра – это сдача рабочих мест в аренду.

Для центра на 150 человек это будет приносить примерно:

  • при цене за абонемент в 12 тыс. рублей за месяц – 1,8 млн рублей;
  • сдача в аренду зала для проведения деловых встреч – около 45 тыс. рублей;
  • проведение тренингов, лекционных курсов – около 50 тыс. рублей.

Итоговый доход – 1895000 рублей в месяц. Вычтем расходы, и получим чистую прибыль, равную примерно полутора миллионам рублей. Конечно, цифры будут зависеть от множества факторов, и на чистую прибыль ваш бизнес выйдет нескоро – один лишь набор популярности, чтобы каждый месяц распродавать все 150 абонементов – вопрос долгого времени.

коворкинг бизнес идея

В первые месяцы вы не будете получать прибыли – весь доход будет уходить на покрытие текущих расходов, а также раскрутки заведения.

Облегчить работу для вас сможет вложение средств в франшизу коворкинга, по которой вы получите пакет помощи, благодаря которому срок окупаемости проекта существенно сократится.

Заключение

Коворкинг-центры – это места не только для работы и заведения полезных знакомств, но и для хорошего проведения времени. Организация данного бизнеса требует крупных первоначальных затрат и профессионального продвижения, с последующими ежемесячными вливаниями средств, но при правильном подходе такой бизнес вполне может приносить хороший доход. Окупаемость зависит непосредственно от конкурентноспособности вашего центра в данном населенном пункте.

оригинал статьи:

http://vashbiznesplan.ru/nedvizhimost/kovorking-centr.html

Компания Гетхолл может помочь вам в открытии, реализации и продвижении коворкинг-центра. Подобрать помещение, собрать документацию, выполнить проектные, монтажные работы, оснастить оборудованием.

Вы можете получить полную консультацию написав нам на почту gethall@mail.ru

Вам также может понравиться

Об авторе admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *