Договор лизинга

Статья 15. Содержание договора лизинга

1. Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме.

2. Исключен. — Федеральный закон от 29.01.2002 N 10-ФЗ.

(см. текст в предыдущей

2. Для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры.

(в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ)

(см. текст в предыдущей

К обязательным договорам относится договор купли-продажи.

К сопутствующим договорам относятся договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие.

(в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ)

(см. текст в предыдущей

3. В договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ)

(см. текст в предыдущей

4. На основании договора лизинга лизингодатель обязуется:

приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю;

(в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ)

(см.

текст в предыдущей

выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

5. По договору лизинга лизингополучатель обязуется:

принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга;

выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга;

(в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ)

(см. текст в предыдущей

по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи;

выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

6. В договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга.

(в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ)

(см. текст в предыдущей

7. Договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга.


Существенные условия договора лизинга

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенным для договора лизинга является условие о его предмете. В договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга (п. 3 ст. 15 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)", далее — Закон о лизинге). При отсутствии таких данных в договоре условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным (см. постановление ФАС Поволжского округа от 26.08.2009 N А57-23356/2008).

Вместе с тем в конкретной ситуации достижение сторонами договора лизинга согласия в отношении лизингового имущества может быть подтверждено не только условиями договора лизинга, но и договором купли-продажи предмета лизинга, если идентифицирующие признаки предмета лизинга, поставляемого по этому договору, были согласованы с лизингополучателем (см. например, постановление Семнадцатого ААС от 09.04.2008 N 17АП-1782/08).

Кроме того, о согласовании сторонами предмета договора может свидетельствовать исполнение его условий (приобретение лизингового имущества, его принятие лизингополучателем, уплата лизинговых платежей и т.д.). Если договор полностью или частично исполнен, стороны, принявшая такое исполнение, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п. 3 ст. 1, п. 3 ст. 432 ГК РФ в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ, вступившего в силу с 01.06.2015, см.также постановление Двадцатого ААС от 18.09.2012 N 20АП-3953/12).

Положения п. 5 ст. 15 и п. 2 ст. 28 Закона о лизинге, согласно которым размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей определяются договором лизинга, сами по себе не означают, что такие условия являются существенными. Существенные условия договора лизинга приведены в п. 3 ст. 15 Закона о лизинге, которая, в свою очередь, не указывает на необходимость согласования порядка, сроков уплаты и размеров лизинговых платежей.

В силу п. 2 ст. 3, ст.ст. 614, 625 ГК РФ если стороны не согласовали порядок, условия и сроки внесения лизинговых платежей, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Однако в судебной практике в настоящее время преобладает подход, согласно которому эти условия признаются существенными условиями договора лизинга, отсутствие которых влечет незаключенность договора (см., например, постановления ФАС Уральского округа от 06.02.2012 N Ф09-9318/11, Третьего ААС от 20.03.2008 N 03АП-10/2008 и др.). Следует заметить, что с такой точкой зрения суды соглашаются не во всех случаях. В некоторых спорных ситуациях судьи отмечают, что для договора лизинга закон устанавливает в качестве существенного только условие о предмете (лизинговом имуществе); такое условие, как график лизинговых платежей не относится к существенным для этого вида договора (см. постановления ФАС Московского округа от 03.03.2009 N КГ-А40/12758-08, Семнадцатого ААС от 20.01.2011 N 17АП-13122/2010).

Также в правоприменительной практике встречаются решения, в которых суд указывает на то что п. 15 Закона о лизинге относит к существенным условиям договора лизинга срок его действия (см. например, постановление Девятого ААС от 07.10.2008 N 09АП-12076/2008).

Во избежание негативных правовых последствий, связанных с признанием договора лизинга незаключенным и невозникновением предусмотренных им правоотношений, спорные условия (о порядке, сроках внесения и размерах лизинговых платежей, о сроке действия договора лизинга) целесообразно предусматривать в договоре лизинга.

Для договоров лизинга, лизингополучателями по которым являются государственные и муниципальные учреждения, закон предусматривает дополнительные существенные условия, а именно:

— обязательство лизингодателя самостоятельно определять продавца имущества по договору лизинга;

— условие о способе осуществления лизинговых платежей, не допускающее осуществление расчетов по лизинговым платежам продукцией (в натуральной форме), производимой с помощью предмета лизинга;

— запрет на обеспечение залогом выполнения обязательств по договору лизинга (за исключением залога имущества, подлежащего передаче в лизинг);

— право сторон договора лизинга изменять размер лизинговых платежей по соглашению сторон договора лизинга в соответствии с бюджетной сметой казенного учреждения либо планом финансово-хозяйственной деятельности бюджетного или автономного учреждения (п.п.

1 — 3 ст. 9.1 Закона о лизинге)*(1).

Существенными для договора лизинга будут также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).

Следует отметить, что минимальные и максимальные (предельные) сроки для договора лизинга законодательством не предусмотрены. Поскольку исходя из срока договора определяется размер лизинговых платежей (п. 1 ст. 28 Закона о лизинге), возможность заключения договора на неопределенный срок исключена. Договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга (п. 7 ст. 15 Закона о лизинге).

Отметим, что при разрешении споров, возникающих из договоров, в случае неясности условий договора лизинга и невозможности установить действительную общую волю сторон по правилам ст. 431 ГК РФ, толкование судом условий договора будет осуществляться в пользу лизингополучателя, если лизингодатель не докажет, что именно лизингополучатель предложил проект договора или формулировку соответствующего условия (см. п. 11 постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах").

_____________________________

*(1) Правила ст. 9.1 Закона о лизинге применяются к правоотношениям, возникшим после 11.01.2015 (см. ст. 4 Федерального закона от 31.12.2014 N 512-ФЗ)

10.3. Права и обязанности субъектов лизинга. Государственная поддержка лизинговой деятельности

По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст. 665 ГК РФ).

В соответствии с действующим законодательством в договоре финансовой аренды (лизинга) должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных договор лизинга не считается заключенным.[77]

Стороны договора финансовой аренды могут оговорить обстоятельства, которые они считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия соглашения и изъятию предмета лизинга. Договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга.

Договор лизинга может включать в себя условия оказания дополнительных услуг и проведения дополнительных работ, оказанных лизингодателем как до начала пользования, так и в процессе пользования предметом лизинга лизингополучателем и непосредственно связанных с реализацией договора лизинга.

Перечень, объем и стоимость дополнительных услуг (работ) определяются соглашением сторон.

Отличительной особенностью договора лизинга от других договоров гражданско-правового характера является обязательное отражение в договоре обусловленного случая. Это такое обстоятельство или событие, которое является бесспорным и очевидным нарушением лизингополучателем своих обязательств по договору лизинга или бесспорной и очевидной причиной прекращения действия договора лизинга.

Пакет договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом предмета лизинга, называется лизинговой сделкой. Для выполнения своих обязательств по договору субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры.[79]

Обязательные договоры – договоры лизинга и купли-продажи. Договор купли-продажи заключается при приобретении лизингодателем предмета лизинга у продавца (поставщика). Да и суть договора лизинга, предусматривающего переход в последующем права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю, имеет характер купли-продажи.

Сопутствующие договоры – это договоры залога, гарантии, поручительства, страхования, займа и т.

д.

При передаче предмета лизинга лизингополучателю лизингодатель может оказывать дополнительные услуги, например в части подготовки производственных площадей и коммуникаций, проведения работ, связанных с установкой предмета лизинга, и т. д.

В течение действия договора лизингодатель осуществляет контроль за правильным использованием имущества, переданного лизингополучателю.

Следует отметить, что в договоре лизинга обязательно должны быть приведены указания на наличие инвестирования денежных средств в предмет лизинга и на наличие передачи предмета лизинга лизингополучателю. В противном случае договор нельзя квалифицировать как договор лизинга.

В законодательном порядке установлены права и обязанности субъектов лизинговых правоотношений. Лизингополучатель вправе:

• требовать от лизингодателя безвозмездного устранения недостатков предмета лизинга и соразмерного уменьшения лизинговых платежей или возмещения своих расходов, связанных с устранением этих недостатков;

• требовать от лизингодателя выполнения им обязательств по договору лизинга;

• временно владеть и пользоваться предметом лизинга;

• предъявлять непосредственно продавцу предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязанности передать товар, а также другие требования, установленные законодательством РФ и договором купли-продажи между продавцом и лизингодателем;

• производить за счет собственных средств улучшения предмета лизинга (с письменного согласия лизингодателя);

• заключать залоговые и ипотечные договоры;

• приобретать права собственности на предмет лизинга после выплаты всей суммы лизинговых платежей.

Обязанности лизингополучателя состоят в следующем:

• использовать предмет лизинга строго по назначению;

• своевременно осуществлять лизинговые платежи;

• по окончании срока договора лизинга возвратить лизингодателю предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга;

• в полном объеме нести ответственность за несоблюдение условий договора лизинга.

Лизингодатель имеет следующие права:

• получать лизинговые платежи, т.

е. общую сумму платежей по договору лизинга за весь срок действия договора,[80] в которую входят возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя;

• распоряжаться предметом лизинга;

• по договору лизинга переуступать свои права третьему лицу;

• использовать предмет лизинга в качестве залога;

• контролировать соблюдение лизингополучателем условий договора лизинга;

• бесспорно взыскивать денежные средства и бесспорно изымать предмет лизинга в случаях, предусмотренных законодательством или договором лизинга;

• осуществлять финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя в той ее части, которая относится к предмету лизинга.[81]

В обязанности лизингодателя, в частности, входит приобретение у конкретного продавца в собственность имущества – предмета лизинга и предоставление его лизингополучателю в состоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению имущества.

В заключение отметим, что в законодательстве предусмотрены меры государственной поддержки лизинговой деятельности. К ним, в частности, относятся:

• создание залоговых фондов для обеспечения банковских инвестиций в лизинг с использованием государственного имущества;

• долевое участие государственного капитала в создании инфраструктуры лизинговой деятельности в отдельных целевых проектах;

• меры государственного протекционизма в сфере разработки, производства и использования наукоемкого высокотехнологичного оборудования;

• финансирование из федерального бюджета и предоставление государственных гарантий в целях реализации лизинговых проектов;

• предоставление инвестиционных кредитов для реализации лизинговых проектов;

• предоставление банкам и другим кредитным учреждениям освобождения от уплаты налога на прибыль, получаемую ими от предоставления кредитов субъектам лизинга, на срок не менее чем 3 года для реализации договора лизинга;

• установление в законодательном порядке налоговых и кредитных льгот лизинговым компаниям в целях создания благоприятных экономических условий для их деятельности;

• создание, развитие, формирование и совершенствование нормативно-правовой базы, обеспечивающей защиту правовых и имущественных интересов участников лизинговой деятельности;

• предоставление лизингодателям дополнительно наряду с применением механизма ускоренной амортизации права списания в качестве амортизационных отчислений до 35 % первоначальной стоимости основных фондов, срок службы которых более чем 3 года, в первый год эксплуатации указанных фондов;

• создание фонда государственных гарантий по экспорту при осуществлении международного лизинга отечественных машин и оборудования.

В лизинговой сделке участвуют три стороны: лизингодатель, лизингополучатель и поставщик (изготовитель).

Потребитель, желающий взять в лизинг какое-либо оборудование, в зависимости от своих потребностей определяет их марки и типы, а затем ведет переговоры с производителем о сроках его поставки, о ценах, то есть оговаривает вопросы, связанные с заключением контракта купли-продажи. Потребитель сообщает производителю о своем желании взять в лизинг указанное оборудование через лизинговую компанию. После достижения договоренности с изготовителем оборудования, потенциальный лизингополучатель обращается в лизинговую компанию, предоставляя ей следующие данные: информацию об оборудовании, которое он хочет приобрести по лизингу, сведения о своем предприятии, сведения о кредитоспособности предприятия, планы финансирования капвложений

После достижения договоренности с лизинговой компанией, лизингополучатель подписывает с ней договор лизинга и сообщает об этом сам или через лизинговую компанию изготовителю оборудования.

Лизинговая компания и изготовитель оборудования составляют договор купли-продажи необходимого оборудования. При заключении договора купли-продажи, продавцу объекта лизинга должно быть известно, что приобретение изготовленного им оборудования обусловлено лизинговым соглашением, которое либо уже заключено, либо будет заключено покупателем (лизингодателем) и лизингополучателем. Иными словами, он должен быть осведомлен о том, что данное оборудование, по сути, у него приобретает в кредит лизингополучатель, действующий через лизинговую компанию, то есть, в финансовом лизинге друг с другом, одновременно, связаны фактически все три стороны (участники) и любое из возникающих здесь договорных обязательств можно представить как обязательство с участием третьего лица.

После его изготовления объекта лизинга, изготовитель предъявляют его лизингополучателю к приемке. Последний подписывает акт приемки, один экземпляр которого, передается лизинговой компании. По общему правилу, лизингодатель не несет ответственности перед лизингополучателем за недостатки поставленного оборудования, или причиненный им пользователю ущерб.

Такая ответственность наступает лишь в случаях, когда пользователь доверил лизингодателю выбор поставщика и самого оборудования, либо когда убытки возникли вследствие вмешательства лизингодателя в решение этих вопросов.

Подготовив оборудование к отгрузке, изготовитель выписывает лизинговой компании счет, и выставляет его на оплату, проведя которую лизинговая компания становится собственником объекта лизинга и сохраняет это право в течение всего срока действия лизингового договора. Если во время лизингового срока лизингополучатель объявлен банкротом, объекты лизинга возвращаются лизинговой компании, которая уже сама ищет нового арендатора.

Условия лизингового договора зависят от типа оборудования, срока лизинга, суммы контракта и т.д. Однако во всех случаях в договоре имеется статья, определяющая первоначальный период лизинга, в течение которого ни одна сторона не имеет права аннулировать договор.

Обе стороны лизингового договора знают продажную цену оборудования и при его подписании документально обуславливают только лизинговые платежи и порядок их выплат.

Как правило, лизинг представляет собой трехсторонний комплекс отношений, основу которого составляют два договора: договор купли-продажи на приобретение оборудования лизинговой фирмой и договор лизинга между лизинговой компанией и пользователем.

Условиями договора лизинга являются:

· объект лизинга, его количественные и качественные характеристики;

· контрактная стоимость объекта лизинга;

· обязательства сторон по уплате налоговых и неналоговых платежей, связанных с объектом лизинга;

· цена договора лизинга;

· размеры, способы и периодичность уплаты лизинговых платежей;

· условия поставки объекта лизинга и ответственность поставщика;

· срок действия договора лизинга и обязанности сторон по объекту лизинга по его истечению включая право выкупа;

· условия эксплуатации и технического обслуживания объекта лизинга;

· право собственности на произведенные улучшения в отношении объекта лизинга;

· права и ответственность сторон за невыполнение своих обязательств по договору;
форс-мажорные обстоятельства.

Лизинговые платежи состоят из суммы обычно включающей:

· полное или частичное возмещение инвестиционных расходы лизингодателя;

· амортизационные отчисления;

· оплата за проценты по кредиту, использованному лизингодателем для приобретения объекта лизинга;

· плата за дополнительные услуги лизингодателя (доставка, установка и наладка оборудования, обучение персонала и т.д.);

· предусмотренный в договоре налог на добавленную стоимость;

· страховые взносы, если страхование объекта осуществляется лизингодателем;

· сумма его вознаграждения (дохода).

Расчеты по таким договорам могут осуществляться как в денежной, так и в натуральной формах.

Как и в любой сложной финансовой сделке, в лизинговой операции можно выделить три основных этапа:

1. подготовка и обоснование;

2. юридическое оформление;

3. исполнение.
На первом этапе оформляются следующие документы:

· заявка, полученная лизингодателем от будущего лизингополучателя на покупку оборудования;

· заключение о платежеспособности лизингополучателя и эффективности лизингового процесса;

· заявка-наряд, направленная лизингодателем поставщику оборудования;

· заявка, направленная лизинговой компанией банку о предоставлении ссуды на проведение лизинговой сделки.

Навтором этапе оформляются следующие документы:

· кредитный договор, заключенный лизинговой компанией с банком о предоставлении ссуды на проведение лизинговой сделки;

· договор о купле-продаже объекта лизинга;

· акт о приемке-сдаче объекта лизинга в эксплуатацию;

· лизинговый договор;

· договор на техническое обслуживание передаваемого в лизинг имущества, если обслуживание будет осуществлять лизингодатель; договор на страхование объекта лизинга.

На третьем этапе осуществляется эксплуатация поставленного имущества.

Лизингодатель обеспечивает сохранность лизингового имущества, выполняет работы, поддерживающие его в рабочем состоянии, производит выплаты лизингодателю лизинговых платежей. Лизинговые операции отражаются в бухгалтерской отчетности, а после окончания срока лизинга оформляются отношения по дальнейшему использованию оборудования.

60.Основные понятия лизинга: объекты и субъекты, классификация.

Лизинг — вид финансовых услуг, связанных с формой приобретения основных фондов.

Лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

Лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.

Продавец — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли — продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга.

Классификация лизинга по составу участников и способу их взаимодействия

Прямой лизинг: Имеет место в том случае, когда функции лизингодателя и производителя выполняет одно лицо.

Косвенный (классический) лизинг: Лизингодатель сначала финансирует приобретение имущества производителя, а затем передает его лизингополучателю, а затем получает от него лизинговые платежи.

Возвратный лизинг: При недостатке финансовых активов, лизингополучатель может передать основные средства в собственность лизингодателю с последующей их арендой

Сублизинг: Лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам во владение и в пользование имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга.

Леведж – лизинг: Лизинг с привлечением средств нескольких лизингодателей. Имеет место в случае, если лизинговые сделки в силу своих масштабов не могут быть профинансированы одним или даже двумя лизингодателями.

Классификация лизинга по секторам рынка

Внутренний лизинг: Лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами одной страны.

Международный (внешний) лизинг: Лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами разных стран.

Классификация лизинга по объему обслуживания передаваемого в лизинг имущества

Чистый лизинг: Все обслуживание передаваемого в лизинг имущества берет на себя лизингополучатель.

Лизинг с полным набором услуг: На лизингодателя возлагается полное обслуживание арендуемого имущества.

Лизинг с частичным набором услуг: На лизингодателя возлагаются лишь отдельные функции по обслуживанию имущества.

Генеральный лизинг (представлен за рубежом): Позволяет заключить общее соглашение по предоставлению лизинговой линии, по которой лизингополучатель при необходимости может брать дополнительное имущество без заключения каждый раз нового договора.


⇐ Предыдущая29303132333435363738Следующая ⇒


Дата публикования: 2015-02-03; Прочитано: 1666 | Нарушение авторского права страницы



studopedia.org — Студопедия.Орг — 2014-2018 год.(0.003 с)…

1. Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего.

2. В случае, когда имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Комментарий к Ст. 668 ГК РФ

1. Специфика договора финансовой аренды (лизинга) состоит в том, что наряду с арендодателем и арендатором участником договорных отношений является продавец. В соответствии со ст. 4 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» продавцом выступает физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи.

По общему правилу в обязанности именно продавца, а не арендодателя входит передача объекта аренды арендатору. Такая обязанность вытекает из договорных отношений арендодателя и продавца, в которых арендодатель выполняет обязанности покупателя по оплате. В этом случае арендодатель не отвечает за обстоятельства, связанные с неисполнением обязательства по передаче арендованного имущества. Ответственность несет продавец.

Место нахождения арендатора определяется исходя из договора.

Иное может быть предусмотрено договором финансовой аренды, а именно передача имущества арендодателем и не в месте нахождения арендатора. Как и в других договорах аренды, арендатор имеет право на получение имущества в состоянии, соответствующем договору финансовой аренды и назначению имущества со всеми необходимыми документами и принадлежностями, если иное не предусмотрено договором.

Срок передачи имущества арендатору устанавливается в договоре, при отсутствии такого указания передача осуществляется в разумный срок.

2.

К договору финансовой аренды (лизинга) применяются общие правила об основаниях расторжения договора аренды (ст. ст. 619 и 620 ГК). В п. 2 комментируемой статьи указано специальное основание для расторжения договора, имеющее место при наличии совокупности следующих условий:

— имущество не передано арендатору или передано с нарушением сроков;

— просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель;

— не имеет значения, в чьи обязанности входила передача имущества — в обязанности продавца в соответствии с п. 1 комментируемой статьи или арендодателя.

В том случае, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые арендодатель не отвечает, арендатор вправе предъявлять свои требования из договора купли-продажи непосредственно продавцу или продавцу и арендодателю в соответствии со ст. 670 ГК РФ. В этом случае у арендатора сохраняется право на расторжение договора, а убытки могут быть взысканы с арендодателя, если ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. В этом случае арендодатель и продавец несут солидарную ответственность.

3. Учитывая, что Российская Федерация является участницей Оттавской конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге

———————————

а) арендатор имеет в отношении арендодателя право отказаться от оборудования или расторгнуть договор лизинга;

б) арендодатель имеет право исправить свое ненадлежащее исполнение, предложив оборудование, соответствующее договору поставки, как если бы арендатор дал согласие купить оборудование у арендодателя на тех же условиях, что содержатся в договоре поставки.

При этом арендатор вправе приостановить периодические платежи, подлежащие уплате по договору лизинга, до тех пор, пока арендодатель не исправит своего ненадлежащего исполнения, предложив оборудование, соответствующее договору поставки, или пока арендатор не утратил право на отказ от оборудования.

При осуществлении арендатором права расторгнуть договор лизинга он вправе получить обратно любые периодические платежи и другие суммы, выплаченные им авансом, за вычетом разумной стоимости тех выгод, которые арендатор извлек из оборудования.

Арендатор не вправе предъявлять арендодателю никаких других претензий за непоставку, просрочку в поставке или поставку не соответствующего условиям договора оборудования, если только это не явилось результатом действия или упущения арендодателя.

Вам также может понравиться

Об авторе admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *