Аренда земли под торговый павильон

Открыть свой ларек — очень удачное решение для начинающих предпринимателей, которые не обладают большим опытом в бизнесе и существенными средствами. Относительная простота менеджмента этого бизнеса позволяет начать его, не увольняясь с работы, а разнообразие возможностей способствует получению большого количества опыта, который поможет как в развитии текущего бизнеса таки и будущих.

Конкуренция в розничной торговле, в которую без сомнения можно включить и торговлю в ларьках, всегда была чрезвычайна высока. Магазины находятся в арьергарде борьбы за деньги потребителей. Преимущество крупных магазинов и сетей — объем, а мелких — индивидуальный подход, шаговая доступность и хорошее знание своего покупателя.

Основным преимуществом открытия ларька перед открытием магазинами с точки зрения предпринимателя является существенная экономия на аренде. Арендовать место под ларек стоит на порядок, а иногда и на 2 порядка дешевле. Недостатком, который логично вытекает из основного достоинства, является малая площадь, а, следовательно, невозможность складирования большого количества товара и очень ограниченная по размеру витрина. Кроме того, покупатели не могут зайти внутрь, а значит, в плохую погоду продажи будут падать.

Ларек со специализированными товарами — отличный бизнес для небольших городов и населенных пунктов. Часто бывает, что населения недостаточно для того, чтобы мог работать полноценный специализированный магазин, и тогда ларек может занять пустующую нишу. Однако при этом нужно помнить, что благосостояние жителей регионов ниже, чем у жителей столицы, поэтому продавать очень дорогие товары будет трудно.

В зависимости от выбранного товара, у ларька могут появиться, а могут не появиться постоянные клиенты. Если вы продаете газеты, еду или канцтовары, то особо на них рассчитывать не стоит — никто не будет предпочитать покупки у вас покупкам в другом магазине. Однако если вы выбрали себе узкую нишу и продаёте, к примеру, листовой чай разных сортов, то постоянные клиенты будут приносить вам львиную долю дохода.

Конкурентных преимуществ у ларька может быть только два. Ну, может, два с половиной. Это в первую очередь удобное расположение, во вторую — более удобный график работы и в весьма маловероятном, но все же возможном случае — уникальность продаваемых товаров.

При правильно выбранном помещении реклама не потребуются — ваш ларек будет видно, и покупатели будут приходить сами. В случае если он находится вдали от оживленных мест, можно использовать наружную рекламу для привлечения внимания. За исключением случая продажи специализированных товаров нецелесообразно использовать другие виды рекламы.

В зависимости от товара и места расположения собственный ларек может приносить от нескольких сот до нескольких тысяч долларов в месяц. Стартовый капитал, который требуется для того, чтобы открыть ларек, невелик. Обычно нужно иметь деньги на аренду и зарплату в течение первых месяцев работы, а также на первую партию товара. Кроме того надо будет купить кассовый аппарат и, возможно, обогреватель и маленький телевизор для создания более удобного рабочего места. В случае если вы будете торговать морожеными продуктами, понадобится еще и холодильник.

Содержание

Основы мелкорозничной торговли

Сам бизнес достаточно прост — вы находите поставщика или нескольких (но лучше все-таки одного). Привозите товар в ларек. Делаете наценку 50%-100% и продаете. Можно все делать самостоятельно. Но лучше нанять продавца или двух, чтобы они работали посменно. Периодически необходимо проводить переучет, что бы установить, не пропали ли какие-нибудь товары. Выручку в ларьке лучше не хранить и либо забирать каждый день самому, либо решить этот вопрос как-то по-другому, к примеру, можно договориться с магазином неподалеку о том, что вы поставите в нем свой сейф, и продавец каждый вечер будет складывать деньги туда, а раз в неделю будет приезжать инкассатор.

Доставку товара от поставщика до ларька можно возложить на транспортные компании. Однако чаще всего это нецелесообразно, потому что объем товара небольшой, и он почти наверняка поместится в личный автомобиль предпринимателя.

В связи с небольшой площадь помещения ларька возникает проблема — недостаток места под товары. Поэтому завозить их придется часто, возможно даже каждый день. Впрочем, это сильно зависит от специфики продаваемого товара и того, портится ли он. К примеру, если вы продаёте фрукты, то вам никуда не деться — придется завозить каждые несколько дней. Если же вы продаете DVD и blue-ray диски с фильмами, то привозить их можно один раз в несколько недель.

Они занимают мало места, удобно хранятся в коробках и не портятся.

Если заниматься продажей может нанятый человек, то заниматься закупкой придется вам — в случае если вы владеете небольшим количеством ларьков, вы просто не сможете позволить себе платить достойную зарплату специалисту по закупкам, да и на контроль над ним уйдет много сил, так что лучше уж самому. Необходимо найти самого удобного поставщика. Не дешевого (хотя это, конечно, тоже важно), а именно удобного, который работает в таком месте и в такое время, что регулярные поездки к нему органично вписались бы в вашу жизнь. А вписать их, чего уж там, придется.

Необходимо заранее планировать закупки, чтобы на них всегда хватало денег. Лучше иметь небольшой оборотный капитал, чем всегда покупать новый товар на только что полученную выручку. Его количество должно быть не слишком маленьким и не слишком большим — ровно столько, чтобы в ларьке всегда поддерживался приблизительно одинаковый запас. Даже самая простая система учета проданного — в виде тетрадки, в которой продавец будет делать записи, окажет в этом большую помощь.

Очень важно правильно оформить витрину и установить конкурентоспособные, но при этом не слишком низкие цены. Размеры витрины налагают ограничение на возможности экспозиции товара, поэтому выбирать, что выставлять нужно с особой тщательностью.

С чего начать, открывая ларёк

Существует два подхода к открытию ларька.

Можно определиться с товаром и искать для него подходящее место, либо найти отличное место и искать подходящий для него товар. К примеру, вы решили открыть ларёк по продаже бижутерии. Что нужно делать? Выяснить, какие в городе поставщики, завести с ними контакты. Узнать закупочные цены и определить отпускные цены для своего ларька. После этого нужно искать место для размещения ларька, где, во-первых, много женщин, а во вторых, нет ларька с бижутерией. Нужно иметь задаток для аренды и деньги на закупку первой партии наготове, чтобы начать, как только подходящее место найдено. К недостатком этого способа можно отнести то, что искать подходящее место можно чрезвычайно долго.

Теперь рассмотрим второй способ. Искать свободный от арендаторов ларёк в проходном месте за приемлемые деньги. Когда такое помещение найдено, нужно проанализировать какие товары там можно продавать исходя из магазинов, которые есть поблизости. Потом установить контакты с поставщиками этих товаров, выяснить цены. По каждому новому месту нужно будет выполнять большое количество работы. К преимуществам такого подхода можно отнести меньший риск — если выбранный вами товар не пойдет, можно подобрать другой. Это будет связано с намного более низкими затратами, чем подбор нового места под конкретный товар.

В случае если вы открываете свой первый ларёк , вы можете выбрать любой из описанных вариантов, но в случае если один рентабельный ларек уже есть, то целесообразнее открывать второй с таким же ассортиментом. В этом случае у вас будет ряд преимуществ: во-первых, вы уже знаете, что будут покупать люди, во-вторых вам не надо искать новых поставщиков, а в-третьих вы можете получить у старых скидку за счет объема.

Где открыть ларек и что в нем продавать

Специфика бизнеса торговли через ларьки такова, что обычно предприниматель, который занимается торговлей, не является владельцем ларька, а берет его в аренду. Строительство ларьков с последующей сдачей в аренду — это другой, значительно более крупный бизнес. Желающему открыть ларек обычно предлагается готовое решение, которое включает ларек, установка которого согласована с местными властями и подключенное электричество.

Ларек можно открыть не только на улице, но и в помещении. В этом случае арендодателями выступят крупные торговые центры, вокзалы, станции метро и другие объекты. Работа в помещении имеет свои плюсы: большая безопасность, отопление, коммуникации, поток платежеспособных людей. К минусам можно отнести как высокую арендную плату, так и то, что хорошие места практически не бывают свободными.

Найти свободное хорошее место для ларька трудно. Место расположения ларька будет очень сильно отличаться в зависимости от продаваемого товара.

Алкоголь/чипсы/соки. Наиболее распространены ларьки именно с таким ассортиментом. Купить что-нибудь, что можно прямо сейчас съесть или выпить — вот та потребность, которую они удовлетворяют. Открывая ларек с таким ассортиментом, предприниматель сознательно отказывается от возможных сверхприбылей в пользу меньшего риска и большей стабильности. Располагаются обычно в спальных районах.

Продукты. Часто ларьки специализируются на каком-то одном виде продукции, например на овощах, фруктах, молочных продуктах или рыбе. Иногда продают всё вперемешку. Располагаться лучше рядом с супермаркетами. Клиенты — люди, которым нужно купить что-то одно и им быстрее купить это в ларьке, а так же люди, считающие, что в ларьке товары лучшего качества (многие супермаркеты достаточно несложно превзойти по качеству продаваемых в них овощей или фруктов).

Журналы/газеты. Есть два типа покупателей газет и журналов в ларьках — те, кто покупают что-нибудь почитать домой и те, кто покупают почитать в дорогу. Учитывая тот факт, что ларьки такого формата обычно располагаются у вокзалов и станций метро, можно предположить, что покупателей второго типа больше. А учитывая большую проходимость таких мест, покупателей первого типа обслужить тоже удастся.

Диски. Во время процветающего пиратства продавать компьютерные игры и диски становится всё труднее. Если вы изберете путь продажи нелегальной продукции, вам придётся регулярно давать взятки различным надзирающим органам, что, во-первых — преступление, а во-вторых — сильно снизит вашу прибыль. Поэтому если уж торговать, то лицензией. А она, как известно, дороже. Поэтому располагать такой ларек следует у торговых центров ценовой категории выше среднего или в очень оживленных местах.

Цветы. Цветы относятся к скоропортящимся товарам, поэтому ларек следует располагать в местах с большой проходимостью.

Лучше больше заплатить за аренду, чем потом выкидывать значительную часть того, что было закуплено.

Сувениры. Ларьки, торгующие сувенирами, располагаются в местах скопления туристов, например в историческом центре города, около известных достопримечательностей или в транспортных узлах, обслуживающих туристов. Основной недостаток — сезонность. Однако в сезон можно получить очень хорошую прибыль.

Специализированные и дорогие товары. Дорогой листовой чай, сигары, покерные наборы — все эти товары достаточно трудно продавать в специализированных магазинах в связи с не очень большим спросом. Поэтому их продают в небольших ларьках, которые обычно располагают в коридорах торговых центров.

Советы для открывающих ларек

1)Не имеет смысла иметь очень широкий ассортимент. Лучше сосредоточиться на самых ходовых товарах. Как узнать — методом проб и ошибок. Всегда чуть менять ассортимент и оставлять товары, которые прижились.

2)Попробуйте закрываться на час позже и открываться на час раньше, чем ваши конкуренты. Если дополнительная прибыль окупит увеличение затрат, стоит придерживаться такого графика.

3)Если вы продаете специализированные или необычные товары, вы можете очень дешево открыть интернет магазин и использовать ларек как точку самовывоза товара.

Оглавление:

Как взять землю в аренду у государства?

Как взять землю в аренду у государства? Приобретение земельного участка является достаточно выгодным приобретением.

Законодателем предусмотрено несколько форм такого владения землей.

Самые широкие полномочия для владельца открывает, конечно, право собственности.

Однако, как быть тем, кто не обладает финансовыми возможностями для покупки земли либо для ее выкупа у государства. Для такой категории населения предусмотрена такая форма владения земельным участком, как аренда.

Хочу взять землю в аренду куда обращаться

Обсуждения Вопрос: Что мне делать, как мне быть, куда обращаться?

Я хочу приобрести бесплатно землю в одной из деревень р.Башкортостан, хотя сам на данный момент являюсь жителем Санкт-Петербурга.

Знаю, что на каждого жителя России разрешено иметь бесплатный участок земли в 50 соток. Вот и хотел бы приобрести такой участок, что б потом на нём в течении пару лет поставить дом и прописаться в нём.

Как взять пруд в аренду — техническая сторона вопроса

Как взять пруд в аренду — техническая сторона вопроса В нашем государстве по закону все природные ресурсы принадлежат государству.

То, что одни из них одни из них практически монополизированы и беспощадно истощаются, выкачивая деньги в отдельные «карманы» – это, конечно, дело компетентных органов.

А вот, те, которые не представляют большого интереса для «крупных» бизнесменов, как раз, могут быть полезны для представителей малого и среднего бизнеса. Наиболее выгодные природные ресурсы в России в отношении использования под хозяйственную деятельность – это, конечно земельные и водные.

Как получить в аренду землю под фермерское хозяйство?

Как получить в аренду землю под фермерское хозяйство?

Новости по тематике Аренда земли под фермерское хозяйство является очень актуальным вопросом для начинающих фермеров. В марте 2015 года вступили в силу очередные изменения в законодательстве, которые изменили порядок предоставления земель крестьянским (фермерским) хозяйствам. Аренда земли крестьянским (фермерским) хозяйством Государство декларирует широкую поддержку малому сельскохозяйственному бизнесу, запуская программы поддержки начинающих фермеров.

Хочу взять землю в аренду куда обращаться

Как взять землю в аренду под строительство частного дома? Слышала, что существует закон, о том, что каждый гражданин РФ имеет право на бесплатную землю в любом регионе в независимости от постоянного места жительства.

Скажите пожалуйста, не утратил ли закон силу и какие есть подробности данного закона?

Также слышала, что будет послабление законов о земле, в связи с этим стоимость земельного участка сильно снизится.

Какие есть нюансы при аренде земли сельхозназначения?

Какие есть нюансы при аренде земли сельхозназначения?

Новости по тематике Аренда земель сельскохозяйственного назначения — выгодный вариант ведения хоз. деятельности как для крупных хозяйств, так и для частников.

Нюансы аренды земель сельскохозяйственного назначения заключаются в особом порядке их использования и большом разнообразии нормативных положений, регулирующих оборот земельных участков. Аренда земель сельскохозяйственного назначения — почему это выгодно? Существует мнение, что аренда сельскохозяйственных земель нужна только крупным сельхозпроизводителям и фермерам.

Как получить муниципальную землю для ЛПХ?

Как получить муниципальную землю для ЛПХ?

Dusya- Елена пишет: Получить земли под КФХ или ИП проще, чем под ЛПХ.

Тем более, что под ЛПХ земля выделяется преимущественно за чертой поселения, и не лучшего качества.

Я считаю, что в связи с новым законом, выделяющим под ЛПХ 0,5 Га (максимально, по решению местной администрации 2,5 Га) лучше не заморачиваться с этой беготней и разрешениями, а регистрировать ИП и брать землю под ИП (тем более, что на землях ИП, КФХ разрешено капитальное строительство, а ЛПХ нет).

Популярное за неделю

Еврорадио выяснило, как можно стать временным собственником водных ресурсов нашей страны.

Если чувствуешь себя хозяином, а для реализации амбиций собственной квартиры не хватает, можно, например, взять в аренду озеро.

И заняться организацией платной рыбалки. К счастью, в нашей стране это разрешено.

2016-11-08

WantedPS

  • Все объявления
  • \
  • Недвижимость в Новосибирске
  • \
  • Коммерческая
  • \
  • Торговые помещения
  • \
  • Сдаю

Всего 3 страницы123Следующаяя >

Аренда вторых этажей в ТЦ в Новосибирске
Площадь: 200 м2. Аренда вторых этажей в торговых центрах (на первых этажах везде находится торговая сеть «Пятёрочка», ранее были универсамы «Авоська»): — Громова, 21/1: 2 эт. — 445 кв.м, 1 эт. — 55 кв.м, — Курганская, 38/2: 2 эт. — 288 кв…
Сдам в аренду торговое помещение
Площадь: 35 м2. Торговое помещение, 35 кв. м. в Железнодорожном районе, удобное месторасположение, пешеходный трафик, рядом метро «Красный проспект, » цирк, Вознесенский собор. Можно использовать под магазин, сервисный центр, пункт выдачи интернет магазина….
Цена 47 000 РУБ
3 Сдам торгово — выставочное или складское помещение от 500 кв. м.
Площадь: 500 м2. Сдам торгово — выставочное или складское помещение от 500 кв.м. 2 этаж в новом торгово-складском комплексе «Neos» Расположение в 100 метрах от ТВК «Большая Медведица» и «Красный Мамонт» — Хорошее расположение…
9 Сдам торговое помещение 652.2 м2Новосибирск
Площадь: 652.2 м2. Сдается в аренду стрит-ритейл площадью 652.2 м2,, в прямую аренду, на любой срок, с предоплатой в 1 месяц. Помещение располагается в 17-этажном жилом доме.

Помещение располагается на 1 этаже здания…

Цена 293 490 РУБ
4 Сдам в Аренду торговые помещения 20-2000 м2
Площадь: 20 м2. Сдам торговые помещения любой квадратуры от 20-2000 м2. Аренда от собственника. Несколько ТЦ. Более подробную информацию можно узнать по телефону….
  Сдам торговые площади в аренду
Площадь: 64 м2. Торговые площади в магазине.отдельный вход.эл.энергия.вода.санузел.охрана.есть кап. склады.огражденная территория.на 2-ой половине магазина работает продовольственный магазин.возможна сдача площадей по частям.склады также можно сдать в аренду…
Сдам/Продам площадь 154 м2 в ТЦ «Амстердам»
Площадь: 154 м2. Продам или сдам в аренду помещение 154 м2 в торговом центре «Амстердам», идеальное место, близость к метро и различным учебным заведениям, находится в перспективном районе. Аренда 850 руб/кв.м…
Цена 10 950 000 РУБ
Сдам площадь под автоматы (шоколад, кофе, вода и т.д)
Площадь: 5 м2. Сдам площадь в ТЦ «Клевер» (в Танцевально — Спортивном центре NRG), под автоматы (шоколад, кофе, вода) и т.д…
Цена 5 000 РУБ
  Срочно сдам в аренду магазин в г. Бердске!
Площадь: 60 м2. Срочно сдам в аренду магазин! Сдам в аренду магазин 60 кв.м. под продукты в частотном секторе ! Магазин работает круглосуточно ! Арендная плата 48 000 руб. (включая коммунальные платы )….
Цена 48 000 РУБ
  Сдадим в аренду торговое помещение
Площадь: 54 м2. Сдадим в аренду торговое помещение площадь 54кв.м в жилом девяти этажном доме,все коммуникации,счётчики…
Цена 27 000 РУБ
3 Аренда (от собственника) торговых площадей от 6кв. м.
Площадь: 6 м2. Торговый комплекс «Агропарк-Новосибирск» на Димитровском мосту (проезд Энергетиков 17, площадь 18 тысяч квадратных метров) приглашает к сотрудничеству. 1 этаж Агропарка это фрукты и овощи, мясо-молочная продукция, рыба, фермерский рынок…
Цена 1 000 РУБ
  Торговая площадь в ТЦ «Солнечный»
Площадь: 40 м2. Сдам в аренду торговую площадь! Высокий цоколь( вход на фото), ТЦ «Солнечный» по проспекту Дзержинского 1\1 Для подробной информации пишите на e-mail или звоните!…
Цена 22 000 РУБ
Предлагаю в аренду торговое помещение
Площадь: 80 м2. Сдам в аренду торговое помещение площадь 80м. Объект находится в Заельцовском районе на перекрёстке остановки зоопарк. Место раскрученное, очень хорошая проходимость. Есть все коммуникации.

тел89237333424…

Цена 30 000 РУБ
2 Сдам торговое помещение 60 кв.м.
Площадь: 60 м2. Первая линия, выход на Б.Хмельницкого. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Качественный ремонт, пожарная, охранная сигнализация. Аренда от собственника!…
Цена 1 000 РУБ
4 Сдается в аренду торговое помещение
Площадь: 44 м2. Сдается в аренду помещение 44 кВ.м торговая или под социальный сервис. 1 этаж окна витрины выходят на кассы цирка. Отдельный вход, сигнализация….
Цена 44 000 РУБ
Сдается торговое помещение 11 кв.м.
Площадь: 22.3 м2. Торговое помещение 1 этаж, подходит под торговлю непродовольственными товарами, сервисный центр, пункт приема заказов интернет-магазина, ателье. Планировка открытая (возможна перепланировка), стандартный для ТЦ ремонт, вентиляция, кондиционирование…
Цена 11 000 РУБ
Сдам торговое помещение 490 мІ
Площадь: 490 м2. Собственник предлагает в аренду площади на 2 — ом этаже в новом 5 — ти этажном административном комплексе ( под спортивную. оздоровительную секцию, крупный магазин с продовольственной и непродовольственной группой товаров, медицинский центр…
Цена 147 000 РУБ
2 Сдам 20 кв.м. ж/м Чистая слобода под непродовольственные группы товаров
Площадь: 20 м2. Сдам торговую площадь 20 кв.м. на микрорынке в ж/м «Чистая слобода», Ленинский район, единственный микрорынок в массиве. Коммуникации, под различные группы НЕПРОДОВОЛЬСТВЕННЫХ товаров. ОТЛИЧНЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК — рядом супермаркет «Магнит»…
Цена 22 000 РУБ
5 Сдам в аренду помещение 80 кв.м.
Площадь: 80 м2. Сдам в аренду помещение 80 кв.м. по ул.Дачная,19 под магазин,цоколь (пиво,продукты, есть помещение, оборудованное под холодильник ).Выход на магистраль. Собственник….
Цена 35 000 РУБ
3 Предлагаем в аренду помещение на Красном пр.
Площадь: 50 м2.

Сдаем в аренду нежилое помещение площадью 50 м2 на первом этаже по адресу г. Новосибирск, Красный пр., 161. Соседи – магазин электроинструментов «220 Вольт». Арендная ставка – 1 000 руб./м2 в месяц….

Цена 50 000 РУБ

Всего 3 страницы123Следующаяя >

Будучи начинающим предпринимателем без опыта, но с амбициями и твёрдым желанием покорить мир, вы наверняка присматриваетесь к торговым павильонам, которые могут стать для вас идеальным пунктом продаж, ведь стоят они очень дёшево, а торговая площадь их минимальна, поэтому и арендовать для них место не станет для вас значительной тратой денег и нервов. И, конечно же, вам приходило в голову построить торговый павильон своими руками, что также является одним из самых распространённых вариантов начала предпринимательской деятельности.

Современное оформление павильонов порадует вас интересным дизайном, изобилием материалов для изготовления, а также многочисленными способами декорирования, которые затрагивают как сам каркас, так и торговое оборудование, устанавливаемое после завершения стройки.

Виды торговых мест:

  • Уличные торговые павильоны и киоски.

Эти торговые места предназначены исключительно для установки на улице и изготавливаются из сэндвич-панелей, что обеспечивает предельную мобильность и быстровозводимость конструкции.

Такой киоск выходит со строительного завода в виде каркасно-щитового сооружения, напоминающего контейнер. Чтобы его установить, вам не нужно заботиться о прочном фундаменте, подойдёт и ленточный.

Уличные киоски могут применяться как для мастерских часовых мастеров, так и для сапожников, продавцов цветов или прессы или для кафе-бистро. Их приобретение и установка довольно дёшевы, поэтому бизнесмен, лишь встающий на выбранный путь, сможет начать действовать, вложив в дело минимальную сумму, но при этом пользуясь огромной свободой, ведь количество павильонов не так трудно при необходимости увеличить, а можно и перемещать их, следя за уровнем продаж в конкретных точках города.

Эти торговые места являются огромными высокими зданиями, которые рассчитаны на аренду помещений различными предприятиями и фирмами, имеющими супермаркеты, маленькие торговые павильоны, зоомагазины, лавки бижутерии и киоски. Бизнесмены, выбирающие этот вариант, могут быстро и эффективно увеличить и приумножить свои доходы, чего не скажешь о предпринимателях, которые решили создать торговый павильон своими руками, ведь содержания и эксплуатация арендованной торговой точки не так дорого стоит и совершенно не грозит вам провалом ваших идей.

Торговые павильоны, фото которых можно найти в интернете – это оптимальный вариант для владельцев марок одежды или продуктов питания, для хозяев кондитерских, книжных, маленьких отделов канцтоваров, оптики, сумок или керамики.

Торговый павильон по вашему эскизу

Вы можете сделать торговый павильон на заказ, предварительно тщательно согласовав со строительной фирмой его параметры и размеры. Конечно, павильон, строящийся по индивидуальному проекту, будет выполнен в сроки куда большие, чем стандартные 10-20 дней, да и стоить он вам будет намного дороже, но при этом вы станете счастливым обладателем эксклюзивного торгового павильона, представляющего собой уникальное авторское произведение, несущее в себе оригинальные дизайнерские находки и способное привлечь благодаря этому большее количество заинтересованных покупателей.

Очень многие современные бизнесмены стремятся сегодня строить торговые центры, отличающиеся от стандартных, именно потому, что клиенты ценят не только качество предлагаемой продукции, но и привлекательность и необычность самой торговой точки, которую им предложено посетить. Помогут построить такой эксклюзивный торговый павильон своими руками видеоролики, которые есть в сети Интернет.

Видео: Магазин своими руками

02.05.2014

Идеи для бизнеса -> Торговля, услуги, транспорт

 

Как открыть ларек, торговую палатку, киоск.

Одним из видов малого бизнеса не требующих больших стартовых вложений, является открытие собственного киоска, торговой палатки или ларька.

За всеми этими названиями скрывается, по сути, небольшой торговый павильон осуществляющий розничную торговлю самыми разными товарами повседневного спроса. Именно отсутствие серьезных начальных затрат привлекает в этот бизнес большое количество начинающих бизнесменов.

В разделе Бизнес-планы вы можете бесплатно прочитать и скачать образец типового бизнес-плана киоска, а в этой статье я расскажу о том, как открыть киоск или торговую палатку, какие шаги необходимо сделать, с какими трудностями вы можете встретиться.

 

Мини бизнес-план мелкорозничной уличной торговли

Золотая тема начала 90-х. Как мы тогда отжигали!

При организации мелкорозничной торговли (ларька, киоска, торговой палатки и т.д.) есть несколько тонкостей (читай — "подводных камней").

Открывать лучше несколько ларьков. Почему? Все просто: неуспех на одной торговой точке компенсируется успехом на другой. Кроме того, нельзя изображая из себя супермаркет, торговать всем товаром в одном месте — формат не позволяет. Точка по продаже, к примеру, сигарет будет уместна в одном месте, а фрукты-овощи — в другом. Не зацикливаясь на каком-то одном виде продукции, всегда есть возможность получить хорошую общую выручку.

Вот здесь-то и возникает первая проблема.

Реальность вносит коррективы в безупречные теоретические конструкции. Как показывает опыт многих предпринимателей, точка, на которую Вы ставите наёмного работника — реализатора, начинает зарабатывать меньше денег и в конце концов становится убыточной. В итоге получается, что точка, на которой торгуете Вы сами, «кормит» все остальные.
Вывод: если Вы хотите зарабатывать деньги на мелкорозничной уличной торговле, то должны сами встать за прилавок. Сами или члены Вашей дружной семьи. Получается, что бизнес этот, как ни крути, — семейный.

Какие же проблемы и почему создают наёмные продавцы-реализаторы? И можно ли с этим бороться? И как с этим бороться, если Вы всё-таки имеете возможность открыть более одной точки, а физически присутствовать одновременно в двух местах не можете?

Дело в том, что наёмный работник, претендующий на вакансию продавца-реализатора, это, как правило, человек с нелёгкой судьбой… если Вам понятно о чём я говорю. То есть он изначально находится в такой социальной нише, из которой ничего путного не выходит. И думать о другом отношении таких людей к жизни и работе просто смешно.

Сегодня ситуацию здорово поправили гастарбайтеры — люди, как правило, имеющие высшее образование, но, в силу обстоятельств, попавшие не в свой социум, попавшие с единственной благородной целью — прокормить семью. И даже если у этих людей и нет высшего образования, они всё равно социально намного адекватнее наших соотечественников претендендующих на вакансию реализатора торговой точки.

Однако не все предприниматели желают иметь дело с гастарбайтерами — в силу взаимного недоверия и других социальных комплексов, так любовно взращиваемых нашими СМИ. Кроме того, все путные выходцы из братских республик СНГ, как правило, держатся вместе и стремятся открыть свой бизнес, а «свободные художники» бывают такими же как наши соотечественники. Но поискать стоит, не будем так жёстко и несправедливо обобщать.

Таким образом, перед Вами непростой выбор — работать на одной точке самому, привлекая к помощи только своё семейство, или же попытаться научиться организовывать людей, воспитывая в себе попутно лидерские качества.

Итак, первая проблема с наёмными реализаторами — они абсолютно не заинтересованы в развитии Вашего бизнеса, и это хорошо видно по их лицу, когда они общаются с клиентами. Мотивировать же их деньгами так, чтобы они «горели» на работе — трудно, но можно. Самый простой способ — сделать оплату труда в виде процентов от выручки. В цифрах это примерно от 2,5 до 8% от объема продаж (в зависимости от направленности и месторасположения точки). Вот тогда человек будет кровно заинтересован в том, чтобы наторговать больше.

Такой способ имеет и свои подводные камни — если торговля объективно не идёт, то реализатор будет занимать у Вас деньги. Проверено!

Вторая проблема в том, что такие реализаторы помимо Вас часто работают ещё в одном — двух местах и приходят к Вам физически и морально истощёнными. С этой проблемой справиться достаточно просто. Составте ему такой график работы, чтобы он не имел возможности устроиться на вторую. Лучше, если «день через день». Такой интенсивный график не позволяет расслабиться, уйти в запой, начать искать себе работу где-нибудь на стройке или вообще изчезнуть в неизвестном направлении.

Какая торговая наценка практикуется в этой отрасли?

Для точек, торгующих бакалеей — 30–35%. Для табачных ларьков — 20–22%.

Как правило, в среднем одна торговая точка приносит в день от 10 до 35 тысяч рублей «грязной» прибыли. Таким образом, в среднем, при наличии трёх торговых точек, за месяц можно заработать «чистыми» около 60 тысяч рублей.

С учётом того, что все выплаты (и официальные и теневые) уже произведены.

С какими выплатами придётся столкнуться

Первое — налоги. Как правило, это упрощённая система налогообложения (УСН) — 6% с оборота или единый налог на вмененный доход (ЕНВД).

Далее — зарплаты продавцам (в среднем, до 15 тысяч рублей в месяц).

Уборка территории, вывоз мусора, туалеты (которыми пользуются продавцы) — цифры здесь могут быть очень разными. Опять же в среднем — в месяц одной торговой точке это обойдётся в 3 — 4 тысячи рублей.

О теневых выплатах мы говорить не станем, к тому же эти цифры вообще никем не учтены. Однако стоит помнить, что штраф за непробитие кассового чека — составляет 3 тысячи рублей единовременно, а по опыту предпринимателей, платить его приходится стабильно — пару раз в месяц.

Выплаты, производящиеся один раз в год: переоформление документов — 35 тысяч рублей; договор с Водоканалом (если имеется водоснабжение) — 5 тысяч рублей; обслуживание кассовых аппаратов — 15 тысяч рублей.

Совет бывалого

Если Вы только собираетесь осваивать этот бизнес, помните: начинать нужно с одной точки. Только самостоятельно раскрутив её, можно думать о том, чтобы подключать к ней вторую.

02/2011

 

Поделитесь этой страничкой с друзьями! Спасибо!

 

 

 

 

Еще идеи? Смотрите раздел

Готовые бизнес-планы, полезные документы

Быстрый поиск идей здесь:

 

 

Вам также может понравиться

Об авторе admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *